• 增貸2胎利率多少免費諮詢試算
  • 房貸二胎銀行利率多少免費諮詢試算
  • 公教貸款率利最低銀行二胎年息
  • 信用卡借款

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

一胎土地融資金額:13.6億元(16億元(假設)8成5) 年利率8% 還息不還本
每月應繳金額:907萬元(0.67%)
開辦費1%1360萬元
限公司法人
(綁約3個月)

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8%
房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

內容來自sina新聞

房貸證券化利於廓清房產投資 解決當前經濟困局



新京報漫畫/師春雷

 ■ 金融觀察

  美國並沒有出現明顯的炒房現象。原因並不在於美國有房產稅(物業稅),而是美國房貸證券化對於抑制炒房是有利的,因為投資者在繁榮的房貸證券化市場投資獲得較高的收益,完全沒有必要去通過高額資金和大量借貸去買房子炒作。

  近期,央行、銀監會聯合出臺《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》,鼓勵銀行通過發行MBS和期限較長的專項金融債券等籌集資金以增加貸款投放。這個措施對於中國的房地產市場、金融投資市場和經濟平穩運行都是個不錯的正面舉動。

  房屋貸款證券化發跡於美國並得到膨脹式發展。雖然由於美國金融市場的層層杠桿化,導致次級貸款的風險被放大無數倍進而在2007年開始引發次級貸款的危機,並導致2008年的金融危機,但是畢竟對於美國的房地產市場和金融市場以至於經濟的發展在長期內發揮瞭正面的作用。而且全球許多經濟體也在後來借鑒美國的做法進行瞭房地產抵押證券化改革,所以中國準備這麼做,也是全球通行的做法。

  對於中國來說,如果房貸證券化能夠合乎標準的進行,首先會促進中國的房地產市場的次序回歸正常。大約是從2000年起,中國的房地產市場走上瞭一條高歌猛進的軌道,房屋價格十幾年大約翻瞭十幾倍。因此,大約是從2005年起,中國出現瞭大批的以炒房為業的人,全民炒房風氣開始形成,並在2009年後愈演愈烈。盡管從成因上來講,中國房屋價格的上漲,主要的推手實際上是土地財政、繁重的稅費,而炒房的作用是次於這二個因素的,但是中國的輿論和購房者則把怨氣主要對準瞭炒房者,因此力促房地產稅出臺妄圖遏制炒房現象,而有關部門和各地政府甚至出臺瞭限制購房、限制貸款的"雙限"政策。但是,雙限雖然讓房屋價格不再急遽膨脹,然而也導致市場交易冷清以至進入"冰凍"狀態,傷及經濟發展。因此,徹底放棄雙限措施成為如今的必須舉措。但是,放棄雙限以後,難保沒有擔心普遍性炒房現象再來的輿論再現。

  但是房貸的證券化,可能有助於減少房地產市場的炒房現象。實際上,美國這民間二胎幾十年來的房屋價格總體上也是上漲的,隻是價格上漲的不離譜。美國並沒有出現明顯的炒房現象。原因並不在於美國有房產稅(物業稅),而是美國房貸證券化對於抑制炒房是有利的,因為投資者在繁榮的房貸證券化市場投資獲得較高的收益,完全沒有必要去通過高額資金和大量借貸去買房子炒作。

  對於金融市場來說,房貸證券化也有助於投資品種的多元化和便利化。房地產市場相比於一般的金融市場的投資品種,有兩個巨大的缺陷,一是投資量太大,不適合廣大的普通投資者,二是流動性很差,變現能力不強,一旦急需資金,往往需要打折甩賣。但是房貸證券化以後,這兩個問題就解決瞭,所以像股票投資一樣,即使資金少的人,也能進行投資,而且可以隨時變現。

  目前,如果推行房貸證券化,還有助於解決當前的經濟困局。現在中國房地產市場的主要問題,不是房屋價格的波動,而是交易處於結冰狀態,銀行普遍不願意發放房貸,造成真實的房屋購買需求也被抑制。但是,如果房貸證券化,銀行發放房貸的積極性就會激發,剛需和改善性需求買房貸款就會方便很多,有助於房地產市場能夠進入正常的軌道,那麼交易會活躍起來,房地產業和相關產業也會有活力,從而有助於減少當前中國經濟下行帶來的經濟系統性風險。

  □陳東海(上海 學者)

  >>新浪樂居樂動金秋大型看房團啟航!15線路,近百樓盤!包吃包喝包車!【點擊報名】

  >>樂居調查:公積金新政對您買房是否有影響?











新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-15/07592944919.shtml

    民間房屋二胎年息怎麼貸款比較會過件2胎房貸任何問題免費諮詢二胎車貸銀行銀行2胎代償高雄旗山建地貸款淡水土地貸款銀行2胎 銀行2胎借貸新北坪林建地貸款中和房屋增貸台南下營農地貸款

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/

    民間房屋二胎年息怎麼貸款比較會過件2胎房貸任何問題免費諮詢二胎車貸銀行銀行2胎代償高雄旗山建地貸款淡水土地貸款銀行2胎 銀行2胎借貸新北坪林建地貸款中和房屋增貸台南下營農地貸款
    民間房屋二胎年息怎麼貸款比較會過件2胎房貸任何問題免費諮詢二胎車貸銀行銀行2胎代償高雄旗山建地貸款淡水土地貸款銀行2胎 銀行2胎借貸新北坪林建地貸款中和房屋增貸台南下營農地貸款

arrow
arrow

    Eratm101 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()