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  8月第一周已經過去,從好旺角房屋統計的成交數據看,二手房市場交易量有所減少,比7月第四周有2.3個百分點的降幅,而成交均價環比增長1.2個百分點。

新聞來源http://dl.house.s房屋貸款ina.com.cn/news/2013-08-08/08162325784.shtml

學區房成交量近期持續走高

  從好旺角統計數據看,上周量跌價漲主要是受到房展會結束的影響,一方面,房交會上釋放瞭大量的客戶需求,成交量大幅的增長導致上周成交量環比有所減少,但如果跟7月第一周相比,成交量還是有5.5%的增長,而成交均價的上漲則主要是由於上周高端產品成交有所增加,結構的變化導致成交均價也有所上漲。

  上周二手房整體成交有所下降,但從市內四區成交量看,中山、西崗兩區的成交量有不同幅度的減少,而沙河口區和甘井子區的成交量卻都保持堅挺,成交量比上一周期分別有1.2%和1.6%的增幅。

  進入7月,大連市二手房市場中的學區房交易再次開始活躍。從好旺角統計數據顯示,8月第一周學區房占二手房成交量12%,成交價格也有0.7%的增幅。從成交房源的類二胎房貸利率比較型看,熱點學區房成交熱點集中在中小戶型或者小公寓產品,這一現象也和學區房需求的特點有直接的關系。而從地域上看,由於市內四區都有各自的優質學區,因此四個行政區成交量也都比較平均。

  近期學區房成交活躍主要是因為每年的7~9月都是老生畢業、新生入學的時間,很多學區房房主在暑假期間開始出售自己手中的學區房,這一現象導致市場在售的學區房源有所增加。而從需求看,市場上一直存在很多求購學區房的客戶,供應量增加,需求旺盛自然也就推高瞭學區房的成交量。

內容來自sina新聞
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