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內容來自sina新聞

各銀行貸款利率比較首個四環內自住房明日網申 799套房源限價2.2萬

  新浪樂居訊 (編輯 宋雲龍) 北京市住建委官方網站發佈公告，魯能·豐和臺將於2014年9月3日上午9點正式開始網絡申購，接受申請時間為15天，至2014年9月17日下午16點截止。該項目位於三環外四環內，是北京首個入市的四環內自住房項目。》》點擊進入新浪自住型商品房欄目

  公開資料顯示，魯能·豐和臺項目地處北京市豐臺區南苑鄉石榴莊，項目四至：東至頂秀欣園西側路，南至石榴莊九號路，西至蒲黃榆路。項目總建築面積約6.9萬平方米，其中自住型商品住房總套數約799套，單套戶型面積約73平方米-88平方米，銷售均價為22000元/平米。

  此前，北京建工的百子灣地塊是最引人矚目的自住房項目，而此次魯能·豐和臺自住型商品房從地理位置上講不亞於百子灣地塊，該項目正處於方莊商圈和亦莊開發區的接駁處，區域非常優勢明顯。  

  新浪樂居在論壇和QQ群內瞭解到，由於該項目良好的地理位置，加上便捷的軌道交通，眾多已經申請自住房的網友都表示一定會嘗試申請，雖然中簽概率將會非常小，但是也要試一試。可以大膽預測，在恒大禦景灣、金隅匯星苑之後，魯能·豐和臺可能會再掀起一陣自住房申請的高潮。

 &轉貸2胎任何問題免費諮詢emsp;偉業我愛我傢市場研究院分析師宋輝表示："這個區域的自住房優勢非常明顯，22000元/平的價格在這個區域的吸引力是很大的！" 數據統計顯示，2014年7月豐臺區二手房價格為32791元/平米，宋傢莊地鐵周邊二手房的均價在31000元左右浮動，初步計算魯能·豐和臺22000元/平米的價格比周邊二手房的價格低瞭近50%左右。

  在新房方面，魯能·豐和臺附近的新盤隻有上海建築、中冶德賢公館、方莊公館，除瞭上海建築定價在52000元/平以外，其餘兩個項目還未定價，不過業內人士預測德賢公館、方莊公館的價格都在40000元/平以上。保守估計，若以區域周邊45000元/平的新房均價計算，豐和臺自住房的價格比周邊新盤價格低100%，便宜瞭近一半的價格。據我愛我傢市場研究院分析師宋輝分析"這個區域二手房價格想要跌到22000元/平是非常困難的。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-09-02/10442892650.shtml
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