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內容來自sina新聞

華人春節高調湧入澳洲房市 當地市場庫存不足

本周末中國買傢趁著農歷新年的高漲情緒，瘋狂競購悉尼的房產。

根據Domain集團的數據，悉尼各地本周六預定拍賣的房子超過600處，清盤率達到驚人的84.6%。Domain集團的高級經濟學傢韋森(Andrew Wilson)表示，這個結果是“悉尼錄得的最高清盤率之一”。他說唯一比這個高的紀錄是86%，也是在去年的同一個周末錄得，不知道這是否是“巧合”。

“目前的狀態絕對是搶購，而且毫無減弱的跡象。”韋森說。

在中國農歷新年前後買房被視為是吉祥的事情，而且悉尼火熱的房地產市場在歷史低利率和澳元貶值的催化下更能吸引更多中國買傢，無論是居住在此的中國人還是過來走親訪友的中國人。

葉坪(Epping)地產公司Tracy Yap Realty的負責人Tracy Yap表示：“上周和今天有很多海外中國買傢出現在拍賣會和房子開放日。市場現在非常強勁，吸引瞭很多海外資金。“

有些中介會提醒客戶農歷新年是賣房的好時機，因為中國大陸買傢的興趣會大增。

“如果你能把握農歷新年，那麼你就能最大限度吸引買傢，尤其是來自國外的人。“車士活(Chatswood)Loyal Property的銷售經理Leon Chung說。

不過這些海外買傢的購買力不一定最強。Chung上周接待瞭一位中國大陸客人去看車士活的一套房子，結果錯過瞭一位本地中國買傢。在Rockdale的一場拍賣會上，一位中國大陸買傢打電話競購一套二居室房子，不過房子最後以63萬賣給瞭一位悉尼買傢。

在周六北萊德(North Ryde)的一場拍賣會上，本地中國買傢也是主力，來自NNW Property的代理Kate Seehusen說，這是她舉行過的最大規模的一場拍賣會。

拍賣會上有超過300人，在登記競標的42組客人中，她估計有38組是當地的華裔居民。最後，一位來自葉坪的買傢以160.5萬元買下一棟60年代的紅磚房，他打算把房子拆瞭重建。這個價格高出瞭底價30萬元。

在寶活(Burwood)，一位中國買傢擊敗其他15人，以195萬買下一棟舊房，高出底價55萬。

來自地產公司Ridson and Wrench Elizabeth Bay的代理Rod Angus表示，“95%“的買傢都是華裔，但他淡化瞭中國農歷新公館二胎年對這個結果的影響。

墨爾本的房地產市場也出現瞭類似的“春節熱”，中國獵房族紛紛趁機出動。墨爾本本周末的清盤率為77%，共有704場拍賣會。Domain集團的韋森說這個結果反映瞭當地市場庫存不足。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-02-23/11145975462565344759044.s房屋民間二胎轉貸html

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