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天津首條定制公交3月初開通 從地鐵站開到包車公司

  定制公交網上平臺開通以來，公交部門根據報名市民的出行需求，擬開通6條線路。記者昨天從公交集團第五公司獲悉，首條定制公交線將於今年3月正式開通。據瞭解，這是一條為企業定制的公交線，將接駁地鐵1號線華山裡站和該企業。

  根據企業和公交五公司的協商，最後確定該條定制線路始發站位於華山裡地鐵站，終點站位於外環線以外的該公司辦公地點，解決瞭公司員工乘坐地鐵上班"最後一公裡"的問題。據介紹，該線路預計在3月3日正式運營，共投入3輛45座宇通豪華商務大巴，百餘人乘坐，單程運營15公裡，運營時間20分鐘左右。

  據企業負責人介紹，定制公交除瞭解決"最後一公裡"問題外，還能夠解決廠區內小車亂行、亂停的問題。另一傢希望定制公交的單位則表示，為瞭響應政府號召，減少自駕上班的人數，同時解決限號帶來的困難，單位鼓勵員工充分利用公共交通的出行方式。

  據公交五公司的相關負責人介紹，目前，其他私人定制公交線路由於報名人數限制，還不能滿足開線需求，當條件滿足後將立即開線。下一步，將繼續對市民出行需求進行調查，深入周邊的產業園區以及較為集中的寫字樓等進行宣傳，讓更多的市民瞭解和認識定制公交。



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-02-18/08532611741.shtml

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  主管部門定的政策卻要問開發商，透露出當地政府在限購這件事上不2胎增貸想再"管"的意思。

傳8月1日起徐州取消限購 房管局稱沒接到通知

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-29/14582840680.shtml

  據悉，今年上半年杭州市商品房成交135.46萬平方米，較去年同期下降44.98%。截至6月底，杭州商品房庫存已經達到132262套，按照今年上半年平均每月去化4845套的速度，去化周期超過2年。

  對於網上這則消息，昨日下午徐州市房管局產權監理處相關負責人在接聽記者電話時表示："沒有接到通知"，並讓記者撥打"80801601"的房管局便民電話，電話接通後，工作人員同樣給出瞭"沒有接到具體文件"的回答，但又稱："你要買三套房的話，具體要問開發商，我們不知道能辦不能辦，開發商說能辦、那就能辦。"

  下轉6版上接1版"徐州是三線城市，也是人口輸出型城市，限購政策目前已經沒有意義。"

  徐州第一房屋置換董事長於健表示，他昨日上午已從房管局有關負責人那裡得到瞭限購取消的消息，

  昨日，徐州當地多傢房地產網站轉發一則標註"來自徐州市產權處"的消息，稱"自8月1日起，在徐州市區購買商品房不再房屋二胎 房屋二胎利息怎算提供購房查詢證明，簽訂並打印商品房買賣合同時不需要輸入查詢證明號。"這意味著8月1日起徐州將全面取消限購。

  當地人士認為，在房屋供應充裕、房價基本穩定且投資購房占比很小的情況下，放開限購或可消化高庫存，也有利於樓市穩定運行。但於健稱，目前真正能撬動市場的應該是取消銀行限貸政策。

  "我們的樓盤在二環以外，本來也不在限購之列，但全面取消限購的消息我們也聽說瞭。"徐州泉山區樓盤水榭春天的銷售人員也告訴記者。

  而此番，已是徐州在限購問題上的第二次"動作"。去年11月，當地已低調地調整過限購政策，僅對90-144平方米的住宅限購，且子女購房與父母擁有房產情況無關。

  也是在昨天，石傢莊"隻做不說"，悄然取消瞭限購政策，《河北青年報》官方微博說，當天起，當地買房過戶不再需要開具購房證明。

  從局部松綁到全面取消，徐州的"兩步走"傳遞出當地樓市日益加劇的銷售困局。

  5月，徐州房價出現長時間來的首跌。國傢統計局公佈的70個大中城市房價指數顯示，當月徐州新建商品住宅價格環比下降0.7%，6月則環比5月又下降0.5%。另據機構統計，6月徐州商品住宅成交面積同比大降171%，當地樓市庫存高企至800萬平方米，按照之前平均每年消化400萬平方米住房計算，僅消化庫存就需兩年！

  在開發商眼裡，徐州房地產市場曾一度被視為僅次於寧蘇兩地的活躍地帶。

  近年來，徐州經濟增速加快，進城人口明顯增多，剛需購房者的強勁購買力，讓樓市屢創銷售佳績，徐州也成為一線房企最為偏愛的城市之一。萬科[簡介 最新動態]、綠地、榮盛、華潤、萬達[簡介 最新動態]等大批議價能力強、具有強大融資能力的大型房企紛紛湧入。

  不過，一哄而上的開發，也使得當地樓市供應增速遠超成交增速。徐州三和通利房地產營銷顧問有限公司總經理劉斌稱，今年徐州市場上的供應量應該是最多的一年，碧桂園[最新消息 價格 戶型 點評]、綠城[簡介 最新動態]等大房企在徐州持有土地量比較大，進駐徐州近10年的綠地也一直在拿地。這些房企強調快進快出，市場供應因此陡增。

  然而在大勢影響下，當地樓市今年也進入調整周期，信貸政策收緊，更使得市場預期謹慎，觀望氣氛濃厚，房企融資困難、資金壓力增大，連萬科和華潤這樣的大牌房企，也使出瞭價格戰策略。

  與房管部門模棱兩可的表態相比，開發商的態度則很明確："的確已經接到瞭8月1日起不限購的口頭通知。"徐州鼓樓區樓盤禦山雅苑的銷售人員告訴記者，她同時提醒，限貸還沒有取消。

  目前省內4個限購城市中，僅餘南京仍遵行當初的政策。至昨日，南京庫存住房43580套，可售周期仍在8個月左右，處於正常值。當地樓市價格戰已更為密集，業內解讀，在限貸未松的情況下，讓"市場之手"發揮作用比取消限購更有力。

  而此輪樓市調整中率先刮起"降價風"的杭州，在3月初便傳出要松綁限購的消息，但直至昨日，當地松綁限購的消息才終於落定；與此同時，昨日石傢莊也取消瞭限購。至此，全國46個限購城市中，已有約30個松綁或取消限購。從嚴執行限購城市已成"少數派[最新消息 價格 戶型 點評]"。

  昨日18時30分左右，杭州市住房保障和房產管理局官方微博"杭州市住保房管局"發出微博稱，今年以來，杭州房地產市場總體平穩，但住房供求的區域性、結構性矛盾比較突出。經研究，報該市政府同意，從7月29日零時起，購買該市蕭山區、餘杭區住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄；購買主城區140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄。

  2011年5月1日起，徐州對144平方米以下(含144平方米)普通商品住房限購，限購區域范圍為主城區，包括鼓樓區、雲龍區、泉山區和新城區。與寧蘇錫三地由省裡"督促"執行限購不同，徐州屬於"自覺自願"加入限購。

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  人物

  其中網友"魯壁藏書"更是不客氣地直指其"剛提上褲子，又指點江山"。

懇請妻子公眾原諒，稱每個男人都有"艷遇的渴望"；其"高房價有利窮人"等觀點數次被質疑

網傳金巖石在三亞的"艷遇"場景。網絡截圖

  時隔3天後，金巖石昨日在微博正式對此做出回應："感謝記者的偷拍留下瞭半年前在三亞的沙灘艷遇，更由衷地愧對無辜受傷的妻子。每個男人的血液裡都流淌著艷遇的渴望，靈魂深處也都有責任的銅墻。艷遇'漂'過來一'亮'，令人難忘，而更難忘的是妻子生兒育女，相濡以沫，在危難時不離不棄，風雨同舟。我公開道歉，懇請妻子和公眾原諒！金巖石叩首。"

經濟學傢金巖石為"沙灘艷遇"道歉

  (新京報 李丹房貸利率試算表丹)

  去年6月金巖石表示，"如何建立合理的住房體系？就應該讓豪宅賣出天價，然後政府有錢瞭，就能給窮人建保障房。高房價不是為瞭讓富人發財，而是讓窮人能住上房子。這才是關鍵。"

  昨日，金巖石在公開道歉40分鐘後，再次發表房市觀點的微博也延續瞭其此前的觀點，聲稱"所以豪宅價格越高越好，以豪宅用地的高溢價補貼以公租房為主的保障房才是真正的公平。在中國，隻有黃奇帆市長的重慶方案堅持瞭住宅市場的公平原則！"

  2004年受聘全國人大財經委《證券法》修訂世界銀行技術援助項目專傢，並任《證券法釋義》副總編。

  昨日下午，經濟學傢金巖石通過個人實名認證微博 回應確認瞭出軌傳聞，稱"由衷地愧對無辜受傷的妻子"，並請求妻子和公眾原諒。在這條微博道歉40分鐘後，金巖石又在微博上發房市觀點，立即遭到網友炮轟。



  2008年加盟國金證券，任首席經濟學傢，同時兼任上海交大海外學院金融所所長，北大、清華、中國政法、浙大、中歐、中南財大等大學EMBA教授。2010年辭去國金證券首席經濟學傢。

  據公開資料整理

  隨後，爆料人網友"曹山石"回應表示，"糾正金巖石一說法，你不值得咱偷拍。是我微博粉絲直接把照片私信發俺瞭，本著看熱鬧不嫌事兒的精神，我就順手曬出來瞭。"

  9月10日上午，網友"曹山石"發表內容為"三亞紅樹林，金巖石牽著老婆以外的妙齡女人散步"的微博，並貼出瞭金巖石與一女子海邊牽手的三張照片。

  昨日下午，在金巖石的道歉微博發出約40分鐘後，金巖石再次更新微博發表對房市觀點，他稱"北京是國際金融中心，國際金融中心城市的豪宅單價除德國都在平米30萬元以上。"

  然而由於該微博距離其道歉時間較短，又引起瞭許多網友在金巖石微博下炮轟。

內容來自sina新聞

經濟學傢為艷遇道歉 曾稱京房價低於30萬是恥辱

  被爆"牽著老婆外的妙齡女散步"

  現任廈門大學EMBA特聘教授，教授《投資行為學》課程。

  網友質疑其剛道完歉"又指點江山"





  言論曾被黨報批為"歪理邪說"

  作為一位經濟學傢，金巖石的觀點近年屢遭公眾拍磚。如金巖石曾在2012年表示，如果北京賣不出30萬元/平方米桃園楊梅建地貸款以上的價格，那是開發商的恥辱。

  此外，金巖石因長期堅持"高房價有利於窮人"而多次處於輿論中心。

  當時，金巖石的該言論曾被《人民日報》批為"奇談怪論"和"歪理邪說"。



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-09-14/09032907163.shtml

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  萬科助力"新都心"崛起

  2009年，原四方區以雙山周邊為主，規劃3.98平方公裡，定位為"青島新都心"。 但早自2007年以來，青島萬科就先後四盤落子"新都心"，從金色城品、萬科城、萬科藍山到福州路萬科中心，從住宅到商業，覆蓋瞭從中低端人群到中高端的全系產品客戶群。

  在這個區域裡，作為新都心的主力開發商之一，萬科五盤聯動，氣勢非凡。從金色城品、萬科城、萬科城市魔方iBOX、萬科藍山到萬科中心，五大項目相互輝映，定位於打造核心商務區、生態文化區和高端居住區，集商務辦公、休閑娛樂、居住餐飲、商貿流通等於一體，合理地將都市資源整合掌控在住戶的日常生活范圍之中，為住房創造多功能、高效率的舒適空間，打造青島都市生活綜合體。從長遠來看，青島新都心與青島中央商務區兩大"千萬平米"總部商務區相互呼應，必將成為新青島城市的新核心。

  歷時8年新都心"蝶變"

  地產"大腕兒"新都心角力

  昔日的邊緣，今天的城市中心。這句頗具有滄海桑田味道的話，近十餘年來，屢次在中國的城市化進程中得到驗證。如放眼青島的城市化過程，新都心片區是一個讓人無法繞開的亮點。從2007年開始，萬科用8年左右的時間，把新都心變成瞭一個真正的城市中心。對多數青島市民來說，新都心片區也由此成為瞭解萬科精神的一個樣本。

  對現在的市民來說，提到"新都心"，自然而然地會把這裡視為一片成熟的都市生活綜合體。但熟悉"新都心"由來的市民瞭解，8年宜蘭南澳農地貸款以前，這裡可不是這個樣子。

  新都心也以開放的胸懷，融合瞭生態、城市風貌保護、商業、產業、居住、交通等眾多城市功能。借勢便捷的城市交通網絡，新型商業綜合體的引入，這片區域無疑會成為青島新的商業中心。

內容來自sina新聞

  從地理位置上來看， 從青島核心區香港中路驅車，沿福州路，約十分鐘，穿過萊鋼立交橋，便進入四方東部新都心。而如過沿山東路、福州路的沿長線一路向北，新都心正好被攬入懷中。

  新都心的優勢逐漸放大，逐漸吸引置業者的目光，與青島城市改造步伐，幾乎可以說是同步進行。在萬科埋頭深耕新都心之際，包括海信、中海、青建、海爾、凱德等青島本地及國內外一流的房地產開發商，陸續認識到這個片區的價值，先後參與台北二胎年息借貸增貸轉貸 大台北二胎年息借貸增貸轉貸到新都心的開發建設中來。這期間，也少不瞭有一個"從質疑到認同"的過程。

  而在開發的過程中，"地產大腕兒"也沒有少"掰手腕"，但這種相互之間競爭產生的力量，反而讓這片區域變得越來越成熟。 隨著時間的推移，眾多新樓盤陸續交付，城市交通、商業配套越來越完善，新都心的城市價值逐漸顯現，並成為城市中高端人士、城市年輕白領置業安傢的熱土。

  據悉，當時，新都心整體規劃設計由美國的RTKL公司擔綱，根據四方東部青島新都心所在的區位，RTKL規劃與都市設計團隊提出瞭新都心"一心一環兩帶三大國際社區"的設計概念。

青島萬科助力城市 繪就新都心未來藍圖

  站在一個地理制高點上，俯視如今的"新都心"片區，很容易產生這樣的感慨：萬科的影子，無處不在！的確，如果把"新都心"蝶變之路比作一條線，萬科無疑是這條線上最亮的閃光點。

  現在回想， 2009年是"新都心"發展的一個重要轉折點。在這一年，原四方區政府第一次面向社會各界明確提出瞭"青島新都心"的概念。四方曾是青島的老城區，正面臨從工業生產型功能區向服務型功能區轉型，"新都心"是這一轉型的先鋒。 到瞭2012年，原市北區與原四方區合並為新市北區，"新都心"及周邊區域晉級為青島主城區的地理中心，處於東部商圈、市北CBD及李村商圈的中間地帶，是青島市成片開發面積最大的區域之一。地還是那片地，但區劃的調整無疑給"新都心"帶來瞭新的機遇。

  到瞭2014年，繼萬科藍山之後，萬科又推出瞭萬科紫臺項目。作為萬科以30年精工品質傾力打造的戰略級著作項目，社區規劃以"青島首座純改善性健康社區"為宗旨，以最貼心的細節設計關懷居者的生活質量；並規劃慢跑步道、健身中心、乒乓球室、瑜伽室等不同運動配套以提高居者的生活質量。據悉，作為2014年萬科在新都心的戰略級著作，無論其地理位置，或是其時代意義，以及萬科內部所傾註的精力，萬科紫臺都將成為萬科新時代的超越之作，新都心將再添一個行業矚目的標桿性產品。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-18/14102825570.shtml

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  根據北京住建委網簽數據顯示，北京商品住宅上半年共成交4466套，創下自2006年北京有網簽記錄以來的同期最低值。

  北京市住建委相關人士亦告訴記者，限購政策目前並未聽聞有任何變化。



  8月7日，深圳規劃國土委相關人士亦核實，日前網絡上流傳的關於深圳將取消限購的傳聞不實。深圳仍按照國傢分類調控的要求，嚴格執行住房限購政策。

  自6月24日，呼和浩特首個解除限購令一個多月以來，限購解除的多米諾骨牌就一個接一個的倒下。

  在二三線城市的限購多米諾骨牌紛紛倒下之時，8月6日，有關深圳市政府開會研討取消限購的消息陸續在微信、微博中傳出，引發廣土建融雲林水林土建融泛關註。

  同一日，記者致電上海市房地產交易中心瞭解，並未接到限購調整的通知，目前限購審批操作仍然按照原來的規定並未變動。半個月前，上海房管局副局長龐元稱，上海市相關調控政策並無變化。

  "7月份廣東省發改委曾召開一次內部研討會。"據參加會議接近廣東省發改委的一位人士介紹，廣州市發改委代表在發言中表示，廣州市長已經表態暫不放松限購。

  短期難放松

  北京房協秘書長陳志介紹，下半年政府壓力不大，調控放松的可能性幾乎沒有。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-08/08164355185.shtml

  放開是大方向？

  不過，8月7日，記者亦多方采訪獲悉，四大一線城市短期內並無調整限購的可能性。

  廣州、深圳也不例外，廣州上半年一手房成交量創10年來最低位。深圳市規劃國土委統計數據顯示，上半年深圳二手住宅共成交26113套，同比大幅下降44.5%；上半年月均成交僅為4352套，是近7年月均成交量的最低值。

  "在銷售下降且短期難改觀的背景下，土地出讓收入和房地產相關稅收下滑將成為大概率事件，開發商不拿地，日子還好過點，"一位全國性大型房企負責人如是介紹，預期之下，政府肯定著急。

  土地出讓下滑在7月已經顯現，7月份，一線城市土地出讓收入合計為217.74億元，同比去年的627.92億元，下降近七成。

  據記者多方采訪獲悉，四大一線城市短期限購放松的可能性並不大。

  上海市統計局數據亦顯示，上半年全市新建商品房銷售面積同比下降瞭18.6%，其中商品住宅銷售面積下降瞭17.1%。

內容來自sina新聞

  "雖然短期內難放開，但從長期來看，限購放開是大方向。"按照北京中原地產市場研究部總監張大偉的推斷，四大一線城市中，限購退出的時間表應該是廣州、深圳、上海、北京的排序，北京將是限購堅持最久的地方。

  其中，具備風向標意義的四大一線城市限購的後續走向備受關註，8月6日，北京、上海、深圳三地在同一日出現將松綁限購傳言，其中，北京、上海是解禁140平方米以上的非普通住宅，深圳是解除限購。

  "北京上半年的地方公共財政預算上漲11.1%，土地市場和稅收數據也都不錯。"另外，陳志表示，上半年近3萬套的成交，下半年還有3萬套的自住房，將對房地產市場交易二胎貸款利率多少免費諮詢試算起拉動作用，全年預計可成交7.5萬套，政府的壓力不大。

  上海易居房地產研究院副院長楊紅旭介紹，上海年內暫無取消或大幅放松的意願與計劃。

  就廣州和深圳相比，記者采訪多個廣東省內房企人士，廣州松綁的可能性大於深圳。

  "廣州的樓市下滑趨勢要大於深圳，另外，相比廣州，深圳對土地財政的依賴度並不高。" 合富房地產經濟研究院院長龍斌介紹。

  廣州本地的一個房地產研究機構告訴記者，廣州市房管局也曾多次組織專傢研討房地產市場形勢，其中亦有對限購取消的討論，但目前還不敢冒險。

  廣州市委常委、常務副市長陳如桂在日前回應南沙取消限購亦表態，目前南沙房地產市場限購並未松綁，但我們也要密切跟蹤房地產市場走勢，根據市場走勢優化政府的綜合調控政策措施。

限購松綁逼近四大一線城市 京滬深稱"暫無變動"

  在不少市場人士看來，趨冷的樓市是一線城市被傳松綁限購的原因之一。

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??央行本次全面降準，對於2015年樓市影響有哪些？同策咨詢研究部總監張宏偉分析，對於各商業銀行來講，由於存款準備金率仍然相對較高，維持在20%左右，可以動用的資金規模受到存準率的限制，銀行不可能在這麼高的存準率情況下釋放大規模貸款。這或許是近期各大銀行二套房貸降首付政策落地不徹底的原因之一。降準之後，銀行可動用的資金明顯增多，增加瞭二套房貸降首付落地的可行性，改善型需求後續持續釋放得到保障。不過，兩次降息兩次降準之下，樓市“分化”特征也將更加明顯。

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??■影響

??萬聯證券高級投資顧問古振華表示，中期來看，這是對A股“灑水降溫”，為“貨幣寬松”打開瞭空間。也有分析指出，此次降準或有利於資金敏感型品種、大宗商品類以及高分紅新藍籌三大板塊。

??統計顯示，自2008年來央行共7次降準，次日滬指下跌概率為57%，後1周下跌概率高達71%，經過一段時間的震蕩整理，後20日下跌概率仍高達71%，平均跌幅高達3.40%。值得註意的是，自2月5日全面降準後，截至上周五滬指已經大漲35%。

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股市三大板塊有望受益

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  這一輪房地產調整與房價下跌最具可比性的是日本房地產泡沫破滅以及香港亞洲金融風暴樓市暴跌，都是房價上漲多年後加速暴漲，都是經濟不景的背景，都是房地產在經濟中所占比重過大等之後出現房地產泡沫破滅。從周期階段上看，都經歷瞭"房價滯漲--成交萎縮--房價暴跌--持續低迷--房企破產--業主抗議--緩慢復蘇"等過程。當然，表現形態有差異，比如日本房價走平三年後暴跌，而香港房價半年左右就暴跌；又比如業主抗議，日本較平緩，而香港出現50萬人上街遊行。

  日前，在北大房地產總裁班講學，討論最多的話題之一是這一輪房地產調整的周期有多長？房價下跌會持續到什麼時候？有趣的是，來自全國各地的開發商們對"房價跌幅多少"分歧比較大，但對於調整時間卻似乎都比較樂觀，最長也就看到兩年銀行二胎車貸利率多少免費諮詢試算半左右。其主要依據是前兩輪的調整，一次一年半，一次也不超過兩年，且跌幅總體上都不超過15%。這種預判使開發商們雖露愁容，卻也還從容篤定。甚至不少學員摩拳擦掌，躍躍欲試準備拿地。

  有的學員強調他所在的城市特殊，或能逃過一劫。筆者送瞭他一句成語：覆巢之下，焉有完卵。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-06-29/08242796893.shtml

  筆者對此深不以為然甲種建地 缺點利率多少免費諮詢試算



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  這次大不同。在政策沒有任何新的打壓的情況下，房地產自身開始調整，房價從滯漲開始全國性回落，成交不分東西南北，一線四線城市的成交量都大幅萎縮。因此，可以說"真摔"真的來瞭。這是自1998年福利分房結束、房地產大牛市元年開啟至今第一個真正意義上的大調整。而這種調整可以對比的是中外房地產類似的情況，可以借鑒的是其他經濟調整的現象。

  首先，這一次的房地產調整與前兩次的性質完全不相同。無論是2008年至2009年的調整，還是2011年至2012年的調整，從年度的時段上看，無論是北京等一線城市還是三四線城市，全國當年的房價都是上漲的，隻是漲幅大小的區別。多數城市房價都呈現先抑後揚態勢，即使年初下跌10%~15%，下半年也迅即拉回，且重拾升勢，導致這兩次所謂調整的主導因素都是政府政策打壓。所以，前兩次的房價下跌、房地產調整應該看作是"假摔"。

  不管表現形式如何，這個周期都不是一兩年能走完的。日本的周期走瞭10年；香港樓市從1997年算起至2005年復蘇也有9個年頭。跌幅最大時房價跌去65%。回觀這一輪中國房地產的大調整，雖然最新的統計顯示全國百城房價終於環比下跌，但隻有一個點左右，真正必然要到來的暴跌尚未來臨。什麼時候開始暴跌呢？像香港那樣半年？像日本那樣三年？誰也說不準。不過，從上課的幾十位開發商所談到的成交慘淡的普遍情況看，這個時間應該為期不久瞭。從1998年開始上漲的中國房價，漲瞭十五、六年瞭，像日本、中國香港那樣調整十年八年也不奇怪。中國經濟由於城市化、結構調整見效快等，調整時間或許短一些，情況比香港、日本要好一些，但經濟運行自有它的規律。筆者料定，此輪調整時間不會少於5年。此外，還可以參照的是股市和黃金：上證從2007年的6200點下跌，至今8個年頭；黃金下跌3個年頭在下跌通道之中，其中黃金從形態看跌5個年頭以上無懸念。最有說服力的是它們都經歷瞭所謂"斷頭鍘刀"式的暴跌過程！

  學員有兩種典型的僥幸心理自我安慰：一是政府會救市。本屆政府是"市場起決定性資源配置"論者，所以別指望政府會輕易出手；退一步來說，限購取消、政府救市，短期自然有用。但別忘記：當年限購擋不住房價上漲，取消限購怎麼能擋住房價下行呢？

專傢本輪房地產調整不會少於5年 救市松綁都沒用

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內容來自sina新聞

  北京商報記者走訪北辰時代名門百貨時看到，10分鐘內，出入商場北門的顧客不足10人。北門入口處一商鋪已被圍擋遮住。據商場工作人員介紹，該鋪已空置近一年。其實，商場一層南半部分及二、三、四層也均有空鋪，其中二層空置占樓層的近1/3。商場五層大半部分已空置，而據北京商報記者多次走訪發現，該情況已存在多時。

  近年來整體市場環境表現欠佳，電商也對傳統零售沖擊明顯，這也是北辰方面認為商業表現低迷的原因。

  北辰實業半年報顯示，上半年營業收入為28.7億元，較去年同期增長7.2%，凈利為3.6億元，較去年同期增長21.9%。其中，商業物業稅前利潤為576.7萬元，同比下降57.3%。而發展物業和投資物業稅前利潤分別為3.6億元和3.3億元。商業物業利潤僅占公司三大板塊利潤的極小比重。在業內人士看來，商業板塊業績對集團的貢獻已淪為"雞肋"。

  據瞭解，北辰實業主要分為發展物業、投資物業、商業物業三大部分，商業物業主要由北辰購物中心亞運村店、北辰購物中心雲林東勢土地貸款北苑店、北辰購物中心生活廣場及北辰時代名門百貨等組成。

  北京商報訊 一度在京風光不限的北辰商業板塊，如今卻成為落寞貴族。北京商報記者近期多次走訪看到，環境老舊、店鋪空置成為幾傢"北辰系"商場的通病。北辰購物中心一位內部人士也承認，店鋪轉型困難。不過，"北辰系"似乎不甘心於此。北辰時代名門百貨負責人表示，作為商業物業重要組成，未來將引入大量餐飲業態自救。

  作為北辰商業首傢購物中心--與時代名門一路之隔的北辰購物中心亞運村店同樣人氣不旺，多個樓層"買的沒有賣的多"。北京亞運會後，這傢商場曾長期占據京城百貨地標位置。定位於中檔社區型購物中心的北苑店客流相對較好，但仍處於培育期中。

  公開資料顯示，北辰商業在上世紀90年代北京亞運會後一直是集團業務的標桿。北辰購物中心亞運村店是京北最早的百貨店，1994年率先躋身北京億元商場行列，1997年最高銷售額達到12億元，利潤6000餘萬元，年均投資回報率始終保持在30%左右。

  北辰商業板塊業績貢獻"雞肋"已持續多時。去年北辰商業物業板塊營收為3.8億元，下降6.2%，稅前利潤753.2萬元，下降79.7%。發展物業和投資物業稅前利潤則達到6.7億元和6億元。與之相對應的是，今年三季度，王府井營收45億元，凈利達到1.5億元。首商集團前三季度營收為88.6億元，凈利達到3億元。盡管老牌零售在今年普遍遇到困難，但北辰商業板塊滑坡的更快。

建融彰化埔心建融北辰商業板塊淪為雞肋

  商業已經成為帶動地產升值的重要元素。北京商業經濟學會秘書長賴陽表示，房地產企業還需看到商業項目對於地產項目帶來的促進作用。萬達正是通過商業拉動配套的地產項目。即便一直對商業頗為謹慎的萬科，也已涉足商業地產，開出金隅萬科廣場。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-09/11012529981.shtml

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內容來自sina新聞

  佛山日報訊 記者蔡聞佳報道：想盡快入住公租房的市民，要抓緊最後5天報名瞭。記者昨日獲悉，4月18日(本周五)前遞交申請材料並通過審核的申請人，將有望入住高明第二輪公共租賃房。

  據介紹，經過今年第一輪公租房配租之後，目前還剩餘64套房源，再加上目前正在辦理工程竣工驗收手續的2012年保障性住房項目98套單位，預計今年第二輪公租房配租可提供房源約162套。

  記者昨日從區國土城建和水務局獲悉，"2014年度第二輪公租房配租通告"自3月18日公佈以來，各社區居委會已經陸續收到一些申請報名材料，但目前報名人數不算太多。"這段時間我們收到6個咨詢，其中有5戶傢庭遞交瞭申請材料。"中山居委會工作人員告訴記者。而月明社區居委會隻收到1份申請材料。

  來自荷城中山居委會的廖英(化名)，目前與女兒租住在甘泉街一間30平方米的出租屋，月租超過300元。每月收入不足千元的她，生活壓力比較大。

  "以前的房子因傢庭急需用錢抵押出去瞭，現在隻能租房住。"廖英說，希望能夠申請到公租房，一方面減輕經濟壓力，另一方面也可以改善居住環境。目前，廖英的公租房申請材料已經遞交到中山居委會。

  根據高明區2014年度第二輪公租房配租工作計劃，4月18日即本周五前遞交申請資料並通過審核的申請人，將會被列為本輪配租的保障對象，符合條件的申請人可抓緊最後5天時間向戶籍所在地居委會或就業所在地居委會提出申請。預計今年7月底可以舉行第二輪配租選房儀式。

  區住建部門相關負責人介紹，高明區第二輪公租建融屏東獅子建融房申請對象主要為低收入的戶籍居民和符合條件的外來務工人員。本地戶籍居民申請人傢庭成員2014年人均可 支配收入必須低於2013年度高明人均可支配收入26207.2元，同時傢庭成員沒有自有住房或隻有人均面積低於15㎡的自有住房。

土地2胎銀行高明第二輪公租房接受申請





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-14/08404061835.shtml

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