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  未到"金九銀十"樓市推貨旺季,開發商們已經好"捉急"。從7月最後一周起,陸續有新盤新貨湧入市場。進入到8月份,新盤新貨面世的速度有增無減,數量更多,產品更豐富。記者結合實地走訪以及房地產專業網站新浪樂居的統計,發現從8月起將有超過50個樓盤的新貨面世。

  進入8月份,佛山樓市明顯升溫。據新浪樂居統計,8月份佛山有49個盤推新貨,其中禪城6個、南海23個、順德15個、三水4、高明1個,順德9個純新盤將面世。如果將國瑞地產大瀝國華新都、華強地產佛山華強廣場計算在內,8月起到年底前面世的新盤,肯定超過50個。

  今年下半年,大戶型豪宅產品,將迎來爆發推貨期,在中心城區,嶺南天地將推出疊墅逸軒組團,160~390平方米,共43戶。同時,普君新城華府也有 140平方米的四房產品,滿足中心城區居民對大戶型的渴望。在順德,碧桂園鉆石灣、華僑城、順德碧桂園最新產品,都是別墅。在裡水,綠地香樹花城、中信山 語湖分別有140平方米、170平方米的四房大戶型。

  大戶型別墅產品在8月起爆發推貨,成為今年市場亮點和熱點。中心冷鎮街熱,也是近期直到年底前供貨的突出特點。記者觀察發現,近期樓盤人流明顯增多,市民購房欲求上升,開發商定價也更為低調,但房貸、名額仍是影響人們購買的兩大關鍵因素。

  鎮街地產則呈現與中心城區往常不同的景象,不僅售賣比較旺,開發商推貨也更為積極。記者統計發現,8月亮相的40多個新盤或新貨組團中,約9成集中在鎮 街。鎮街地產推貨區域主要集中在南海和順德,南海又以大瀝、裡水最為突出,順德最突出的是大良,禪城隻有張槎綠地未來城近期亮相。

  繼綠地未來城、綠地香樹花城開放營銷中心、碧桂園鉆石灣開放"空中展廳"、普君新城華府開放樣板間、時代傾城二期開賣後,上周位於順德大良的順德綠地中 心、招商置地中心、雅居樂新城灣畔等樓盤也開放營銷中心或舉行營銷活動。此外,還有大瀝華星華府、大瀝萬薈玖瓏、獅山廣佛新世界莊園、裡水中信山語湖等樓 盤,或推新盤或舉辦品牌活動或開賣,吸引市民眼球。

內容來自sina新聞



  記者統計發現,中心城區除祖廟片區的普君新城、嶺南天地推新貨外,往常三大熱門區域千燈湖、佛山新城、季華路幾乎沒有其他新盤面世,部分盤或有零星新貨推出。

  城區冷鎮街火

逾50盤新貨8月面世 大戶型集中推貨

  中小戶型實用率均為9成

  另外,中小戶型的產品,產品線更為豐富,從55平方米延續到126平方米,房型有一至四房可供選擇。記者還註意到,中小戶型9成實用率已成標配。即便是市中心的普君新城華府,實用率仍然可以做到超過9成。不少開發商反映,這是最後一批有如此高贈送率的房子瞭。

  冰火兩重天?房貸利率試算表

  文/表記者曾艷珠

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  推貨區域冷熱分明是今年下半年推貨不同以往的突出特點。今年上半年,中心城區樓市是全市關註的熱點,雅居樂、萬科、時代、星星率先在中心城區啟動降價,迅速回籠資金。到瞭下半年,中心城區熱度漸減,現在勢頭完全被鎮街蓋過去瞭。

 超50盤新貨陸續面世







新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-05/08524346117.shtml

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