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重慶房產稅試點1年征稅不到1億
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就在房產稅即將擴大試點城市的銀行2胎房貸條件任何問題免費諮詢呼聲當中，日前傳來消息，重慶個人住房房產稅政策卻要面臨修訂。
稅收少因征收面窄和稅率低
接近重慶市地稅部門的知情人士對媒體表示。官方公佈第一年重慶共征收個人住房房產稅近1億元，即使按照1億元來計算，這筆收入占重慶地方財政收入的比例也隻有0.3%。。
按規定，重慶的個人住房房產稅征收對象為個人擁有的獨棟商品住宅、個人新購高檔住房以及在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套(含)以上的普通住房。其中，高檔住房是指建築面積、交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價2倍(含)以上的住房。
而重慶市獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價，達到上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍(含)至4倍的，稅率為1%；4倍(含)以上的，稅率為1.2%。在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套(含)以上的普通住房，稅率為0.5%。
知名地產專傢肖文曉表示，重慶房產稅收入少的主要原因就是征收面窄和征收稅率低。
稅收OR抑制房價？
據悉，房產稅被外界賦予瞭多重意義，但如此小規模的稅收收入，除瞭制度建設上的意義外，其他諸如調整房價等功用還無從談起。據悉，政策實行最初的2011年重慶市房價同比下降，然而2012年開始上漲，今年漲幅進一步擴大。
肖文曉表示，從國外的例子就可以看到，征收房產稅並不是抑制房價的靈丹妙藥，房價從根本上還是由供求關系來決定。相關人士表示，重慶、上海(樓盤)兩地的改革試點已進行瞭兩年多，由於既沒有使兩地房價急速下跌，也沒有帶來大量的財政收入，社會上出現房產稅試點成效不大的質疑。其實，兩地房產稅政策設計的著眼點應在於健全財產稅體系和遏制住房投機炒作。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-03/07533299254.shtml
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