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港府樓市泡沫風險 調控政策符合社會最大利益
地產界呼籲撤"辣招"，港府稱樓市恢復或考慮
綜合新華社消息，港府發言人昨日表示，特區政府明白地產界對其所推出的需求管理措施的關註，為遏抑市場亢奮表現以確保物業市場健康平穩發展，特區政府認為有必要在非常時期推出有關措施。
去年10月，港府推出B SD (買傢印花稅)及SSD加強版(加強額外印花稅)，並於今年2月推出雙倍印苗栗卓蘭建地貸款花稅。"辣招"一輪接一輪推出，目的是為瞭調控樓市。不過，有地產界人士則訴苦，推行辣招之後，樓價沒有下降，但成交量大量下跌，如果不撤回措施，全港會有2/3地產代理會失業。
港府回應稱，政府明白業界對其所推出的需求管理措施的關註，但強調為遏制市場亢奮表現以確保物業市場健康平穩地發展，政府認為有必要在非常時期推出有關措施。
政府發言人說，政府分別在去年10月及今年2月推出需求管理措施，旨在維持香港宏觀經濟及金融穩定，長遠而言有利於香港的整體經濟。政府認為，如果不及時冷卻熾熱的樓市，樓價將會更偏離經濟基調，一旦利率或其他外圍因素有變，隨之而來的調整將會帶來市場上更大的沖擊和社會上更大的痛楚。權衡利害，相信有關措施符合整體社會的最大利益。
"我們留意到住宅物業市場於推出有關需求管理措施後呈現冷卻跡象，但市場情緒仍不確切，仍存波動。雖然美國聯邦儲備局最近發表可能會逐步減少買債的言論，然而利率偏低和資金泛濫的環境仍然持續，加上供應短期內依然偏緊，因此樓市的泡沫風險仍然不容忽視。"發言人表示。
此外，發言人表示，政府會繼續參考一籃子指標，包括樓價、居民置業負擔能力、物業成交量、住宅物業供應、按揭貸款增長、投機活動等，以密切監察住宅物業市場的發展。同時，政府也一直留意與地產有關行業的就業情況。目前措施乃非常時期的非常措施。當物業市場回復正常情況，政府將會調整或撤銷有關措施。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-08/08212289030.shtml
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