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佛山年尾湧動 推地潮 地價不高開發商躍躍欲試
綠島湖將出讓的地塊效果圖。
??2014年即將收官，佛山樓市進入平靜的收尾階段：樓盤忙房貸第二順位缺錢急用哪裡借錢著回籠資金，盤點業績，準備明年再戰。購房者該買的買瞭，沒有買的大多準備明年春節之後再出手。但是最“閑不住”的是土地市場：由於今年恰遇樓市拐點，很多該推的地塊沒有推，有些已推的地塊已經流拍。因而政府有關部門摩拳擦掌，準備在今年末，明年初推出幾個大、中地塊，據統計，從現在到年末，待拍土地仍有14宗。
??12月又現土地流拍
??“今年前11個月，賣地收入也同比跌超四成。為瞭沖刺“賣地任務”，政府應該有所動作。”地產資深人士梁粲昌告訴記者。記者瞭解到，進入12月，順德、高明、三水均推出幾宗地塊。南海、禪城將推出一批地塊。禪城最引人矚目的綠島湖地塊也將於今年末、明年初推出。
??“今年前9個月情況特殊，開發商拿地很謹慎。”佛山資深地產人士駱儀克說，“但是隨著松綁限購、放寬限貸政策的逐步落實，剛需購房意願抬頭，佛山樓市會持續平穩發展。”駱儀克認為，除瞭個別特殊地段之外，大部分出讓地塊的地價已經到達近年內的低位。“現在出手買地正是好時機。”他說。
??綠島湖地塊有望年末推出
??12月初，順德、高明、三水均推出幾宗地塊。包括順德龍江鎮東華北路35195.89平方米的商住用地；順德德勝商務區面積20525.12平方米的科教用地；三水區西南街道建設一路一塊12000平方米的商住用地；高明區荷城街道荷城公園北16362.39平方米的商住用地；高明區西江新城一塊31131.61平方米的商服用地。但其中就有一宗流拍，一宗取消交易。
??但這似乎並沒有影響到各區推地的熱情：從現在開始到年末，還將有14宗土地待拍。下周將有兩宗優質地塊出讓：一是南海區獅山鎮“象仔崗”、“籮卜崗”地段的33914.3平方米的商住用地；二是南海區獅山鎮華湧村的一塊占地146084.2平方米的超大型商住用地；由於獅山的城市升級推進迅速，加上一汽大眾效應，該地塊已經引起招商、保利、長信、新鴻基等實力開發商的關註。
??另外，南莊近期推介的三宗綠島湖地塊，也有可能在年末推向市場。“隻要出價格不是太離譜，很多開發商想在這個區域拿地。”兆陽地產助理總經理張奇朗對記者說。“根據綠島湖的大手筆規劃，該片區很可能成為第二個千燈湖板塊。”近日，已經有中海地產、新鴻基地產、保利地產、招商地產、兆陽地產、八德重劃區海逸地產等一批實力開發商多次考察瞭該地塊的地理、規劃情況，並領取瞭相關文件。
??（文/佛山日報記者 韋廉）
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-19/08325951504005070114172.shtml
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