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??綠地集團去年在銷售額上成功擊退萬科，成為房企中的新老大，不過新老大似乎也不太看好房地產的未來。近日，綠地集團董事長張玉良在一個論壇上發表瞭他對於新常態下地產的看法，“目前房地產行業增速確實已經進入瞭小額信貸銀行利率比較二胎年息拐點，相當一部分城市已經泡沫非常嚴重瞭。”

??張玉良認為，地產這個行業實際上是跟國傢經濟緊密相關，而且是正相關的。目前房地建地貸款台中后里建地貸款產行業增速確實已經進入瞭拐點，整個房地產市場發生瞭深刻的變化。房地產市場的需求尤其是住宅消費需求非常疲軟，同樣的商務、辦公、商業設施也是一樣的，而且有相當一部分城市已經泡沫非常嚴重瞭。

??“去年綠地商業地產增長瞭86%，一些龍頭企業增長的也不少，基本有20%-30%。從今年到明年，我看這個速度很難再上升瞭。”張玉良表示，新常態下的房地產企業，第一要從單一的住宅開發向綜合開發轉變，不僅是居住、生活，乃至於就業，城市公共設施等方面轉變。第二要從側重開發向開發、運營、服務並重轉變。

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