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??唐軍指出,讓廣大群眾過上好日子是做好一切工作的出發點和落腳點。越是在經濟發展困難的時候,越要把民生工作放在突出位置來抓。要更加重視保障和改善民生,加大民生投入力度,提高保障待遇水平,解決好廣大群眾最直接、最急需、最關切的民生問題,讓改革發展成果更多更公平惠及廣大群眾。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

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??本報訊(記者劉星)日前,市委召開常委會議,研究確定2015年全市重點民生工程。省委常委、市委書記唐軍主持並講話。

??會議強調,2015年全市重點民生工程,廣泛征集瞭社會各界的意見和建議,是按照“保基本、補短板、兜底線”的要求,把握群眾急需、惠及面大、當年能完成、財力資金有保障的原則確定的,是體現民意、惠及百姓的民心工程。各地區各部門既要立足當前,註重解決廣大群眾生產生活的現實困難,又要著眼長遠,註重建立持續改善民生的長效機制,更好地惠民利民、造福於民。要明確目標,分解任務,加強統籌協調,創新工作思路和工作方法,拿出具體管用的措施辦法,一個問題一個問題解決,一個節點一個節點推進,讓廣大群眾早日享受到重點民生工程帶來的便利和實惠。要加銀行二胎代償怎麼貸款比較會過件大督促檢查力度,對重點民生工程實施情況進行全過程跟蹤,及時公開項目推進和資金使用情況,確保全市重點民生工程件件有著落、事事見實效。要加大宣傳力度,讓廣大群眾瞭解項目進展情況,積極參與項目建設,營造全市上下共同關心、共同促進重點民生工程建設的良好氛圍。

內容來自sina新聞

??2015年全市重點民生工程共15項,涉及社會保障、住房與維修、供熱供水、道路交通、義務教育、公共衛生、文化體育事業、殘疾人救助、養老保障和服務等方面,主要包括:提高企業退休人員基本養老金和城鄉居民基本養老保險基礎養老金、城鄉低保對象和“五保”補助標準,實施安居工程和“暖房子”工程、維修老舊住宅電梯和棄管房,實施城市建設“五個一”工程,加強城市供水舊管網改造和街巷路維修,確保地鐵1、2號線一期工程開通試運營,實施農村中小學供暖設施改造,提高城鄉居民基本醫療保險財政補助標準等。

市委常委會研究確定2015年全市重點民生工程



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-01-12/08035960194201953294615.shtml

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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-10-10/08064507092.shtml

跟銀行借錢利息二胎年息寧波再出房地產新政 高校畢業生買房政府有補貼

內容來自sina新聞

  寧波市政府近日發文,對於在寧波工作的畢業10年以內的高校畢業生,在寧波購買首套房,將給予購房補貼。此外,還將在貸款首付比例、公積金使用額度等方面給予優惠。土融桃園平鎮土融

  目前,寧波市區可售商品住房已達4.8萬套,按今年前九個月月均約2000套的銷售速度,這些庫存還要兩年才能消化,而10月份預計還有十多個樓盤將新開或加推房源。業內人士認為,此舉是為救市,對房產銷售或有拉動,但實際效果還有待觀察。

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  趕集網剛剛發佈的《2014年二手房分析及預測》報告顯示,北京2013年1月份至8月份共成交116765套,而2014年成交量僅為56739套,大幅下降51.41%。新北林口土地貸款上海2014年成交量依然在各大城市中保持領先,也下降瞭40.22%,僅次於北京,二手房市場觀望氣氛濃厚。9月份,北京市二手房均價32188元/平方米,截至目前的最新數據顯示,10月份,北京市二手房均價為32343元/平方米,環比增長0.48%,預計11月份的均價將在33160元。換言之,"拐點"似乎正在出現。

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  數據顯示,北京二手房今年1月份至9月份房價最高達37460元/平方米,發生在春節過後的3月份,而房價自3月份後持續走低,至9月份達到最低點32188元/平方米,相差5272元/平方米,變化幅度達16.38%。其次是上海,二手房房價振幅為12.58%,最高與最低價相差3337元。相對而言,武漢、鄭州二手房房價波動較小,市場比較穩定,武漢降幅僅有3.51%。

  盡管從3月份到9月份北京二手房房價下跌瞭5272元/平方米,被戲稱為每平方米虧瞭一個iPhone 6。但是,在房貸新政後,北京又是最先回暖的。"從國慶節前二手房新政發佈後近半個月的房價變化來看,北京、成都、武漢、西安、重慶受影響較大,房價均有所回暖或下跌明顯減慢,其中,北京11月份預期環比上漲2.53%,成都預期增幅為0.66%;新政發佈至今,上海、廣州、深圳、青島、鄭州五地的房價走勢相對變化不大,沒有明顯回暖的趨勢,可能還有很多人持觀望狀態。值得說明的是,因為新政策發佈不到半個月,未來的變化趨勢可能還存在不確定性。"曲先洋表示。

  "從我們的流量、均價數據來看,房貸新政對於北上廣深四個城市的影響程度要高於其它城市,具體體現在新政頒佈以來,北上廣深四個城市的二手房流量,環比9月同預測的基礎期增長超過17%,其它城市則不到7%。從這個角度來看,北上廣深購房者對政策的敏感度和依賴都比較強。"曲先洋對《證券日報》記者表示。

  由於10月份尚未結束,因此官方的月度統計數據還未公佈。但是,作為最大的二手房信息平臺,趕集網後臺的實時數據具有相當的代表性。"截至目前,房貸新政出臺時間還比較短,貸款利率等優惠政策也需要一定的時間去落地執行,目前從成交量上還無法完全體現市場的復蘇,但從趕集網自身的掛牌量、均價、流量因素來看,樓市已經開始回暖,進入上升通道。"曲先洋透露。

  "房貸新政出臺後,認貸不認房的二套房認定方式讓一些本沒有購買二套房意願的人又有瞭購房的想法。房貸新政出臺的時間較短,未來北京房地產的價格泡沫是否會持續增大,還有待觀望。"曲先洋表示。

  隨著部分地區二手房房價創出年內新高,關於房價泡沫的憂慮再度襲來。

  二手房市場回暖

北上廣深對房貸新政最敏感 二手房數據全線回暖

  去泡沫化進程或終止

  但是,隨著多個救市政策的推出,房地產市場也正從9月份以來呈現觸底反彈的架勢。有一位不願具名的二手房購房者對《證券日報》記者透露,其今年年初曾在北京東北四環外斥資300多萬元購買瞭一套二手房,但購買後房價就一路走低,"不過,現在已經漲回來瞭,比購買價還多瞭20萬元"。

對於年初以來的二手房走勢,曲先洋回顧稱:"從成交量這個核心指標來看,今年3月份有一波成交高峰,然後開始回落並持續保持在一個較低的水平。3月份的高峰,一個原因是這是春節後的正常季節性高峰;另一個原因是,從4月初開始,各地方政府陸續出臺瞭更嚴格更細致的調控政策,包括限購、貸款限額、貸款利率等多個方面,抑制瞭部分購房需求,同時也促使不少購房者轉向觀望態勢。"

 在全國樓市日趨蕭條之際,央行一紙新政,又給房地產市場打瞭一針強心劑。9月30日,央行發佈通知,對首套房實行"認貸不認房"政策,即首套房還清貸款後,再買房仍可享受首套房的各項優惠政策。舉例而言,購房者如果在首套房貸款還清後,再購買一套400萬元的房產,首付款可由原來240萬元降至120萬元,還款總額也將減少約30萬元。在業界看來,此舉被視為"救市"組合拳之一。

內容來自sina新聞

  數據顯示,一線城市房屋均價與月均收入之比普遍較高,其中北京位居十大泡沫城市之首,房屋均價/月均收入達到瞭6.52,上海緊隨其後,其次是廣州、深圳。在二線城市中,青島的泡沫程度最大,房屋均價與月均收入之比達3.30,十大城市中重慶房價收入比最低。

  據悉,一些對房貸新政不敏感的城市,正在研究進一步的刺激措施,比如松綁二手房交易營業稅的免征期限,如天津市從11月1日起,將5年縮短為2年。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-10-27/08572961191.shtml

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  每經記者 胡健 發自北京

  上海易居房地產研究報告指出,土地購置面積同比降幅有所加大,說明土地市場顯著滯後於房屋市場,仍未全面回暖。但從整體看,由於市場銷售業績良好,資金情況比較穩定,大型房地產企業並未放慢拿地步伐,土地購置面積同比降幅還是基本平穩的,隨著4月初各地土地供應計劃推出以及政策對於土地市場影響的滯後性,至少二季度土地購置面積同比降幅仍將穩中收窄。

  公告顯示,今年保障性安居工程用地計劃供應4.15萬公頃,能夠充分滿足2013年新開工630萬套保障性安居工程用地應保盡保的要求。商品住房用地計劃供應10.92萬公頃,占住房用地供應計劃的72.4%,其中中小套普通商品住房用地計劃供應7.82萬公頃,占商品住房用地供應計劃的71.6%。



  中國房地產學會副會長陳國強告訴《每日經濟新聞》記者,1.5倍和1.2倍的說法有些誇張,因為2008年和2009年供地量是比較少的,所以應該以過去三年的實際供應量作為參照更合適

  在2013年北京市住宅用地供應計劃中,保障性安居工程用地800公頃,商品住宅用地850公頃。商品住宅用地中,中小套型普通商品住宅用地370公頃。陳國強表示,按照北京的供地計劃,有將近一半都留給瞭保障房,商品房住宅用地肯定相對會比較緊張,肯定會引發房企在優質地段的爭搶。

  今年全國住房用地計劃供應15.08萬公頃,符合3月1日發佈的"國五條"細則中原則上2013年住房用地供應總量應不低於過去5年平均實際供應量的要求。

  實際上,從2011年的21.8萬公頃到2012年15.93萬公頃的計劃量,我國已連續兩年調減年度全國住房用地供地計劃,這源於實際供地與計劃供地差別較大。今年的計劃量應該還是用不完。陳國強表示,"由於受諸如地方政府土地儲備,開發商購置土地意願等原因影響,近兩年實際供應量都低於預期。"

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  "國五條"細則明確,住房供需矛盾突出、房價上漲壓力較大的部分熱點城市和區域中心城市,以及前兩年住房用地供應計劃完成率偏低的城市,要進一步增加年度住房用地供應總量,提高其占年度土地供應計劃的比例。

  

  計劃量或許用不完

  中小企業貸款率利最低銀行二胎年息應更註重優化土地結構



  國土部公佈的計劃中,四個一線城市供地計劃同比僅增加2.8%。陳國強說,住宅用地不僅要從總量上加大供應,也應該進行結構調整。一些地區特別是三、四線城市本來土地供應就較為充足,加大供應並無太大意義,而一線城市供地較為緊張,應該加大供應。

  昨日(4月16日),國土資源部發佈公告稱,據各地上報匯總,2013年全國住房用地計劃供應15.08萬公頃,是過去5年年均實際供應量9.77萬公頃的1.5倍。70個大中城市住房用地計劃供應5.03萬公頃,是過去5年年均實際供應量4.03萬公頃的1.2倍,"三類住房"用地計劃占住房用地計劃的79.4%。北上廣深四個一線城市計劃用地量同比增加2.8%。

  國傢統計局數據顯示,一季度,房地產開發企業土地購置面積6134萬平方米,同比下降22.0%,降幅比1-2月份擴大3.4個百分點;土地成交價款1397億元,同比下降10.2%。

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今年住房用地計劃供應15.08萬公頃 連續兩年調減

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-17/08132108006.shtml

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??區縣連線

??在推動項目建設的過程中,芙蓉區確定“一個領導牽頭、一個服務團隊、一項工作目標、一套考核體系、一個信息平臺”的“五個一”工作機制,對符合要求的審批事項馬上就辦,對項目建設中遇到的困難扭住不放,力促引進項目快落地、待建項目快開工、在建項目快推進、竣工項目快投產,強力推動項目建設和區域經濟社會發展。今年以來,全區續建項目已經全部開工,新建項目已經開工3個。









??“五個創新”強力打造城區經濟“升級版”

內容來自sina新聞

??濱河路暢達瀏陽河東岸路網

??據介紹,瀏陽河文化經濟產業帶全長約9.5公裡,西岸風光帶已全面建成,目前正在抓緊建設東岸風光帶。位於瀏陽河東岸的濱河路和東岸風光帶北起西壟路,南至長路,項目集交通幹道、生態綠道、產業主軸於一體,也是芙蓉區加大隆平新區基礎設施建設的核心項目。目前,風光帶旁寬26米的濱河路已經建成,該路作為隆平新區連接南北的一條主要交通通道,與人民東路、遠大路、營盤路、紅旗路、京港澳高速輔道等道路及跨瀏陽河大橋相連接,使隆平新區“五縱四橫”的暢達路網體系基本形成。

??初春的長沙乍暖還寒,瀏陽河東岸早已是一派熱火朝天的建設場面。“現在是與時間賽跑,與水位賽跑,要趕在汛期來臨之前完成涉水基礎設施的建設。”芙蓉區瀏陽河文化經濟產業帶項目現場負責人介紹,現在東岸施工的重點是涉水部分的工程,包括龍舟看臺、濱水步道、親水平臺等主體工程要在5月1日之前完成。



??“相較於已經建成的瀏陽河西岸,東岸風光帶的綠化景觀、配套設施將更加完善。”該負責人表示,東岸將全部采用鄉土樹種和全冠喬木,更具湖湘特色,全線將緊扣“瀏陽河”元素進行景觀配置。尤其值得一提的是,東岸風光帶將建設總長達40公裡的自行車道貫穿全線,同時還設有2米寬的步行道,風光帶上每隔約500米會設有配套用房或風雨廊亭,為市民休閑提供更多選擇。

??東岸風光帶平均寬度80米

東岸風光帶年內建成



??青埔建地貸款道 路

??今年,芙蓉區將強力推進“五個創新”,推動項目大建設大發展,強力打造城區經濟“升級版”。一是創新行政審批和行政監管機制;二是創新政府投資項目多元融資方式;三是創新農村拆遷團購安置模式;四是創新傳統業態轉型路徑;五是創新財源培植和財稅征管工作思路。為進一步優化項目建設的環境,芙蓉區行政審批事項由原來的249項精簡到53項,同時從今年1月1日起,免征11項區本級行政事業性收費,成為全市首個行政性收費“無費區”,為項目建設註入活力。



??芙蓉區委常委、常務副區長羅玉環接受本報記者采訪時談到,優化城區承載功能、把握“兩型”增長方式、提升產業層級是現階段芙蓉區經濟發展的根本任務。芙蓉區今年將繼續強化東西片區建設:加速隆平新區“種業矽谷”的基礎設施建設;全速推進中央商務區轉型升級。



??特 色

??景 觀







??隆平公園內將建水稻博物館

??“瀏陽河東岸風光帶平均寬度達80米,最寬的地方有200米。”該負責人介紹,瀏陽河東岸風光帶將根據沿線地塊的用地性質和特點,歸納出活力宜居、時尚商業、主題文化、生態濕地、校園風光5大特色,由北向南劃分為生態公園區、城市風貌區、城市休閑區、娛樂公園區、濱河商業區、零售公園區、大學校園區、濕地公園區、總部經濟區9大分區。

??在盡享濱水之樂的同時,市民明年還將在瀏陽河東岸風光帶的隆平公園和水稻博物館內感受到獨具特色的水稻文化。



??據瞭解,隆平公園及水稻博物館項目總投資約5億元,公園總用地面積約204.84畝,其中水稻博物館項目地塊整體呈三角形,建築面積約1萬平方米,還將配套建設道路及廣場、停車位、綠化景觀等基礎設施工程。博物館將以水稻文化為主題,以傳播農耕文明、展示以袁隆平院士為代表的我國雜交水稻科研成果為宗旨,計劃建設成國際一流的國傢級農耕文明展示平臺與現代農業科技交流合作平臺。



??目前,隆平公園已經啟動建設,水稻博物館正在進行報建等前期工作,預計年內完成主體,明年建成開放。





??今年年底,芙蓉區瀏陽河東岸將再添一條秀美怡人的濱河風光帶,與西岸風光帶交相輝映,為市民提供休閑好去處。記者昨日從芙蓉區政府瞭解到,今年全區共鋪排重大建設項目105個,包括續建項目60個和新建項目45個。其中,瀏陽河文化經濟產業帶的東岸風光帶正在抓緊進行涉水工程和景觀建設,計劃年內建成。









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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-03-23/07265985552037428128361.shtml

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  秀在金秋京城全民選房季之"地鐵新力量"

內容來自sina新聞苗栗房貸二胎年息

蓋房子的紅磚堆在違建院內 攪拌機已停止工作

  【點擊報名】11月16日京秦唐三地聯動北京大型看房團

  昌平區十三陵鎮鎮政府宣傳中心工作人員向相關部門查詢後向記者確認,胡莊村村主任胡志強確實在村中有一處違建。"之前,有村民舉報他在房宅地和自留地蓋房,工作人員現場確認,村北自留地裡的這處屬違建,違建面積約50平方米。十三陵鎮鎮政府方面發現此事後,已下發通知,讓其停工,再自行拆除違建。"

  該村村民胡女士稱,胡莊村村主任胡志強在村北承包有一片果園。"好幾個星期前,我從那兒附近經過,發現不斷有人往那兒拉建築材料",胡女士稱,不久,該處即有幾間房屋陸續建起。"原本那就是承包果園的地,每傢承包果園的合同上都明確寫瞭,不允許蓋房子、做建築用地使用",胡女士稱,不少村民都質疑村主任這一做法,但房屋二胎 房屋二胎借款銀行貸款全省皆可處理都不敢當面制止。

  昨天上午11點多,胡莊村村北,胡女士所指的村主任胡志強違建房屋已經停工。路邊,堆滿大量建築使用的泥灰石料等,院內擺放著攪拌混凝土的容器及磚塊。房屋北側,為一片棗樹林,果園內,自稱是胡志強妹妹的女子正在整理木材。她確認,原本在蓋的房屋位於果園內,"是我二哥(胡志強)的,但現在已經不能再蓋瞭"。談話中,她表示,自己知道承包地中不可加蓋房屋。

  昨天下午,記者未能聯系上胡莊村村主任胡志強。村委會工作人員表示並不清楚此事。

  京華時報訊 近日,昌平區十三陵鎮胡莊村村民發現,該村村主任在自傢的承包地裡蓋起瞭房屋。昨天,十三陵鎮鎮政府確認此事,並稱已於上周下發通知,施工已經停止。

村主任蓋違建被叫停 鎮政府已介入



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-05/08512480907.shtml

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內容來自sina新聞

  記者隨即與對方取得聯系,接聽電話的卻是一名男性經紀人。在得知記者有意購買這套房源後,對方立即表示"這套房剛剛已經賣出去瞭。"記者質疑"剛發佈幾分鐘的房源怎麼就賣出去瞭",對方未予正面回答,同時表示"旁邊的小區有套更好的房源,可以過來實地看房。"

 楚天金報訊 本報記者廖橋

  在被中介"坑"瞭多次之後,謝先生索性不再上網找房,而是直接到中介實地看房。網上房源信息的真實度究竟如何?記者對此進行瞭走訪調查。農地變建地貸款全省皆可處理



  4.很多房東喜歡把信息同時掛在多個中介,當同一房源以同樣的價格在不同中介出現,信息可靠度相對較高,而價格明顯低很多的房源值得格外警惕,購房者可以多打幾個電話進行佐證。



  世紀宏圖不動產市場總監丁奕表示,網上房源信息註水幾乎是所有中介經紀人都繞不開的問題,隻是比例多或少的問題。一般來說,越是大型的中介公司,對虛假房源的管控要求就越嚴格。在目前武漢的二手房市場上,虛假房源信息占比約為四成,"不管虛假房源的比例多大,對行業都是一種傷害。"

  昨日上午,記者在58同城上看到,徐東片區最新的一條二手房房源信息顯示,徐東小區一套"94平獨傢精裝房"總價為78萬元,單價8297元,這單價比周邊新房至少要低兩三千元。網站認證信息顯示,該名王姓經紀人為女性,隸屬於武漢江南傢園房地產經紀有限責任公司。

  此後,記者在幾傢本地房產網站上找瞭10套中介房源,並逐個核實信息。結果發現,有4傢中介表示"房子已經賣出去",3傢中介表示"房東加價瞭",而這10傢中介無一例外地熱情推薦其他房源。

  ■ 尷尬 市場監管幾乎是空白

  在網上,記者搜索後湖二手房信息發現,晉合金橋世傢一套102平米的"準新房"售價120萬元,首付36萬元。記者撥通發佈該消息的21世紀不動產經紀人劉先生的電話,並表示看中瞭這套房,劉先生表示"要一次性支付全款120萬"。當記者問"這個小區在售新房均價1.6萬元,為何這套二手房單價便宜瞭近5000元?"對方當即表示,因為房東急著賣房出國,所以價格便宜,如果不能全款支付,可以考慮百步亭小區的幾套房源。

  據瞭解,通過網絡房源引來的顧客占到瞭江城中介客源的一大半。

  "虛假房源信息涉嫌欺詐,要減少並杜絕這個現象,一方面需要相關部門加強監管,通過明確的法律法規來規范市場,另一方面則需要加強行業自律。"湖北省社科院經濟所副所長葉學平指出,缺乏明確的監管主體,是假房源盛行的最根本原因。由於幾乎是"零成本",所以越來越多的中介加入到房源造假的隊伍中。而假房源信息發佈網站和房產中介是利益共同體,在缺乏處罰威懾力的情況下,網站和中介都缺乏"打假"的內驅動力。

  湖北惠平律師事務所律師童長春表示,由於對虛假房源的監管幾乎是空白,即使消費者發現自己被虛假房源誤導,也隻能吃啞巴虧,"因為舉證比較困難"。

  2.有業內人士指出,甄別虛假房源首先要看描述,假房源的信息描述非常簡單,通常是一兩句而已。而真實房源的介紹信息更為詳細,以凸顯房子的優點。

  虛假房源泛濫問題一時難以解決,如何在第一時間辨別房源真偽就成瞭當務之急。



 ■ 調查 虛假房源成中介攬客誘餌

  "這個行業競爭激烈,既要搶房源,又要搶顧客。在海量的房源信息中,如果不誇大作假,很難吸引到買房者的眼球。所以,為瞭搶客源,編造一些信息模糊的房源也就成瞭沒辦法的事,不然客戶就跑到競爭對手那裡去瞭。"昨日,在南湖一傢房屋中介,經紀人小陳告訴記者,為瞭增加顧客來訪量,他和同事們每天沒事就會泡在網上,不停地刷新房源信息,並"收編"個人發佈的房源信息。

  通過發佈有吸引力的虛假房源,將顧客的電話號碼、購房意向拿到手,然後再想辦法向顧客推銷手中真實的房源,這就是中介"釣魚"的慣用手段。

  近期某網站的調查結果顯示,目前包括安居客、搜房網、新浪樂居、焦點房產等在內的大型房產信息網站,二手房房源真實率大都隻在60%上下浮動。

低價作誘餌 假房源成江城中介釣客潛規則(圖)

  市場機構統計數據顯示,去年全年,武漢二手房成交總量為5.2萬套。但武漢各房產網站的二手房掛牌量長期保持在18萬套左右,一些網站的二手房掛牌量甚至達到20多萬套。在目前武漢二手房供求基本穩定的市場格局下,掛牌量是成交量的3至4倍,而且還有增多的趨勢,虛假房源的數量之大可見一斑。

  中聯地產光谷店經紀人張萌說,從平時的實際情況來看,通過網絡選房然後再房屋二胎轉貸貸款全省皆可處理電話聯系看房的顧客大約占七成,剩餘的三成顧客是直接上門找房,"網上房源對於促成最終成交功不可沒"。

  為何虛假房源能大行其道?"一些網站與中介公司建立的遊戲規則本身就有漏洞,雙方形成瞭利益共同體,所以網站大多睜一隻眼閉一隻眼。除非有人舉報,否則網站是不會主動篩查和刪除虛假房源信息的,而且網站不會因為發佈虛假房源信息而遭到處罰。"一傢房產信息網內部人士一語道破天機。

  記者瞭解到,目前,在各房產信息網上,中介都需要付費購買二手房房源信息發佈的端口,一個端口每年費用大多在千元左右。因此,中介就是網站的客戶,盡管網站通過某些技術手段能辨別出房源信息真假,但是,出於維護客戶利益考慮,網站也不便幹預中介行為,隻能任其為之。

  近日,一直忙著在光谷找套"準新房"的李先生發現自己被中介的假房源給耍瞭,"看中的房子都沒戲,不是告訴我房子被人買走瞭,就是說房東臨時加價瞭。網上的房源到底能不能信?"【樂居獨傢策劃:虛假房源猛於虎】

  李先生的遭遇並非孤例。近日,由於網站收費過高、未有效遏制假房源等原因,京滬多傢中介巨頭聯手封殺安居客等房產信息網站,行業"扒皮"假房源。江城二手房房源信息含金量究竟如何?假房源何以能大行其道?市民在買房時怎樣才能避免掉進陷阱?連日來,記者進行瞭走訪調查。

  業內一致認為,通過房管等部門建立二手房備案上市系統、將房源信息透明化,將是根除虛假房源最為有效的方法。

  ■ 支招

  4招甄別虛假房源

  ■ 內幕 江城中介註水房源達四成

  1."遇到明顯低於周邊價格的房源就要格外註意,如果價格低5%至10%,購房者可以考慮,但如果價格低瞭20%以上,基本上就可以斷定這套'低價優質房'是假的。"世紀宏圖不動產市場總監丁奕表示。

  記者實地走訪多傢中介發現,一些宣稱低價、精裝修、核心區位的網絡房源,在實際看房過程中都會暴露問題,這些高性價比房源大多是"看上去很美",實際上已成為瞭中介招攬顧客的誘餌,而"低價"是它們的共同標簽。

  3.辨別真假房源查看圖片信息很重要,一些不經意的小細節往往能露出虛假信息的破綻:如果信息中幾張圖片的裝修風格明顯不一致,則這些圖片肯定是胡亂拼湊到一起的;標明簡裝的房子卻是精裝的圖片,房源肯定有問題;如果房子是在一個比較舊的小區,但窗外小區風景明顯屬於新小區,起碼圖片有作假嫌疑;如果信息描述的是低樓層房源,但圖片窗外風景對應的卻是高樓層,則信息肯定不真實。



  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-04/06514038759.shtml

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??

??【科目二】民生交通:

業文明水平全面提升。

??聯合市服務業委、財政局、環保局、公安局積極落實市政府獎勵補貼政策,加快淘汰“黃標車”,全年報廢營運黃內湖土地貸款房貸標車2205臺。



??【科目六】綠色交通:制定《綠色交通建設發展規劃》,

??2014年,圍繞市委、市政府的總體部署,市交通局以群眾路線教育實踐活動和“工作落實年”為引領,

房屋貸款??7000餘名安全員掛牌上崗

??圍繞年底線路試運行節點,以“建、運”交接為重點,全面學習借鑒先進經驗,抓緊推進組織架構搭建、軌道交通立法、建立健全規章制度、地鐵票價體系、建運交接準備、人員培訓學習等工作,確保地鐵運營高起點開局。

??

??7月1日,長山大橋竣工通車,有效整合瞭長海縣50%的陸域面積,徹底改善瞭長海縣核心區的交通狀況,對加快推進長海縣經濟社會發展提供瞭重要的基礎和支撐;

??完成農村公路路面維修255公裡,改建危橋9座,治理農村公路安全隱患362處,農村公路路況質量和通行能力明顯提升。

??【科目一】綜合交通:

??5月1日,202路延伸線載客試運營,極大優化瞭城市公共交通結構,方便瞭市民出行,促進瞭旅順南路軟件產業和旅順口區旅遊產業快速發展,增強瞭中心城區的輻射功能;

長海縣長山大橋

??

??認真落實“一崗雙責”、“黨政同責”,局領導帶隊對工程建設、運輸市場及節假日期間安全生產實施23次專項督查,全行業組織各類安全檢查305次,查處各種違章違法行為8384件,嚴格整改落實到位。

??2014年,市交通局加快法治交通建設步伐,交通法規體系更加科學完善,行政權力運行更加規范透明,執法隊伍素質和管理明顯提升,執法監督更加有力,市場監管、社會管理和公共服務職能更加優化,形成誠信規范、競爭有序的交通運輸市場發展環境。

??實施道路運輸車輛燃料消耗準入管理,嚴格執行燃料消耗量限制標準和工作規范,不達標者不得投入營運。全年共核查營運車輛7960臺,不合格車輛30臺。

??紮實開展綠色汽車維修創建工程,制定《大連市綠色汽車維修工程建設實施方案》、《綠色交通建設發展規劃》,建立綠色汽車維修考評監管體系,首批10傢“大連市綠色維修示范企業”,全年100個維修企業綠色達標,實行掛牌經營,政府給予政策扶持。

有限公司牽頭,聯合魯遼吉黑40餘傢道路貨運、海運企業組成物流甩掛聯盟,整合四省運輸資源,實現陸海甩掛聯運,降低物流成本,提升運輸效率,實現跨區域

??本報記者趙蘊穎

年,市公路管理處按照“安暢舒美”的要求,重點圍繞國道鶴大線、黑大線進行養護示范路建設,共創建養護示范路3條11個區段共180公裡,其中爭創省精品

??【科目三】平安交通:

??【科目四】法制交通:起草《大連市軌道交通條例》,

結合交通工作實際,以“優化交通運輸環境、全面提升服務水平”和“冬季交通運輸保障”等主題活動為載體,全力推進重點工程建設進度,全面優化交通運輸環

??創建養護示范路180公裡,

??公交集團、交運集團、出租汽車總公司、遠大客運等企業參加交通運輸部“車、船、路、港”千傢企業綠色循環低碳交通運輸企業專項行動,發揮重點企業節能減排的示范作用。

??以

??鼓勵交通企業應用節能減排新技術,充分發揮節能減排專項資金作用,組織我市交通企業申報瞭交通運輸部節能減排項目,大連公交客運集團有限公司、大連藍星客運旅遊汽車有限公司、大連正達汽車客運有限公司等6傢公交企業獲交通運輸節能減排專項資金支持151萬元。

??加大運輸企業支持力度。對持有標志牌的農產品運輸車輛實行“不扣車、不扣證”綠色通道政策。落實省高速公路通行優惠政策,為全市集裝箱車節省2800萬元高速公路通行費。

連中外運物流有限公司、大連中床物流有限公司等列入遼寧省第六批甩掛運輸企業,我市現有8傢企業400餘臺車輛從事甩掛運輸。目前,正由大連友田貨運市場

網售票兩個系統的建設;96122車輛救援、96126出租車電召、968600公交服務熱線、12328投訴舉報熱線開通,充分發揮瞭便民功能。

??大

??(本版照片均由市交通局提供)

??全面整合我市道路貨物運輸資源的信息化專業平臺,計劃今年8月底前逐步實現與友田物流園區甩掛運輸信息平臺、上海運東西物流電商運營平臺、大連集卡聯盟無車承運人服務平臺等三傢物流信息平臺的合作。

??擬實現系統與行業管理、公安、安監和企業對接

??開發零擔貨運誠信監管及信息發佈系統,構建區域物流信息公共服務平臺,解決無證經營、外地車輛返程配貨難、騙貨騙司機等行為,已應用於全市8個零擔貨運市場,覆蓋2800戶零擔貨運業戶。

??緩解群眾打車難題。兼顧企業、駕駛員及乘客利益,積極采取措施,合理調整運價,穩步投放500臺運力,更新800臺出租車,出租車市場整體平穩有序。建設機

??推進執法規范化建設。基本完成執法形象“四個統一”建設,啟動“三基三化”即基層執法隊伍的職業化建設、基層執法站所的標準化建設、基礎管理制度的規范化建設。

▲社區巴士

??提升執法隊伍素質。舉行全市交通行政執法人員集中培訓,全市678名交通行政執法人員參加瞭三期集中培訓,首次全面實行計算機無紙化考試。

??全面推進綠色交通運輸體系建設

??全市道路客運車輛、新增重點營運車輛全部安裝GPS,安裝率達100%;全市道路客運、貨運、公交、出租等營運車輛安裝GPS終端2.6萬輛。

??2014

境,加快提升服務水平,千方百計保障民生,交出瞭一份亮麗的成績單。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

??以公交、出租行業為重點,加大節能與新能源汽車應用力度,配合做好全國“節能與新能源汽車示范推廣試點城市”項目。2014年,新增和更新公交車全部使用清潔能源或新能源,新增和更新出租車全部使用新能源或雙燃料。

??

??全行業大討論提升文明服務水平

??全面推進公安、交通部門和企業三級聯防聯治協作機制,落實“安全監督員”和“跟車檢查”制度,公交集團、交運集團7000餘名“治安監督員”、“乘車義務安全員”全部掛牌上崗,得到國傢、省反恐辦聯合檢查組的高度評價。

??華林工業團地和河口樞紐站、東港商務區和泉水公交停車場開工建設,有效緩解當前我市綜合交通樞紐和公交停車場總量不足問題,並為地鐵開通運營和市民出行品質的提升打下堅實基礎。

??填補地方立法空白

能更加完善。

??填補地方立法空白。適應地鐵開通運營的需要,起草瞭《大連市軌道交通條例》,已經市政府常務會議審議通過報市人大,在市人大完成瞭一審,並召開瞭立法聽證會。

大連國際機場出租車返程站點

??加大交通運輸市場監管力度。重點整治拒載拼客、異地經營、私傢車非法營運行為,組織對旅遊景點、高校周邊和大連北站地區的非法營運行為進行瞭專項及綜合治理。

綠色維修車間

??強化行政執法監督。建立執法監督電子臺賬,完成交通行政執法監管平臺系統建設前期工作,將智能技術應用在執法管理中。堅持公平公正辦理執法行為投訴和行政復議案件,積極調解,化解爭議,避免激化執法矛盾。

??【科目五】智慧交通:拓展出租汽車服務管理系統應用領域,

??全年完成路基整修2200公裡,及時處置翻漿、坑槽等路面病害9.5萬平方米,維修橋梁5座,實施綠化667公裡,路容路況得到改善;

??制定《大連市智慧交通發展規劃》,進一步明確智慧交通建設指導思想、基本原則、發展目標和主要任務。

??公

交智能化、出租汽車服務管理信息系統等兩個交通運輸部試點城市項目順利實施。出租汽車服務管理系統投入使用,並將逐步開始拓展應用領域,實現系統與行業管

理部門、公安、安監和企業的對接。啟動瞭公交智能化系統一期、二期建設,公交一卡通在交通領域廣泛應用,進一步方便市民出行。

??開發

瞭手機版公交查詢系統,目前正在開發顯示車輛動態信息的功能,今年1月上線運行;出租車手機打車軟件開發工作基本完成;完成瞭長途客運線路查詢和汽車站聯

??不

??開發建設瞭交通系統政府網站和政務系統。新版網站開發工作已完成,目前正在試運行;行政許可、服務、為民辦實事項目全部網上辦理,平均每月辦理800餘件;開通政府短信平臺,每月向社會發佈短信1萬餘條。

場、北站和火車站3個出租車返程搭載站點,滿足返程旅客需求,“嘀嘀”、“快的”打車軟件納入電召平臺統一管理,成功率超過60%。

??推進甘井子地區全域公交化,以優質、文明服務吸引更多市民選擇公交出行,有效緩解交通擁堵,提升城市文明水平。

??6月28日,大連至旅順中部通道工程開工建設,丹大快鐵動遷所有控制性工程進場施工,渤海大道一期工程、金普城際鐵路加快推進,全域城市化戰略和金普新區建設發展所需要的交通快速通道日趨成型;

??做好交通應急平臺系統和大連市普通公路GIS綜合管理系統建設;充分發揮重點部位視頻監控的作用,包括機場、火車站、碼頭等重點營運場所出租車運營監管,出租車、公交車和長途及旅遊車車內視頻監控、汽車站視頻監控和長山大橋等重點工程。

??5月18日,長興島鐵路二期工程建成通車,有力助推長興島國傢級經濟技術開發區及沿線瓦房店、普灣新區的加速發展;

示范路5個區段70公裡。一年來,公路路況水平、內在質量和安保功能大幅提升,路域環境和外在形象明顯改觀,路網的連接程度和通達深度進一步提高,服務功

??緩解群眾出行難,

斷完善優先發展公交長效機制,加快推進全國首批“公交都市”建設示范工程試點城市建設,進一步優化調整公交線網。截至目前,市區萬人擁有公交車20.4標

??交通建設引領百姓致富,

??

聯盟企業共贏。

??交通基礎設施建設加快推進

?遼魯甩掛運輸

??完成農村公路路面維修裡程255公裡,改建危橋9座;治理農村公路安全隱患362處,增設標志牌1786個,鋼護欄6.5萬延米,施劃標線2萬平方米,農村公路路況質量和通行能力明顯提升。

??全年新建通屯油路876公裡,解決726個自然屯、8萬多戶百姓出行問題,全市屯通油路比例達到76%,超額完成新建800公裡通屯油路的市政府重點民生工程任務;

??加大節能減排技術在公路建設中的推廣應用力度,2014年進行廢膠粉改性瀝青路面應用77公裡,硫磺改性瀝青路面應用10公裡,溫拌瀝青路面應用3.3公裡,舊瀝青路面廠拌熱再生利用應用2.3公裡。

??全面籌劃全市公路綠化佈局,優質高效完成全市普通公路綠化工作。2014年全市縣級以上公路綠化率達到100%,全市縣級以上可綠化裡程均已全部栽植綠化苗木。

??【科目七】文明交通:“一元錢的文明”登上《人民日報》頭版,

??開展各類安全應急演練29次,發佈安全風險預警20餘次;建立安全會商和約談機制,集中開展安全生產整治活動,抓好防臺防汛、除雪防滑等工作,發現隱患及時治理,嚴防事故發生。

??支持民生物流發展

深化“和諧交通”建設作為精神文明建設的總目標,努力弘揚“人便於行,貨暢其流,服務群眾,奉獻社會”的行業核心價值觀和“艱苦奮鬥、勇於創新、不畏艱

險、默默奉獻”的交通精神,不斷加強全行業的“學樹創建”,湧現出瞭道德模范高天曲,大連好人葛偉、王淑英、王永軍等一批行業文明的典型代表。

??在公交企業開展“尋找身邊的感動˙最美公交人”評選,出租汽車行業開展“與您同行,一路文明”主題系列活動,深入推進交通行業“十佳百強”評選,以點帶面促進行業和城市文明水平的全面提升。

??圍

繞2014年11月6日《人民日報》頭版評論文章《一元錢的文明》,在全市交通系統開展以“爭做城市文明先行者傳播者”為主題的行業文明大討論活動,深入

開展與社會各界座談會、服務倡議承諾、課題研究等活動,發動廣大交通幹部職工和行業從業者從本職工作和身邊小事做起,提高文明素質,以點帶面,促進交通行

2014年終大考 大連交通曬7科成績單

臺,公交站點500米覆蓋率81%,公交準點率75%,早晚高峰車均滿載率約90%,出行分擔率超過45%,居全國先進行列。

內容來自sina新聞



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-01-12/08155960197069351475460.shtml

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內容來自sina新聞

  "取消某個城市群的長途漫遊費,實現'通信同城',技術上完全可行,而且已有成功實踐。"市通信管理局相關負責人告訴記者,目前湖南長株潭、遼寧沈撫鐵、河南鄭汴、福建廈漳泉、廣西北部灣五市等城市圈已經先行先試"通信同城"。從這些城市的實踐經驗來看,固網"通信同城"比移動網絡要困難,其實現方式主要有統一長途區號固話升位並網、資費疊加包、後臺資費調整三種模式,其中,湖南長株潭、遼寧沈撫鐵、河南鄭汴采用瞭第一種模式,廣東廣佛肇、深莞惠采用瞭第二種模式,廣西北部灣則采用瞭第三種模式,即在不改變現有網絡結構和撥號方式的情況下,直接將長途費和漫遊費調整為本地通話費。

  相關新聞

  本報訊(記者 姚華)京津冀三地消協喊話"逐步降低直至取消京津冀地區長途及漫遊通訊資費"後,記者采訪市通信管理局相關負責人瞭解到,京津冀取消長途費、漫遊費,實現通信同城,在技術上是可行的,並且湖南長株潭、遼寧沈撫鐵等城市圈已經有瞭"通信同城"的成功案例。業內人士表示,其實,三大電信運營商目前都推出瞭"長市漫合一"的資費套餐,手機用戶通過選擇合適的資費套餐,現在就可以實現變相的"通信同城"。

  近期,三大運營商相繼推出的4G業務套餐,同樣延續瞭這一政策,在全國各地撥打電話資費相同、全國接聽免費。記者在58同城搜索發現,目前全國各地的3G、4G手機號碼均在本市有交易,市民使用時在資費方面與本地號碼並無區別,比如選擇北京地區運營商推出的"長市漫合一"套餐後,國內主叫資費最低可降至0.1元/分鐘,部分資費甚至比本地套餐更低。

  業內通信專傢魏臻分析,京津冀"通信同城"更適合采用第三種模式,即後臺資費調整,不改變現有網絡結構和撥號方式。但京津冀涉及三省市十餘個城市,"通信同城"的技術升級改造工作量將十分龐大。"後臺資費調整模式雖然不涉及網絡結構和撥號方式的改變,但需要對上千種資費套餐的計費結構進行調整,涉及繁瑣的資費套餐梳理、計費系統升級、計費調整撥測檢查等工作,工作量難以估計。"魏臻說。

京津冀 通信同城技術可行 可用後臺資費調整模式

  長市漫一個價



房屋二胎銀行借款  有套餐已實現



  實際上,不用等到"取消長途漫遊費",手機用戶現在就可以通過選擇"長市漫合一"的資費套餐,實現變相的"通信同城"。以天津聯通月費186元的3G套餐為例,其包含瞭510分鐘通話時長,撥打電話也不再分本地、長途和漫遊,並且在全國范圍內(不含港澳臺地區)接聽都免費。

  據瞭解,中國聯通在推出3G業務套餐時,實現瞭"全國撥打一個價"的創新。隨後全國統一資費的計費模式也被其他運營商所接受,成為各傢在3G套餐業務上的一致做法。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-10/0當鋪房屋二胎利息貸款全省皆可處理8452812688.shtml

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  奧萊沈陽大躍進 周邊樓盤借勢升值或將影響樓市格局

  10月沈陽商品住宅市場成色十足 房企演繹強者恒強

  金廊助沈陽化身國際大咖 商業還是少瞭點

  雙11特別策劃:愛情限購令難道沒房就活該打光棍嗎

  他透露,公司再融資預案需要證監會及相關部門的審核,"正是為瞭能確保成功,做預案時集團將優質資產註入上市公司。但最終能否通過現在不好說,這要看證監會的政策把握和公司實際情況。"其判斷,從當天盤面來看應該是機構資金所為,"他們不看好大盤,年底前趕緊鎖定利潤。"



  原創:

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-15/07532495857.shtml

  光棍節房企送甜蜜 貸款0利息還需擦亮眼

  昨日,設計裝潢二胎年息借貸增貸轉貸《金證券》記者致電廣宇發展,證券事務代表李江稱"我們也很納悶啊,不知道股東為什麼要賣?"

  《預案》顯示,廣宇發展擬向魯能集團發行股份,購買其持有的重慶魯能34.5%股權、宜賓魯能65%股權、海南三亞灣100%股權、海南英大100%股權、魯能亙富100%股權、順義新城80.71%股權,向魯能置業發行股份購買其持有的鼎榮茂華70%的股權,向世紀恒美發行股份購買其持有的重慶魯能英大30%的股權。市場人士普遍認為,此次方案是向著魯能集團整體上市的步驟推進。一旦廣宇發展註入資產的方案獲批,廣宇發展的生產經營及業務規模都會帶來質的變化。

  出乎意料的是,當日該股復牌一字跌停,收於7.19元。

  昨日,停牌三個月之久的廣宇發展發佈瞭《發行股份購買資產並募集配套資金暨關聯交易預案》,公司擬向包括控股股東魯能集團等發行股份收購多項房地產資產,預估值達124.84億元,成房企再融資以來"最大單"。讓人意外的是,該股當日復牌一字跌停。公司證券事務代表李江向《金證券》記者直呼"納悶",他猜測機構資金年底鎖定利潤為股價暴跌的根源,而盤後龍虎榜的相關數據也印證瞭這一判斷。

  對於市場"公司停牌前股價明顯異動,是否涉及內幕交易"的疑問,他解釋,公司停牌前市場盛傳證監會將放開房地產IPO、借殼及再融資,大傢對地產股有一定的政策預期,股價異動與內幕交易無關。

  記者也註意到,自從8月1日新湖中寶推出近三年來首單房企再融資方案以後,房企再融資熱情被點燃。短短幾個月,A股上市公司有幾十傢房企拋出瞭再融資計劃。李江坦言,"9月18日招商地產公佈再融資計劃並復牌,當天股價跌停,我們就有一種不祥的預感。"

  當日廣宇發展龍虎榜也顯示,五傢機構席位齊刷刷的出現於賣方榜,總計拋售4819萬元。買方榜上,僅兩傢機構席位合計淺買逾700萬元。



房企再融資方案屢遭用腳投票



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>>>7月26日新浪樂居"百團大戰"大型看房團

  此外,該宗地還有其他的附加規劃條件,競得人還需向西城區民防局無償還建地下人防工程不小於10000平米;項目園林景觀效果、外立面風格、規劃設計方案須服從金融街拓展整體規劃建設安排;項目內還有一棵編號為11010200790的一級國槐,競得人須按照相關要求,在建設中進行避讓保護。

內容來自sina新聞



  新浪樂居訊(記者 邱瑟)7月17日,此前被緊急叫停的女神級別地塊--二環內西城區華嘉胡同地塊0110-633地塊C2商業金融用地、0110-634地塊R2二類居住用地(下稱華嘉胡同地塊)再度掛牌。值得註意的是,華嘉胡同地塊在年初剛掛牌之時就已經被冠上"準地王"的帽子並備受關註,還一度被業內指樓面價或超8萬/平,不過新浪樂居查閱該宗地塊具體標書後發現,女神地塊並不好拿,華嘉胡同地塊本身規劃條件十分苛刻,估計難賣出天價。



  從地塊所屬區域當前商品房價測算,該宗地塊住宅部分樓面價超8萬/平米也無可厚非,然而地塊本身諸多的規劃條件,很可能最後成交高價難產。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-17/14482823752.shtml

  根據北京國土局出讓標書,華嘉胡同地塊位於北京市西城區豐盛地區,東至金融街E9用地及消防站項目用地邊界,南至華嘉胡同,西至金融大街,北至王府倉胡同。建築控制規模117708平米,其中633地塊C2商業金融用地占地5202平米,地上建築規模74388平米;634地塊R2二類居住用地占地15461平米,地上建築規模43320平米。該宗地掛牌出讓起始價35.5億元,以此計算,起始樓面價約3.02萬元/平米。

  華嘉胡同地塊標書內做出規定,地塊競得人需無償還建地上商品住宅共計312套,合計建築面積約30503平米,同時,競得人需為被拆遷人提供地下車位312個,每個車位的售價不得高於25萬元而地塊居住用地內除去無償還建回遷用房外,地上剩餘房源全部由西城區政府回購,統籌用於其他項目安置,收購單價為42363元/平米。

女神級別西城華嘉胡同地塊恢復掛牌 出讓條件苛刻

  除瞭規劃要求嚴苛,在標書中對競買企業還有這麼一段話:鼓勵具有城市核心商務功能區開發經驗、具有大型金融機構及金融監管機構服務建設辦公樓的經驗,具有較強行業影響力和產業輻射力的、具有雄厚資產規模的大型房地產開發企業參與競買。鼓勵具有三個(及以上)10萬平米以上甲級寫字樓開發建設經驗的企業參與競買。

  早在華嘉胡同地塊首次掛牌之時,就有業內分析起步於西城的金融街控股與該地塊匹配度頗高,而金融街控股第一大股東華融負責該地塊的一級開發,更為金融街控股成為最後贏傢增加瞭更多的坊間猜測。

  新浪樂居此前曾對此采訪過金融街控股副總王志剛,其態度謹慎,表示"會尤其關註西城區掛出的優質地塊",而具體出讓結果則看現場舉牌情況。

  "這是一個完全市場化的過程,每一傢建地貸款彰化永靖建地貸款企業都將有可能成為對手。"王志剛說。

  根據克而瑞統計數據,金融街控股在去年完成瞭161億元的銷售業績,今年上半年完成瞭30億元商品房銷售業績(商業整售不計入內),此外,公司2014年新增債務融資總額270億元。

小套房貸款圖為西城華嘉胡同地塊

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  記者昨天從北京市住房和城鄉建設委員會瞭解到,今年北京全市建設、收購各類保障房16.2萬套,竣工8.5萬套,超額完成今年計劃新開工16萬套、竣工7萬套的建設任務。2新竹峨眉農地貸款013年全年通過資格復核,對不合條件的10335戶傢庭終止瞭保障性住房備案資格。

  公租房租金補貼方面,按照"市場定價、分檔補貼、租補分離"原則,公租房租金補貼政策實施效果較好,目前已發放補貼5400餘戶、總計3400餘萬元。同時,市住建委進一步加大瞭保障性住房使用監管力度,建立入住保障房傢庭動態核查機制,及早發現保障傢庭購買其他住房的行為。目前,對已經查證屬實的128戶配租公租房傢庭作出停發補貼及清退處理決定。

  已落實公租房17萬套

  128戶公租戶被清退

  今年北京全市三片試點棚戶區已籌集安置房6.5萬套,完成建設收購計劃的108%,實現居民入住約1.7萬套;新增5片棚戶區已建設籌集安置房8574套。北京市住建委介紹,目前已明確瞭5年內實施棚戶區改造項目640個、居民約30萬戶的工作目標,計劃2014年啟動110個項目、9萬戶居民。(記者孫雪梅)

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-12-26/08252553623.shtml

  從今年4月19日起,全市統一廉租、經適、限價和公租房"四房"申請為"保障房"申請,保障方式實現瞭由"以售為主"向"以租為主"的重大轉變。截至12月25日,全市保障房共公開配租配售47221套,其中公租房12118套,經適房12621套,限價房22482套,全前置協商貸款市4萬套保障房分配任務超額完成,十六區縣全部完成今年分配任務。截至目前,全市已落實公租房項目17萬套,"以租為主"的保障方式正逐步形成。

  2013年,北京對不合條件的10335戶傢庭做出瞭終止保障性住房備案資格的決定。明年將進一步加大對騙租騙購行為的打擊力度,並通過媒體公開曝光。

內容來自sina新聞

  5年改造640個棚戶區

北京市住建委逾萬戶傢庭被取消保障房資格

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  按照改造計劃,解放南路跨陳塘莊鐵路的立交將在兩側新建東西兩條跨復興河的輔道橋,橋長均為30.8米,橋寬均為11.5米,新橋將順接解放南路輔道,目前新橋的打樁工作已經開始,預計5月下旬完工。今年還將新建中石油橋輔道跨四化河、紀莊子排水河橋兩座,解決目前中石油橋跨陳塘莊鐵路的橋下擁堵狀況,新建橋設計橋長均為21米,橋寬均為12.5米。

中心城區10處瓶頸路段改造啟動 本月起陸續開工

  今年,本市繼續改造中心城區10處瓶頸路段及路口。目前,解放南路跨陳塘莊鐵路橋兩側跨復興河的新建橋梁已開始打樁,預計5月下旬完工,本月中旬還將有4條瓶頸路段陸續開始施工。

  從本月中旬開始,本市將有4條卡口道路陸續啟動建設。這4條道路集中在南開區,主要包括:西湖道項目,改造范圍自資陽路至咸陽路,全長493米,實現30米路寬規劃。保山道"卡口"拓寬改造工程自去年啟動,但受種種因素制約並沒有真正開始,本月中旬將開始施工。從快速路簡陽路輔道至盈江路一段的保山道拓寬改造後,機動車道將加寬為14米2胎銀行借貸利率多少免費諮詢試算,非機動車道變為2米寬,此外兩側還各有一條人行便道。清化祠大街改造東起廣開四馬路、西至青年路,道路全長約320米,規劃紅線寬16米。南開二馬路的改造北起南開三緯路、南至南京路,道路全長約535米,規劃紅線寬20米。

  此外,列入今年改造計劃的還有海津大橋地坪段和席廠下坡,其中海津大橋地坪段從海津大橋至昆侖立交段,長約730米,寬度達到59米。席廠下坡道路改造西起北運河,南至南口路,道路扣繳憑單二胎年息借貸增貸轉貸 全長約1.1公裡,改造後將實現道路規劃寬度20米。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-13/08322644048.shtml

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  不過,輪著趙蓉走運。第二天上午,客戶主動給她發瞭一個短信,讓她當天下午在售樓處等他,他會去交定金。趙蓉長吐一口氣,跟瞭一個月的客戶終於下單瞭。在趙蓉看來,這個客戶實際上和她的銷售能力也沒什麼關系,遇上這個客戶是售樓處排號排上的,其實不管哪個銷售經理跟,這個客戶最終都會下單,因為這個客戶來之前其實都想好瞭。

  記者手記

  趙蓉的這個客戶是一個中小企業主,在北京已經買不瞭房瞭,又想買個近一點的別墅。香河其實是一個不錯的選擇。正常情況下,走京沈高速公路,從東四環到香河不過40分鐘。趙蓉和這個客戶談瞭好幾次,明顯覺得這個客戶是自己特有主意的那種,屬於那種在來售樓處之前已經想得很清楚的。面對這種客戶,銷售員說得太多,反而會引來反感,一般客戶問什麼,你就答什麼就好,盡量給他多申請優惠,這樣能夠加快成交。

  因為之前客戶對項目有瞭解,趙蓉重點給客戶講瞭一下最近的消房速度。為瞭讓客戶快點下單,銷售員都有培訓,總之就是不停地告訴客戶,現在消房很快,優惠可能要取消,接下來可能要提價,或者好的戶型越來越少等等。總之一個原則,就是要塑造一種"再不掏錢就買不上"的氛圍。但是客戶不是傻瓜,有些時候,如果演戲演過瞭,客戶會反感。這個時候,就需要趙蓉根據客戶的年齡層次、經濟能力等來判斷,施以正確的策略。一個好的銷售員,總是很擅長察言觀色,很短時間內就能發現購房人的真正訴求。但這種事情,一是需要天賦,第二是需要經驗。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-05-04/08102714185.shtml

內容來自sina新聞

  誤打誤撞做上這一行

  不過她也沒辦法。把客戶送走,已經近3點瞭,中間肚子餓得不行。客戶一走,她就和主管請瞭個假,去外面買瞭一個8塊錢的驢肉火燒。售樓處是不允許員工吃東西的,趙蓉隻能在外面街心花園的椅子上對付完瞭午飯。

  答:還行吧。至少有份工作,收入比上不足比下有餘,和我差不多大,一個月掙三四千的多得去瞭。另外,隻要肯幹,總不會越來越差吧。我不怎麼聰敏,但是比較能吃苦,老板安排的事情,從來不偷懶。再說,一個女人,嫁個好老公才是真的,反正也沒準備未來我來養傢。

  問:你覺得自己未來的發展前景怎麼樣?

  趙蓉是那種長得很樸實的售樓員,西北人,體格大。從能言善道這個角度,趙蓉也沒有特別的優勢,每每被問到答不上的尷尬問題,她總是憨憨地笑,很不好意思,感覺自己好像做得不好一樣。

  問:同齡人中有人已經在北京買房瞭,你是不是會有些著急?



  據統計,到2013年底,北京常住人口達到2114萬,而其中的常住外來人口則高達802萬。更有甚者,北京市昌平區的常住外來人口甚至超過瞭常住戶籍人口。時至今日,北京的服務行業以及各類體力勞動行業的工作崗位,已經大部分被"農民工"以及各種各樣的"北漂"占據。

  答:這可能是傢境比較好的吧,不是有個段子嗎?一個人月入一萬,如何在北京三年之內買房,答案是,自己掏10萬,問傢裡要490萬。這種事情我想都不敢想。我還有一個弟弟,傢裡還指望我多支持點,問傢裡要錢,想都不要想。

  問:你為什麼不回甘肅老傢,那裡會不會更適合你?

  北京居住地:通州租房,月租1200元。

  賣出一套300萬聯排搞定月度業績

北漂售樓員:在北京待過瞭 很難再回到老傢去

  趙蓉現在住在通州,她和男朋友租瞭一個三居室中的一間,1200元一個月。每天上班坐快速公交或者地鐵,早上7點就得出門。幸好地鐵比較準時,趕到長虹橋附近的售樓處也就是9點左右。

  賣出一套聯排,300多萬元,趙蓉這個月的業績不用擔心瞭。送走客戶後,趙蓉強忍著內心的喜悅,做她們這行,不能太得瑟,要不招同事恨。

銀行2胎借貸利率多少免費諮詢試算  每天的日子,就是等待客戶

  因為賣房的緣故,趙蓉自己也在香河買瞭一個小兩居,總價不到50萬,首付交瞭15萬元左右,再過一年就可以收房瞭。在她看來,這也算圓瞭半個北京夢瞭,既然北京的房子買不起,買個香河的也可以。因為房價上漲,現在和她一樣的房子,同一個小區,已經賣到瞭近70萬元,自己也算是投資掙錢瞭。本欄文/本報記者 范輝

  但直到下午1點,客戶還是沒有來。中間趙蓉給客戶打瞭一個電話,隻能問客戶到哪裡瞭。客戶隻是隨便答瞭一句,路上堵車,稍等一會兒。趙蓉不可能催客戶快點,還得寬慰客戶,別著急,慢點開,她在售樓處等他。終於到瞭下午快2點,客戶才過來。

北京外來勞動者調查

  說起自己的職業生涯,趙蓉也覺得自己也是誤打誤撞。2011年,她從廣西科技大學大專畢業。她是甘肅天水人,回傢也沒有什麼像樣的工作,桂林那一段時間房子很火,她就去應聘瞭一傢房地產公司做銷售。但是回傢實在太不方便瞭,坐火車回天水,沒有直達,中間需要在西安或者衡陽轉,回傢一趟就得兩天,傢裡不同意她繼續待這麼遠的地方,但趙蓉也不想回天水,她和父母的關系一度很緊張。最後,雙方都做瞭讓步,趙蓉去北京找工作,這樣坐火車回趟傢,特快隻需要14個小時。但父母強調瞭,她必須找一個天水當地人結婚,要不然離自己太遠,這個女兒就算白養瞭。趙蓉也算是勉強答應瞭。

  在北京,趙蓉要找個有競爭力的工作並不容易,徘徊瞭一個月,最後還是決定去房地產公司做銷售。一個月工資底薪3000塊錢,其他要靠銷售業績提成。雖然北京一套房子少說也得兩三百萬,但是北京房子不愁賣。這種情況下,實際上銷售員掙不到多少錢,賣掉一套兩三百萬的房子,也就是提個萬八千的,有時候這筆錢還得幾個人分。

  樣板間、售樓處兩地跑

  相對而言,賣河北房子難度要大一些,提成收入也多一些。不過,由於售樓員是按照銷售完成度來提成,如果完成不瞭任務,提成比例也會隨之降低。相對而言,趙蓉正常發揮,一般一個月收入在7000元上下。比起第一年在桂林賣樓掙得要多一些,不過中間的辛苦也隻有他們自己能體會。

  因為項目在香河,樣板間也在香河,但是售樓處又建在北京,公司便組織銷售兩邊跑,上午在香河,下午在北京,每天如此。在香河是為瞭招待到訪的客戶看樣板間,看規劃,在北京是因為香河的房子大都是北京人買的,這裡是最大的客源地。每天這麼來回跑,用趙蓉的話說,想談個朋友都不太可能。因為現在正是推盤的時候,他們每周隻能休息一天,而且越是周六日、節假日,他們就越忙。

  香河買瞭房 圓瞭半個北京夢

  到下午兩點半,客戶隻是在售樓處看瞭一會兒沙盤,問瞭一些別墅的銷控情況,主要是還有哪些朝向的戶型。走的時候,他隻是很客氣地和趙蓉說瞭句謝謝,有需求會給她打電話。當天趙蓉沒能促成成交,覺得略有沮喪。由於售樓處主動來的客戶不多,這是她今天唯一的一位客戶瞭。

  對話

  隻要肯幹,總不會越來越差

  工作:售樓員。

  餓著肚子等客戶 還得勸他"慢點開"

  問:你覺得在北京生活壓力大嗎?

  答:很大。我和我男朋友,兩個人過得很省,基本很少在外面吃飯,也不舍得去外面看電影,就在傢看看電視。如果遇到啥好事,也就是燒烤攤吃個串慶祝一下。我們一個月能夠攢下不到1萬,想留著錢裝修。如果以後有機會,我們想在北京買個房,比如說先在北京郊區。

  記者見到趙蓉時,她正在位於長虹橋的公司售樓處等待客戶。他們公司在香河開發瞭一大片土地,有300多萬的聯排別墅,也有總價70萬上下的小兩居。這一陣京津冀一體化很熱,看房的人也變多瞭,大傢都想趁著這個機會多成交一兩套。

  答:如果說熟悉,那肯定老傢好。但一旦在北京這種城市待過瞭,你很難再回到天水瞭。就算去蘭州,也未必就有好的工作。另外,蘭州空氣也不太好,有沙塵暴。

  趙蓉,女,26歲,甘肅天水人。大專文化,2012年到北京。

  勞動者檔案

  問:你覺得房子能降價嗎?

  答:這題目太大瞭。外地不好說,房子建得太多瞭,我們經常偷偷去看別人的樓盤,自己也在想,有這麼多人住這些房子嗎,但事實是真有人買。我覺得北京的房子短期不會跌吧!

  月收入:底薪3000塊,其餘按銷售完成度提成。正常情況下一個月收入在7000元上下。

  他們在為北京提供服務的同時,感慨無法獲得相應的公共福利,另一方面,不斷增加的人口、日漸擁堵的街道,也讓"北京人"嘆惜被分薄瞭有限的公共資源。那麼,這些外來務工者在北京的生存狀態究竟如何?北京青年報推出"北京外來勞動者調查",從技術工人到服務員,聽各行各業的勞動者講述他們的北京故事。

  客戶給她發短信,中午12點到。因為這個客戶之前已經來看過一次,而且去過瞭香河的項目現場,看過瞭樣板間,再次來詢價,從這一塊來判斷,是很有可能成交的客戶。雖然是飯點,但是她不敢去吃飯,擔心客戶早到,自己不在。另外,中午吃飯後會有口氣,也擔心影響和客戶的交談。

  對她來說,北京夢實在有點大,她就想掙份工資,然後找個好老公,開開心心地過日子。這幾2胎銀行年息怎麼貸款比較會過件年,北京房價暴漲,大傢總覺得這個群體好像掙著錢瞭,實際上,他們也是高房價的受害者。房子越好賣,他們提成反而越少,掙得也越少,自己也買不起房。房子不好賣,提成比例倒是高,但是賣不掉,還是掙不到錢,還是買不起自己的房子。那種一個人銷售好幾億、提成幾百萬的金牌銷售都是鳳毛麟角。

  對絕大多數售樓員而言,每天的日子,就是等待客戶,給客戶電話,排上一個客戶就得使出渾身解數實現成交,掙的也是一份極為普通的工資,卑微而現實的夢想就是自己也能買一套北京的房子。

  趙蓉2012年來到北京,在此之前,她在廣西桂林當瞭一年售樓員。到瞭北京之後,她繼續做她的本行。這幾年房地產大熱,但是在她看來,那些穿著黑絲,動輒成交過億的銷售精英,即便在圈內,也是傳說多於現實。自己做瞭三年,都沒有見過這樣的神奇銷售員。而普通售樓員的日子遠沒有房地產那麼火熱。

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  新浪樂居訊(編輯 張樂)近日,由克而瑞信息集團主持設計的房價點評網上線,該網站從購房者最關心的"房價"問題切入,站在第三方的立場上,發佈客觀公正的專業點評。上線之初,房價點評網便宣佈對全國21座城市的千餘個樓盤的進行評級下調,其中不乏萬科、綠地、萬達、保利、中海、碧桂園、恒大等知名房企的旗下項目。作為房地產互聯網,房價點評網下調樓盤信用等級似乎是站在瞭開發商的對立面,而新浪樂居編輯采訪發現,開發商和業內人士都認可這一做法,並為網站的發展提出寶貴意見。

  業內:圈住用戶 做出專業度

  青島2014年上半年面積、套數雙銷冠銀盛泰集團營銷總監吳涓接受樂居編輯采訪時首先向樂居編輯發問:"這個房價點評網有沒有手機端的啊?"樂居編輯回答:"未來會有的。"吳總微型創業鳳凰貸款笑著說,"網小額信貸銀行15萬站加手機一起的話,會很有發展前景的。現在購房者買房子大多還停留在靠聽朋友介紹以獲取意見,有瞭房價點評網,購房者就可以聽到專業的分析師意見,這個網站很值得推薦給購房者,購房者是我們的客戶,房價點評網作為一個客觀的第三方,給出的意見是客觀的,這也是服務瞭我們的客戶。"當被問及若有一天,銀盛泰集團開發是樓盤被下調評級怎麼辦,吳總笑得更開心瞭,她說,"這個沒關系,客戶應該知道區域價格和指導價格,然後貨比三傢,我們從來都是在競爭激烈的市場上做產品,產品做的好,不怕被評。"

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-04/15352806005.shtml

  開發商:期待APP版 不怕評級

島城地產業內建言獻策房價點評網發展

內容來自sina新聞

  青島某知名房地產投資顧問表示:"房價點評網類似於大眾點評網,但不同的是,房子不是快消品,所以要解決用戶粘性的問題。"島城知名房地產人士張百忍稱:"房價點評網推出的時間點很好,此時正是房地產的調整期,市場瞬息萬變,購房者需要有大量的信息及專業性的指導,方便、準確、全面的信息能幫助購房者做出正確的判斷。克而瑞是一個客觀的第三方平臺,能保證網站所釋放的信息準確、客觀。分析師的專業意見也是至關重要的,每個樓盤的情況不同,市場也是不斷變化的,購房者不僅需要瞭解樓盤信息,更需要瞭解市場信息,樓盤信息便於搜集,而分析師給出的專業市場判斷是很寶貴的,這個網站要想取得更好的發展,需要走專業化的路子。如果網站的分析師給出的建議是準確、客觀、專業的,開發商也不會介意被下調評級。"

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觀,投資、出口、消費等各項經濟指標加速回落且沒有止穩的跡象。基於此,我們認為,此次降息應該隻是開始,將會開啟新一輪的降息周期。

市場,存款利率下調瞭0.25個百分點。這樣會讓一部分存款活動起來,去投資,去消費,或進入樓市或進入股市,對中國經濟將有所提振。

??謝晶(中信銀行長沙東風路支行行長):此次降息對購房者來說,可節約利息支出,無疑有助於提升有實際需要購房者的支付能力,特別是對仍在觀望的購房者的

??陳賢鋒(一財長富資產管理有限公司總裁):央行此次降息不是專門針對房地產行業的,所以我認為整體上對樓市的影響不會很大。目前的現實是供應量過多,而

目前階段的確分散瞭部分投資,尤其是散戶投資。針對地產投資,大投資者在觀望,小投資者也沒有太大波動。各地開發商經過一輪洗牌後,都變得非常清醒和理

??降息對剛需置業者的利好最大

後,效果並不明顯。降息給瞭樓市一劑強心針。對於買房人來說,降息對剛需置業房貸第二順位銀行年息者的利好最大。越是低收入的人群,對利率越敏感。此外,降息也是為瞭搞活資本

??對於長沙來說,在一系列政策的刺激下,回歸正常甚至整體向好是完全可能的。從投資的角度講,房地產也不再是唯一的可選項。現在投資性購房成本越來越高,

??降息隻解決局部問題

??劉曉蘭(三益資本董事總經理):對房地產市場來說,降息隻是解決瞭局部的問題,而且是中間段的問題,也可以說是對其“亞健康”做微調整,還是在體內循



??如果資金允許

性,都會從自身的人才、專業、資金等方面實力來應對市場變化,這個“冬天”他們並不會太難過。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/2014-11-26/08095943163450326051686.shtml

??本輪降息,對樓市是否會起到連續的“托舉效應”?降息之後是否還有新的金融與貨幣政策出來?聽聽經濟學傢、銀行人士如何解讀本次降息。

??觀點交鋒

內容來自sina新聞

??近期是入手的好時機

??有助於提升真正有需求購房者的支付能力

需求不足。不過,降息和限購取消、限貸放寬等政策一樣,對消費者心理上的影響是巨大的,甚至可以促成一批人群直接下單入手。

??王林(民進中央經濟委員會副主任,中國改革與發展研究中心研究員,知名經濟學傢)房地產是一個很重要的產業,它牽扯到上下遊60多個產業。各地取消限購

而流動性受限,並不一定是最好的投資渠道。但對於剛需人群來說,市場上存量大,可選擇餘地大,議價空間也大,如果自身資產允許,這一時段是個入手的好時

機。

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??而且是中間段問題

將開啟新一輪降息周期

環,沒有涉及這個行業根源性的、終端性的問題。比如說,現在整個市場上的商業資產有很大存量,這必須解決才能治本。就投資而言,央行降息刺激股市更明顯,

??記者陳勇孫占鋒

信心和預期會有較大提振,短期內前期積壓的需求將會集中釋放,從而有助於市場交投量的回升,助推房地產行業走出調整低谷。因為今年整體經濟即便下滑壓力



巨大,但整體依然可控,GDP增速保持中央政府可接受的7.4%左右。此次超預期的降息,可以說是未雨綢繆,但也說明瞭整體經濟態勢並不如預期中那樣樂

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 長春個別銀行曾有嘗試

  "現有房屋產權70年,產權到期後如何處置依然存在政策盲點。銀行開展這項業務也得考慮這方面的問題。"某股份制銀行長春分行個貸中心的一位負責人在接受本報采訪時表示。該人士還提到另外一個"顧慮":房價走勢給銀行帶來的風險。"銀行面臨借款人無法如約歸還貸款的情況下,就需要處置房產用於償還貸款。但如果房價出現下行,就有可能出現到時候變賣房產所得資金不能補上欠款這個'缺口'的問題。"

  不過,根據銀行在這項業務的實際操作情況,實際執行利率有的是執行基準利率基礎上上浮30%的標準,即執行的貸款利率為8.515%。那麼,10年內每月可從銀行領取的養老金就約是3722元。

  新聞回放:昨日,國務院對外發佈《關於加快發展養老服務業的若幹意見》,《意見》明確提出,作為金融養老、以房養老的方式之一,我國將試點開展老年人住房反向抵押養老保險。

  此前,本報也曾報道,長春一傢銀行曾於2011年末嘗試推出"養老按揭"。該業務規定,借款人為養老人本人或法定贍養人,養老人本人須年滿55歲,貸款金額根據擔保物價值和養老人合理需要的資金確定。累計貸款金額最高不超過所抵押住房評估價值的60%,且每月實際支付養老金額不超過2萬元,貸款期限最長不超過10年,利率按照央行公佈的同檔次基準利率或上浮執行。養老貸款的用途包括各類日常消費、生活費用支出、醫療保障支出等。為控制風險,銀行要求申請養老按揭的老人需有兩套或以上自有住房,如果僅有一套住房,並以該住房為抵押的話,要提供另有居所證明。

  另據《新京報》披露的消息,"以房養老"具體操作辦法和實施計劃,有望明年一季度出臺。

  "以房養老"這筆賬咋算

  本報訊(記者 黃艷麗)"以房養老"再次引發社會廣泛關註和熱議。其實,在《意見》發佈前,"以房養老"就已在國內多地自發興起嘗試。包括長春市在內,早已有個別金融機構試水相關業務。將房子抵押給銀行,然後從銀行按月領取養老金,對於這樣的養老方式,您怎麼看?以往"以房養老"在各地展開的嘗試效果又如何?"以房養老"是否是養老金來源的唯一途徑?昨日,記者對此進行瞭一番調查采訪。

  "70年產權"規定及房價走勢或成"以房養老"的障礙

  據悉,"以房養老"業務在還款方式上,借款人可選擇按月償還利息,到期一次性還本;或者每月償還部分本金和利息,到期時償還剩餘本金和利息,如果到期不能償還貸款,按合同約定銀行需處置抵押房產償還貸款。按照銀行方面的要求,借款期限最長為10年。

  昨日,記者聯系到上述銀行長春分行辦公室的一位負責人,對方表示,這項業務的最新情況暫不得知。其公務人員房屋貸款利率進展是否順利,現在是否仍接受申請,目前無法給予明確答復。

  長春曾有機構試水"以房養老"

  以一套評估價值50萬元的抵押房產為例,可獲得的貸款金額最高為30萬元,如按當前央行5年期以上貸款基準利率6.55%計算,10年內每月可從銀行領取的養老金約為3414元。

  如果借款人選擇的是按月償還利息,到期一次性還本的方式,按照6.55%的貸款利率執行的話,應支付的利率總額為10.97萬元,按8.515%的貸款利率執行的話,應支付的利息總額約為14.66萬元。

  "以房養老"有哪些顧慮

  記者在采訪中瞭解到,所謂的"倒按揭"以房養老,其實質就是住房抵押貸款。從技術角度來說,操作起來並不難,但之所以在國內雖有嘗試但未見推廣,不僅僅涉及老年人是否接受這一新事物。此外,業內還普遍擔心的一個最大"障礙"就是"70年產權"問題。

國內多地已自發嘗試以房養老 70年產權或成障礙

  昨日記者在采訪中瞭解到,"以房養老"這種模式其實在業界探討已久,而且近年來,國內多個地區都有過相關嘗試。據公開披露的消息,早在2012年下發的《吉林省人民政府關於加快推進養老服務業發展的意見》中就指出,吉林省將嘗試"以房養老"的融資模式,利用老年人已有住房資源,將房屋作價並抵押給銀行、保險公司等金融機構,拓寬老年人養老的資金籌措渠道。

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??目前正在進行3座車站的施工建設,已有2座車站的主體圍護結構完成。其中,人傑湖公園站施工區域內的燃氣管線改移已經完成,並完成瞭車站的圍護樁施工,冠梁完成29%;蒲河大道站的主體圍護結構完成,土方開挖完成瞭60%,底板墊層施工163平方米;蒲田路站主體圍護結構完成,土方開挖完成55%,已進入車站的主體施工,主體結構完成5%,全部主體將在今年10月份完成,2016年底完成車站的裝修、出入口、風道等附屬工程。“蒲—蒲”區間完成瞭明挖段圍護樁施工,以及20%的土方挖掘。

2017年底坐地鐵二號線可繼續北上



??地鐵二號線北延線二期工程為遼寧大學至蒲田路段。工程南起遼寧大學站(已建,此次建設不含),北至蒲田路站,線路長4.5公裡,從遼寧大學站向北,為人傑湖公園站、蒲河大道站、蒲田路站,全部為地下線路。

內容來自sina新聞

??此外,記者瞭解到,配合地鐵二號線的繼續北延,相關部門也將同步啟動地鐵線路周邊的公共設施配套建設。包括地鐵與公交車的合理接駁,規劃建設機動車停車場等,並加快周邊路網建設,使整個北部地區盡早形成通行便利、四通八達的交通出行網絡。

??除在建中的3座車站及相應區間外,還將增建方特站。目前,該站已完成車站建設方案設計,未來有望與人傑湖公園站至蒲田路站在建工程段同期開通。

??土土建融高雄楠梓土建融建工程計劃工期為40個月。全部工程計劃在2017年12月完工並通車試運營。

??地鐵二號線北延線一期,由醫學院站至航空航天大學站現已開通。向北繼續延伸的二期工程,已於2014年7月份正式開工建設。目前工程進展咋樣?市民啥時能坐上地鐵繼續向北?1月7日,沈陽晚報、沈陽網記者就市民關心的問題進行瞭采訪。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-01-08/08155958747617394739169.shtml

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  中南建設目前已經能夠實現大部分構件工廠化生產,現場裝配,其現場裝配率更是達到瞭90%,這是目前國內住宅產業化領域的最高水平。更值得一提的是,中南所建造的房子甚至可以實現每一塊預制板都預裝瞭智能芯片,通過掃描,就能知道預制板的生產日期和生產工人是誰,可謂建築行業實現"從源頭到成品一條龍追蹤"的先行者。

  擁有國傢建築工程總承包特一級資質的中南建設,從高層到基層,對工程質量都極為重視,甚至董事局主席陳錦石最大的興趣便是爬樓,原來樓盤少時每棟樓每年都要爬8-10次,如今樓盤多瞭每棟樓也要爬3-4次,身先士卒帶著高管從上到下進行檢查,並專門組織瞭榔頭隊,發現哪裡有問題就現場改掉哪裡。而他自己汽車的後備箱裡,為瞭檢查工程更是手電筒、雨鞋常年備著。

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  2014年9月17日,"2014中國房地產開發企業品牌價值50強"榜單在北京出爐,中南建設一舉入選。



新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-22/10332918148.shtml

  中南建設"2014中國房地產企業品牌價值28強"盛譽的摘得,是中南品牌26年來精耕細作的碩果展示,而中南也將以此為契機,銳意創新,跨步向前,躍上更廣袤的天空。

  中南建設在這一技術領域的研究和實踐走在行業前列。自2008年以來,公司完全以NPC技術成功開發建設的高層住宅、多層住宅、公寓、酒店、辦公樓等各類型綠色建築項目達二十餘個,其中已竣工項目達100萬平方米,在建項目達100餘萬平方米。目前,中南建築工業化發展有限公司作為該技術的主要實施者,在海門、沈陽、通州等多地都建立瞭技術研發生產基地。

  中南建設是中南集團整合房地產業與建築產業優質資產組建而成的上市公司,其憑借68.72億元的品牌價值攜手恒大、綠地、萬科等榮登榜單,榮獲2014中國房地產開發企業品牌價值50強第28位以及2014中國房企品牌價值成長性10強第4名,與去年相比,品牌價值提升13.02億元,排名上升兩位。

  去年12月28日,住房城鄉建設部工程質量安全監管司技術處處長賈抒一行5人,到海門中南世紀城96號樓深入調研,並對項目進行細致地瞭解。2014年4月1日,住房城鄉建設部科技與產業化發展中心副主任文林峰在江蘇省住房城鄉建設廳房地產處處長陸建生、房地產業促進中心主任徐盛發和南通市建設局副局長李維賢、海門市副市長朱志強陪同下,對海門中南世紀城96號樓進行考察。在看到NPC技術現場安裝及實際成品後,文林峰肯定瞭96號樓的施工質量。



  早在多年前,中南建設便領悟到,要想在房地產領域最終獲得更多的市場份額,必須要確保房屋能有最優的產品品質。從那時起中南建設一直有種"野心",想建造零缺陷的房子。正是這種野心、這種對樓盤品質的苛刻追求,助力中南建設在品質之路上深耕前行。

內容來自sina新聞

  正是集團上下對品質一心一意的追求與鍛造,中南建設目前運作的投資超百億的城市綜合體大盤22個。不乏中南世紀城 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)等城市地標性樓盤,無愧於品牌地產商之名。

 中南建設:積極推動房地產住宅產業化發展

  與此同時中南建設不遺餘力地推動房地產住宅產業化。

  中南建設:用品質彰顯品牌內涵

  盡管推進住宅產業化的過程非常艱辛,但是中南建設在這個領域一直沒有停止試水、探索的步伐。

  中南住宅產業化的核心技術為"預制裝配整體式剪力墻結構體系"(以下簡稱NPC體系)。NPC技術在國內是全新的施工技術,簡單來說,它是將建築所需材料提前在工廠進行預制生產,再到現場進行裝配。采用NPC技術建造的項目,與傳統施工方式相比,縮短工期近三分之一,每平方米耗水量比傳統施工方法減少63%,木模板使用量減少87%,建築垃圾產生量減少91%。

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中南建設榮膺2014中國房地產企業品牌價值28強

  此次活動由中國房地產研究會、中國房地產業協會與中國房地產測評中心聯合開展,經過客觀、公正、專業和科學的測評研究,形成瞭2014中國房地產企業品牌價值榜單。

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??昨天下午3時許,記者趕到中海錦苑樓盤,在位於佛平五路的工地出入口處,有數名工人正在用鐵管封住工地的人員通道。對於記者的提問,工人們三緘其口。一名不願透露姓名的工人表示,公司方已責令他們不準向外透露任何信息。

??佛山市南海區通報稱面積約500平方米經確認無人傷亡,目前已責令工地停工

??“我突然聽到打雷一樣的聲音,那個樓塌下去的地方就冒出很多灰。”據報料人介紹,塌陷處位於樓盤主樓之間,中間建有一棟約兩層樓高的建築。

??南海區通報稱,前日下午約5時30分,佛山市南海平洲錦苑工地發生花園局部地下室坍塌事件,坍塌面積約500平方米,經確認無人員傷亡。事件發生後工程相關責任單位在現場進行應急處理並同時向建設主管部門進行瞭報告。目前區住建部門已責令工地停工,事件原因正在進一步分析中。

??施工單位上海建工集團公司有關負責人周某在接受新快報記者采訪時表示,塌陷發生時間為前天下午5時30分許。當時正值下班時間,現場沒有工人施工,因此並無人員傷亡。

??現場 兩座高樓之間發生塌陷

??由於被拒絕進入現場,為瞭解具體情況,記者爬上停放在工地圍墻外的貨車車頂進行拍攝,發現塌陷區域位於兩座41層高的樓房之間。從表面上看,塌陷區域大部分為泥土。或許是由於事發突然,有一輛鏟車部分車體還被埋在土中。鏟車右下方的位置,可看到裸露在土層外的建築物天花板,天花板下方中和土地貸款房貸還留有部分空間,可清晰看見承重墻等結構。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-03/09185945717480084524420.shtml

??回應正是下班時間無人傷亡

??新快報記者隨即向周某展示瞭所拍攝被埋建築物的照片,對此周某又改口表示其不負責具體工程,不清楚該建築物是什麼。

內容來自sina新聞

??昨日下午,新快報記者接到知情人士報料稱中海錦苑發生塌陷,有一棟兩層樓高的建築物被埋。經核實,塌陷面積約500平方米,幸無人員傷亡。目前有關部門已責令該工地停工,具體原因仍在調查中。

??位於佛山市南海區的在建樓盤中海錦苑原計劃今天開盤,不過,前天突如其來的一場塌陷打亂瞭所有的計劃。

彰化北斗農地貸款平洲某盤流年不利:工地前天塌陷 被責令停工

??周某告訴記者,塌陷發生地點的下方已被挖空,具體功能可能是作為地下空間采光和通風的預留位置。對於報料人所說的塌陷位置有近2000平方米兩層建築的說法,周某稱塌陷區域規劃作綠地,不會有建築物存在。

??善後住建部門責令工地停工

??新快報記者現場查看發現,塌陷處距離最近的住宅約30米,塌陷是否會對住宅造成影響?

??對此,周某多次向記者強調,因為住宅樓和事故位置都有“後澆帶”做隔離,因此對住宅樓安全不會造成影響。

??昨日下午,新快報記者來到該樓盤銷售中心處瞭解情況。據銷售員介紹,該樓盤預計於今日開盤,因為樓房工程質量過硬、帶裝修且地理位置較好,所以售價要比周圍樓盤稍高,價格在1.3萬元/平方米左右。

■發生塌陷後有建築物陷入土中。

??■新快報記者 付玉良 王穎 文/圖

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