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??“科技住宅是一個大系統,供暖節能隻是一個小分支。”於睿介紹,空調你可能一個冬天要幾千塊錢,采用暖氣片地暖的話亦要上千,而當代置業的樓盤,每平方米僅5-8元,整個冬天你隻需要花800塊錢,如果拿70年來計算的話,供暖的住宅節約總計約為5.6萬元。

??節能技術、環保材料、綠色材料等都是些生硬的概念,如何讓這些概念變成人們真真切切能感覺到的方便、舒適、實惠,讓人們樂於接受,顯然才能真正達到“將科技融入生活。”

??對於未來長沙自帶供暖樓盤的市場,於睿保持樂觀謹慎的態度。

??在長沙,樓盤“配套供暖”成為大賣點,目前市場上的供暖樓盤卻不足十個。在於睿眼中,長沙冬天比較短,供暖方式大多以空調、火爐為主。“當代置業的住宅最突出的特點是冬暖夏涼,它是一個高舒適度的產品,目前主要從客戶體驗入手來帶動營銷。”

易丹)“在長沙,有一種冷叫持續陰雨與霧霾!”“冬天到,起床靠毅力,洗澡靠勇氣!”“我在南方的艷陽下瑟瑟發抖,你在北方的寒夜裡四季如春。”微信朋友圈裡的吐槽,你一定不陌生。入冬瞭,氣溫突降,大衣、羽絨服、帽子、手套、圍巾,出門必備。

??新浪樂居訊(編輯

??在寒風的蕭瑟中,傢是唯一想要奔去的地方。說到供暖住宅,當代置業絕對是這一領域中的“貴族”,牢牢掌握著業內發言權。作為當代置業(湖南)有限公司副總經理於睿,“大策”長沙冬天:真有必要集中供暖,不然,北方狼到瞭南方真凍成瞭狗!

??當代置業(湖南)有限公司副總經理於睿

“不過,在當代置業的房子裡、售樓部裡過冬,就好安逸的。”說到這裡,外表親切精幹的於睿頗顯驕傲。

??於是有瞭這樣的場景,不管是周末還是平時,客戶也好,業主也罷,售樓部裡總是人來人往,而這些人不一定是看房子的,而是參加體驗試住活動。她表示,“人對房子的需求,早已過瞭簡單‘居所’的時代,而真正的需求—對舒適度的需求,要達到全天候無死角恒溫恒濕的舒適環境,隻能通過科技手段。”

??在當代濱江MOMA的營銷中心裡,於睿設瞭一個科技館,“比如,保溫主要靠墻體和門、窗,當代的房子多為九層墻體、雙層式玻璃、上下層雙層保暖,這樣來保證冬天熱量不散失出去,夏天熱量進不來。”對於每一個科技細節,她如數傢珍,

現狀:長沙供暖樓盤不足十個

“在長沙,供暖樓盤正是基於對每一個居傢細節的精益求精,傢中的老人和小孩就能少得‘換季病’。”

??據悉,當代置業住宅采用地源熱泵系統(即供熱制冷系統)外,大部分供暖項目都是通過地面盤管,管道裡有循環流動的熱水,通過地板輻射層中的熱媒,均勻加土地貸款台中大里土地貸款熱整個地面,利用地面自身的蓄熱和熱量向上輻射的規律由下至上進行傳導,來達到取暖的目的。

??供暖節能:供暖住宅均價接近普通住宅

內容來自sina新聞

??對於樓盤集中供暖的費用,於睿心中自有一本“經濟賬”。目前北方集中供暖的費用在每平方米30元左右,一個冬季100平米的房子需要交3000元暖氣費,“長沙的冬季隻有12、1、2月份需要暖氣,地暖費用比開空調更劃算,更節能。”

??供暖樓盤運行費用實惠背後,是否會把供暖系統安裝費用分攤到房價上呢?於睿打消瞭這個疑問,在濱江地區的當代濱江MOMA,均價6900元,屬於適中的價位。“為何當代置業敢也能性價比呢?”於睿以其自問自答的方式說道:當代置業專註瞭十五年,供暖技術已經很成熟。

??展望:專業供暖樓盤缺口大 進入門檻高

??自帶供暖樓盤縱有千般好,在長沙卻是另一番景象。據統計,長沙供暖樓盤不足十個,在供暖方式上也不盡相同,有空調、中央空調、水暖、電暖等。談及自帶供暖樓盤的未來,於睿說:這個技術不簡單,有技術壁壘在,全國目前僅當代置業和朗詩地產專註科技供暖住宅,當代置業做瞭十五年,而這並不是每一傢房產商能輕易復制的。

??“不止長沙,長江中下遊冬冷夏熱地區,供暖樓盤的缺口很大。”從畢業那天起,於睿從事科技供暖住宅已十年,她毫不諱言:“供暖住宅,這個技術很麻煩。”它不是單純配一個供暖設備,實則有幾百項專利在裡面,從挖地基那刻起就開始打理,諸多細節需要考究。

??和大多數職業經理人一樣,於睿自信、健談、繁忙、幹練,身為北方妞的於睿用兩個字總結長沙冬天:陰冷。



當代置業於睿技術壁壘是 攔路虎 長沙專業供暖樓盤不多

“當代萬國城2014年賣瞭一萬套,基本上是老帶新的營銷模式,所以說明瞭供暖樓盤很受熱捧。”而說起供暖樓盤的推廣,於睿的笑容說明瞭一切,“2015年,當代置業將在長沙拿地2、3塊。”

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-02-06/15165969362787372428161.青年創業貸款資格二胎年息shtml

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