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房企土豪底氣從何來？
1月21日，河南省柘城縣某地產公司召開"2013年度碩果分各家銀行二胎房貸年息享大會"，會議現場以現金形式進行股東分紅，圖片顯示，裝錢用上瞭編織袋。
柘城縣隸屬河南省商丘市，是古老的炎帝朱襄氏故裡，定名於隋朝開皇十六年，至今已有2200餘年的建城史。柘城經濟並不發達，2012年城鎮居民人均可支配收入為15141元，農民人均純收入為6081元，遠低於當年全國平均水平。用編織袋裝錢的房地產公司股東，在當地應是不折不扣的代償2胎借款怎麼貸款比較會過件"土豪"。
悶聲發財是很多人的信條，柘城的這傢地產公司敢於如此高調分配"碩果"，折射出房地產行業兩個特點：一是重重調控無損盈利能力；二是拉動經濟舍我其誰。盈利能力來自量價齊升的大好局面。來自國傢統計局的數據顯示，去年12月份70個大中城市中，房價上漲的達65個，下跌僅有2個，持平3個。另據統計，去年全年商品房銷售面積增長17.3%，銷售額增長26.3%。
房地產行業欣欣向榮，對財政收入的貢獻比較可觀。據財政部公佈的2013年財政收支情況，與房地產相關的稅收收入占全部稅收收入的比例約為10%，且每個稅種收入均有非常顯著的增長。2013年，房地產營業稅5411億元，增長33.6%，房地產企業所得稅2850億元，增長25.1%。受二手房市場交易活躍的影響，財產轉讓所得稅664億元，增長38%；受房地產成交量增加帶動，契稅3844億元，增長33.8%。
面包貴瞭，面粉自然不會便宜。同樣是來自財政部的數據，去年地方政府性基金收入(本級)48007億元，增長40.3%，其中國有土地使用權出讓收入為41250億元，增長44.6%，占地方政府性基金收入的比例達到86%。
不管有著怎樣的嚴格限制，盈利能力強的企業總是會得到金融資源的青睞。中國人民銀行提供的數據顯示，2013年末，金融機構人民幣各項貸款餘額71.9萬億元，其中，主要金融機構及小型農村金融機構、外資銀行人民幣房地產貸款餘額14.61萬億元，所占比例為20%。銀行體系之外，還有規模龐大的影子銀行為房地產輸血。據中國信托業協會統計，去年三季度末，投向基礎產業和房地產的信托占比超過30%。
中國的人均住房面積和房屋自有率並不落後，所以房價上漲符合大多數人的利益，如果房價一直扶搖直上，上面的這些數據就可以持續上漲。但是，世界上沒有永遠上漲的房價，中國也不會成為例外。說房價綁架瞭經濟其實並不誇張，如何脫鉤，考驗決策者智慧。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-01-25/08562593666.shtml
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