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內容來自sina新聞
??開發商借力新政“猛攻”
??昨天，記者從市國土房管部門獲悉，今年清明節小長假期間，全市新建商品住宅成交490套、面積50637.2平方米，平均價格每平方米10425元。備受關註的樓市新政出農地變建地條件臺已滿一周，記者走訪瞭解到，目前天津大部分樓盤價格比較穩定，但也有少量樓盤開始悄悄提價。
??新政出臺後，天津部分樓盤隨著到訪客流量增加，開始悄然收緊優惠。據統計，在3月30日至4月3日期間，津城共37個樓盤調價，漲價樓盤有22個，占比59.5%，其中融創君瀾融公館、融創中央學府均價都上漲瞭1000元/平方米，漲幅11.11%。價格回落的樓盤有15個，占比40.5%，天津大都會均價直降6000元/平方米，跌幅達19.35%。
??庫存壓力不減
??據統計，天津上周新房總成交套數為2016套，同比上漲40.19%，環比下降2.51%，成交均價為每平方米10539元，同比上漲3.66%，環比下降3.41%。
??購房者期待更多利好
??據售樓顧問介紹，近期在西青張傢窩板塊，新盤項目房價普遍上漲1至2個百分點，在津南海河教育園板塊，部分樓盤也出現瞭每平方米100元至200元的微漲，還有的樓盤取消瞭電商優惠。售樓員們反復向客戶強調樓盤“不愁賣”“要漲價”，但如果客戶能當場確定購房並交付定金，仍然能夠盡量給出最大優惠。市民李先生連日來不斷打聽著目標樓盤的優惠促銷變化，但是對於選擇出手的時機，他仍然猶豫不決：“雖然聽說不少城市都漲價，但我總覺得即使漲價，空間也不大瞭。”
天津新政後少量開發商提價 大部分樓盤價格穩定
??剛剛過去的清明節假期，不同於二手房市場買賣的熱情大增，津城新房市場的表現更為平淡。小長假期間，武漢、北京、深圳網簽數量同比明顯增長，而天2胎融資公司怎麼貸款比較會過件津新房成交量與去年基本持平。在一系列重磅新政為樓市註入巨大信心下，開發商們各出奇招大力推房。記者在走訪中看到，不少開發商借著新政即將催熱樓市的預期，炒作“購房最佳時機已經到來”“再不入手就晚瞭”“好房子不等人”等廣告語，刺激購房者在清明節“棄假看房”。
??業內專傢表示，在當前狀況下，房價還沒有觸頂之前，仍存在上漲空間，若樓盤價格出現普遍上調，房企可能會隨機應變。但開發商最終是否選擇漲價，還是要看市場變化，最重要的任務仍然是去庫存。數據顯示，截至3月31日，全市商品住宅可售面積達2008.56萬平方米，出清周期降至26.27個月，依然處於歷史高位。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-04-09/08425991731708419159120.shtml
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