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  主管部門定的政策卻要問開發商,透露出當地政府在限購這件事上不2胎增貸想再"管"的意思。

傳8月1日起徐州取消限購 房管局稱沒接到通知

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-29/14582840680.shtml

  據悉,今年上半年杭州市商品房成交135.46萬平方米,較去年同期下降44.98%。截至6月底,杭州商品房庫存已經達到132262套,按照今年上半年平均每月去化4845套的速度,去化周期超過2年。

  對於網上這則消息,昨日下午徐州市房管局產權監理處相關負責人在接聽記者電話時表示:"沒有接到通知",並讓記者撥打"80801601"的房管局便民電話,電話接通後,工作人員同樣給出瞭"沒有接到具體文件"的回答,但又稱:"你要買三套房的話,具體要問開發商,我們不知道能辦不能辦,開發商說能辦、那就能辦。"

  下轉6版上接1版"徐州是三線城市,也是人口輸出型城市,限購政策目前已經沒有意義。"

  徐州第一房屋置換董事長於健表示,他昨日上午已從房管局有關負責人那裡得到瞭限購取消的消息,

  昨日,徐州當地多傢房地產網站轉發一則標註"來自徐州市產權處"的消息,稱"自8月1日起,在徐州市區購買商品房不再房屋二胎 房屋二胎利息怎算提供購房查詢證明,簽訂並打印商品房買賣合同時不需要輸入查詢證明號。"這意味著8月1日起徐州將全面取消限購。

  當地人士認為,在房屋供應充裕、房價基本穩定且投資購房占比很小的情況下,放開限購或可消化高庫存,也有利於樓市穩定運行。但於健稱,目前真正能撬動市場的應該是取消銀行限貸政策。

  "我們的樓盤在二環以外,本來也不在限購之列,但全面取消限購的消息我們也聽說瞭。"徐州泉山區樓盤水榭春天的銷售人員也告訴記者。

  而此番,已是徐州在限購問題上的第二次"動作"。去年11月,當地已低調地調整過限購政策,僅對90-144平方米的住宅限購,且子女購房與父母擁有房產情況無關。

  也是在昨天,石傢莊"隻做不說",悄然取消瞭限購政策,《河北青年報》官方微博說,當天起,當地買房過戶不再需要開具購房證明。

  從局部松綁到全面取消,徐州的"兩步走"傳遞出當地樓市日益加劇的銷售困局。

  5月,徐州房價出現長時間來的首跌。國傢統計局公佈的70個大中城市房價指數顯示,當月徐州新建商品住宅價格環比下降0.7%,6月則環比5月又下降0.5%。另據機構統計,6月徐州商品住宅成交面積同比大降171%,當地樓市庫存高企至800萬平方米,按照之前平均每年消化400萬平方米住房計算,僅消化庫存就需兩年!

  在開發商眼裡,徐州房地產市場曾一度被視為僅次於寧蘇兩地的活躍地帶。

  近年來,徐州經濟增速加快,進城人口明顯增多,剛需購房者的強勁購買力,讓樓市屢創銷售佳績,徐州也成為一線房企最為偏愛的城市之一。萬科[簡介 最新動態]、綠地、榮盛、華潤、萬達[簡介 最新動態]等大批議價能力強、具有強大融資能力的大型房企紛紛湧入。

  不過,一哄而上的開發,也使得當地樓市供應增速遠超成交增速。徐州三和通利房地產營銷顧問有限公司總經理劉斌稱,今年徐州市場上的供應量應該是最多的一年,碧桂園[最新消息 價格 戶型 點評]、綠城[簡介 最新動態]等大房企在徐州持有土地量比較大,進駐徐州近10年的綠地也一直在拿地。這些房企強調快進快出,市場供應因此陡增。

  然而在大勢影響下,當地樓市今年也進入調整周期,信貸政策收緊,更使得市場預期謹慎,觀望氣氛濃厚,房企融資困難、資金壓力增大,連萬科和華潤這樣的大牌房企,也使出瞭價格戰策略。

  與房管部門模棱兩可的表態相比,開發商的態度則很明確:"的確已經接到瞭8月1日起不限購的口頭通知。"徐州鼓樓區樓盤禦山雅苑的銷售人員告訴記者,她同時提醒,限貸還沒有取消。

  目前省內4個限購城市中,僅餘南京仍遵行當初的政策。至昨日,南京庫存住房43580套,可售周期仍在8個月左右,處於正常值。當地樓市價格戰已更為密集,業內解讀,在限貸未松的情況下,讓"市場之手"發揮作用比取消限購更有力。

  而此輪樓市調整中率先刮起"降價風"的杭州,在3月初便傳出要松綁限購的消息,但直至昨日,當地松綁限購的消息才終於落定;與此同時,昨日石傢莊也取消瞭限購。至此,全國46個限購城市中,已有約30個松綁或取消限購。從嚴執行限購城市已成"少數派[最新消息 價格 戶型 點評]"。

  昨日18時30分左右,杭州市住房保障和房產管理局官方微博"杭州市住保房管局"發出微博稱,今年以來,杭州房地產市場總體平穩,但住房供求的區域性、結構性矛盾比較突出。經研究,報該市政府同意,從7月29日零時起,購買該市蕭山區、餘杭區住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄;購買主城區140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄。

  2011年5月1日起,徐州對144平方米以下(含144平方米)普通商品住房限購,限購區域范圍為主城區,包括鼓樓區、雲龍區、泉山區和新城區。與寧蘇錫三地由省裡"督促"執行限購不同,徐州屬於"自覺自願"加入限購。

內容來自sina新聞
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  人物

  其中網友"魯壁藏書"更是不客氣地直指其"剛提上褲子,又指點江山"。

懇請妻子公眾原諒,稱每個男人都有"艷遇的渴望";其"高房價有利窮人"等觀點數次被質疑

網傳金巖石在三亞的"艷遇"場景。網絡截圖

  時隔3天後,金巖石昨日在微博正式對此做出回應:"感謝記者的偷拍留下瞭半年前在三亞的沙灘艷遇,更由衷地愧對無辜受傷的妻子。每個男人的血液裡都流淌著艷遇的渴望,靈魂深處也都有責任的銅墻。艷遇'漂'過來一'亮',令人難忘,而更難忘的是妻子生兒育女,相濡以沫,在危難時不離不棄,風雨同舟。我公開道歉,懇請妻子和公眾原諒!金巖石叩首。"

經濟學傢金巖石為"沙灘艷遇"道歉

  (新京報 李丹房貸利率試算表丹)

  去年6月金巖石表示,"如何建立合理的住房體系?就應該讓豪宅賣出天價,然後政府有錢瞭,就能給窮人建保障房。高房價不是為瞭讓富人發財,而是讓窮人能住上房子。這才是關鍵。"

  昨日,金巖石在公開道歉40分鐘後,再次發表房市觀點的微博也延續瞭其此前的觀點,聲稱"所以豪宅價格越高越好,以豪宅用地的高溢價補貼以公租房為主的保障房才是真正的公平。在中國,隻有黃奇帆市長的重慶方案堅持瞭住宅市場的公平原則!"

  2004年受聘全國人大財經委《證券法》修訂世界銀行技術援助項目專傢,並任《證券法釋義》副總編。

  昨日下午,經濟學傢金巖石通過個人實名認證微博 回應確認瞭出軌傳聞,稱"由衷地愧對無辜受傷的妻子",並請求妻子和公眾原諒。在這條微博道歉40分鐘後,金巖石又在微博上發房市觀點,立即遭到網友炮轟。



  2008年加盟國金證券,任首席經濟學傢,同時兼任上海交大海外學院金融所所長,北大、清華、中國政法、浙大、中歐、中南財大等大學EMBA教授。2010年辭去國金證券首席經濟學傢。

  據公開資料整理

  隨後,爆料人網友"曹山石"回應表示,"糾正金巖石一說法,你不值得咱偷拍。是我微博粉絲直接把照片私信發俺瞭,本著看熱鬧不嫌事兒的精神,我就順手曬出來瞭。"

  9月10日上午,網友"曹山石"發表內容為"三亞紅樹林,金巖石牽著老婆以外的妙齡女人散步"的微博,並貼出瞭金巖石與一女子海邊牽手的三張照片。

  昨日下午,在金巖石的道歉微博發出約40分鐘後,金巖石再次更新微博發表對房市觀點,他稱"北京是國際金融中心,國際金融中心城市的豪宅單價除德國都在平米30萬元以上。"

  然而由於該微博距離其道歉時間較短,又引起瞭許多網友在金巖石微博下炮轟。

內容來自sina新聞

經濟學傢為艷遇道歉 曾稱京房價低於30萬是恥辱

  被爆"牽著老婆外的妙齡女散步"

  現任廈門大學EMBA特聘教授,教授《投資行為學》課程。

  網友質疑其剛道完歉"又指點江山"





  言論曾被黨報批為"歪理邪說"

  作為一位經濟學傢,金巖石的觀點近年屢遭公眾拍磚。如金巖石曾在2012年表示,如果北京賣不出30萬元/平方米桃園楊梅建地貸款以上的價格,那是開發商的恥辱。

  此外,金巖石因長期堅持"高房價有利於窮人"而多次處於輿論中心。

  當時,金巖石的該言論曾被《人民日報》批為"奇談怪論"和"歪理邪說"。



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-09-14/09032907163.shtml

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  萬科助力"新都心"崛起

  2009年,原四方區以雙山周邊為主,規劃3.98平方公裡,定位為"青島新都心"。 但早自2007年以來,青島萬科就先後四盤落子"新都心",從金色城品、萬科城、萬科藍山到福州路萬科中心,從住宅到商業,覆蓋瞭從中低端人群到中高端的全系產品客戶群。

  在這個區域裡,作為新都心的主力開發商之一,萬科五盤聯動,氣勢非凡。從金色城品、萬科城、萬科城市魔方iBOX、萬科藍山到萬科中心,五大項目相互輝映,定位於打造核心商務區、生態文化區和高端居住區,集商務辦公、休閑娛樂、居住餐飲、商貿流通等於一體,合理地將都市資源整合掌控在住戶的日常生活范圍之中,為住房創造多功能、高效率的舒適空間,打造青島都市生活綜合體。從長遠來看,青島新都心與青島中央商務區兩大"千萬平米"總部商務區相互呼應,必將成為新青島城市的新核心。

 歷時8年新都心"蝶變"

  地產"大腕兒"新都心角力

  昔日的邊緣,今天的城市中心。這句頗具有滄海桑田味道的話,近十餘年來,屢次在中國的城市化進程中得到驗證。如放眼青島的城市化過程,新都心片區是一個讓人無法繞開的亮點。從2007年開始,萬科用8年左右的時間,把新都心變成瞭一個真正的城市中心。對多數青島市民來說,新都心片區也由此成為瞭解萬科精神的一個樣本。

  對現在的市民來說,提到"新都心",自然而然地會把這裡視為一片成熟的都市生活綜合體。但熟悉"新都心"由來的市民瞭解,8年宜蘭南澳農地貸款以前,這裡可不是這個樣子。

  新都心也以開放的胸懷,融合瞭生態、城市風貌保護、商業、產業、居住、交通等眾多城市功能。借勢便捷的城市交通網絡,新型商業綜合體的引入,這片區域無疑會成為青島新的商業中心。

內容來自sina新聞

  從地理位置上來看, 從青島核心區香港中路驅車,沿福州路,約十分鐘,穿過萊鋼立交橋,便進入四方東部新都心。而如過沿山東路、福州路的沿長線一路向北,新都心正好被攬入懷中。

  新都心的優勢逐漸放大,逐漸吸引置業者的目光,與青島城市改造步伐,幾乎可以說是同步進行。在萬科埋頭深耕新都心之際,包括海信、中海、青建、海爾、凱德等青島本地及國內外一流的房地產開發商,陸續認識到這個片區的價值,先後參與台北二胎年息借貸增貸轉貸 大台北二胎年息借貸增貸轉貸到新都心的開發建設中來。這期間,也少不瞭有一個"從質疑到認同"的過程。

  而在開發的過程中,"地產大腕兒"也沒有少"掰手腕",但這種相互之間競爭產生的力量,反而讓這片區域變得越來越成熟。 隨著時間的推移,眾多新樓盤陸續交付,城市交通、商業配套越來越完善,新都心的城市價值逐漸顯現,並成為城市中高端人士、城市年輕白領置業安傢的熱土。

  據悉,當時,新都心整體規劃設計由美國的RTKL公司擔綱,根據四方東部青島新都心所在的區位,RTKL規劃與都市設計團隊提出瞭新都心"一心一環兩帶三大國際社區"的設計概念。

青島萬科助力城市 繪就新都心未來藍圖

  站在一個地理制高點上,俯視如今的"新都心"片區,很容易產生這樣的感慨:萬科的影子,無處不在!的確,如果把"新都心"蝶變之路比作一條線,萬科無疑是這條線上最亮的閃光點。

  現在回想, 2009年是"新都心"發展的一個重要轉折點。在這一年,原四方區政府第一次面向社會各界明確提出瞭"青島新都心"的概念。四方曾是青島的老城區,正面臨從工業生產型功能區向服務型功能區轉型,"新都心"是這一轉型的先鋒。 到瞭2012年,原市北區與原四方區合並為新市北區,"新都心"及周邊區域晉級為青島主城區的地理中心,處於東部商圈、市北CBD及李村商圈的中間地帶,是青島市成片開發面積最大的區域之一。地還是那片地,但區劃的調整無疑給"新都心"帶來瞭新的機遇。

  到瞭2014年,繼萬科藍山之後,萬科又推出瞭萬科紫臺項目。作為萬科以30年精工品質傾力打造的戰略級著作項目,社區規劃以"青島首座純改善性健康社區"為宗旨,以最貼心的細節設計關懷居者的生活質量;並規劃慢跑步道、健身中心、乒乓球室、瑜伽室等不同運動配套以提高居者的生活質量。據悉,作為2014年萬科在新都心的戰略級著作,無論其地理位置,或是其時代意義,以及萬科內部所傾註的精力,萬科紫臺都將成為萬科新時代的超越之作,新都心將再添一個行業矚目的標桿性產品。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-18/14102825570.shtml
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  根據北京住建委網簽數據顯示,北京商品住宅上半年共成交4466套,創下自2006年北京有網簽記錄以來的同期最低值。

  北京市住建委相關人士亦告訴記者,限購政策目前並未聽聞有任何變化。



  8月7日,深圳規劃國土委相關人士亦核實,日前網絡上流傳的關於深圳將取消限購的傳聞不實。深圳仍按照國傢分類調控的要求,嚴格執行住房限購政策。

  自6月24日,呼和浩特首個解除限購令一個多月以來,限購解除的多米諾骨牌就一個接一個的倒下。

  在二三線城市的限購多米諾骨牌紛紛倒下之時,8月6日,有關深圳市政府開會研討取消限購的消息陸續在微信、微博中傳出,引發廣土建融雲林水林土建融泛關註。

  同一日,記者致電上海市房地產交易中心瞭解,並未接到限購調整的通知,目前限購審批操作仍然按照原來的規定並未變動。半個月前,上海房管局副局長龐元稱,上海市相關調控政策並無變化。

  "7月份廣東省發改委曾召開一次內部研討會。"據參加會議接近廣東省發改委的一位人士介紹,廣州市發改委代表在發言中表示,廣州市長已經表態暫不放松限購。

  短期難放松

  北京房協秘書長陳志介紹,下半年政府壓力不大,調控放松的可能性幾乎沒有。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-08/08164355185.shtml

  放開是大方向?

  不過,8月7日,記者亦多方采訪獲悉,四大一線城市短期內並無調整限購的可能性。

  廣州、深圳也不例外,廣州上半年一手房成交量創10年來最低位。深圳市規劃國土委統計數據顯示,上半年深圳二手住宅共成交26113套,同比大幅下降44.5%;上半年月均成交僅為4352套,是近7年月均成交量的最低值。

  "在銷售下降且短期難改觀的背景下,土地出讓收入和房地產相關稅收下滑將成為大概率事件,開發商不拿地,日子還好過點,"一位全國性大型房企負責人如是介紹,預期之下,政府肯定著急。

  土地出讓下滑在7月已經顯現,7月份,一線城市土地出讓收入合計為217.74億元,同比去年的627.92億元,下降近七成。

  據記者多方采訪獲悉,四大一線城市短期限購放松的可能性並不大。

  上海市統計局數據亦顯示,上半年全市新建商品房銷售面積同比下降瞭18.6%,其中商品住宅銷售面積下降瞭17.1%。

內容來自sina新聞

  "雖然短期內難放開,但從長期來看,限購放開是大方向。"按照北京中原地產市場研究部總監張大偉的推斷,四大一線城市中,限購退出的時間表應該是廣州、深圳、上海、北京的排序,北京將是限購堅持最久的地方。

  其中,具備風向標意義的四大一線城市限購的後續走向備受關註,8月6日,北京、上海、深圳三地在同一日出現將松綁限購傳言,其中,北京、上海是解禁140平方米以上的非普通住宅,深圳是解除限購。

  "北京上半年的地方公共財政預算上漲11.1%,土地市場和稅收數據也都不錯。"另外,陳志表示,上半年近3萬套的成交,下半年還有3萬套的自住房,將對房地產市場交易二胎貸款利率多少免費諮詢試算起拉動作用,全年預計可成交7.5萬套,政府的壓力不大。

  上海易居房地產研究院副院長楊紅旭介紹,上海年內暫無取消或大幅放松的意願與計劃。

  就廣州和深圳相比,記者采訪多個廣東省內房企人士,廣州松綁的可能性大於深圳。

  "廣州的樓市下滑趨勢要大於深圳,另外,相比廣州,深圳對土地財政的依賴度並不高。" 合富房地產經濟研究院院長龍斌介紹。

  廣州本地的一個房地產研究機構告訴記者,廣州市房管局也曾多次組織專傢研討房地產市場形勢,其中亦有對限購取消的討論,但目前還不敢冒險。

  廣州市委常委、常務副市長陳如桂在日前回應南沙取消限購亦表態,目前南沙房地產市場限購並未松綁,但我們也要密切跟蹤房地產市場走勢,根據市場走勢優化政府的綜合調控政策措施。

限購松綁逼近四大一線城市 京滬深稱"暫無變動"

  在不少市場人士看來,趨冷的樓市是一線城市被傳松綁限購的原因之一。

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??央行本次全面降準,對於2015年樓市影響有哪些?同策咨詢研究部總監張宏偉分析,對於各商業銀行來講,由於存款準備金率仍然相對較高,維持在20%左右,可以動用的資金規模受到存準率的限制,銀行不可能在這麼高的存準率情況下釋放大規模貸款。這或許是近期各大銀行二套房貸降首付政策落地不徹底的原因之一。降準之後,銀行可動用的資金明顯增多,增加瞭二套房貸降首付落地的可行性,改善型需求後續持續釋放得到保障。不過,兩次降息兩次降準之下,樓市“分化”特征也將更加明顯。

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??■影響

??萬聯證券高級投資顧問古振華表示,中期來看,這是對A股“灑水降溫”,為“貨幣寬松”打開瞭空間。也有分析指出,此次降準或有利於資金敏感型品種、大宗商品類以及高分紅新藍籌三大板塊。

??統計顯示,自2008年來央行共7次降準,次日滬指下跌概率為57%,後1周下跌概率高達71%,經過一段時間的震蕩整理,後20日下跌概率仍高達71%,平均跌幅高達3.40%。值得註意的是,自2月5日全面降準後,截至上周五滬指已經大漲35%。

內容來自sina新聞

股市三大板塊有望受益

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-20/07595995707231004585234.shtml

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  這一輪房地產調整與房價下跌最具可比性的是日本房地產泡沫破滅以及香港亞洲金融風暴樓市暴跌,都是房價上漲多年後加速暴漲,都是經濟不景的背景,都是房地產在經濟中所占比重過大等之後出現房地產泡沫破滅。從周期階段上看,都經歷瞭"房價滯漲--成交萎縮--房價暴跌--持續低迷--房企破產--業主抗議--緩慢復蘇"等過程。當然,表現形態有差異,比如日本房價走平三年後暴跌,而香港房價半年左右就暴跌;又比如業主抗議,日本較平緩,而香港出現50萬人上街遊行。

  日前,在北大房地產總裁班講學,討論最多的話題之一是這一輪房地產調整的周期有多長?房價下跌會持續到什麼時候?有趣的是,來自全國各地的開發商們對"房價跌幅多少"分歧比較大,但對於調整時間卻似乎都比較樂觀,最長也就看到兩年銀行二胎車貸利率多少免費諮詢試算半左右。其主要依據是前兩輪的調整,一次一年半,一次也不超過兩年,且跌幅總體上都不超過15%。這種預判使開發商們雖露愁容,卻也還從容篤定。甚至不少學員摩拳擦掌,躍躍欲試準備拿地。

  有的學員強調他所在的城市特殊,或能逃過一劫。筆者送瞭他一句成語:覆巢之下,焉有完卵。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-06-29/08242796893.shtml

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  這次大不同。在政策沒有任何新的打壓的情況下,房地產自身開始調整,房價從滯漲開始全國性回落,成交不分東西南北,一線四線城市的成交量都大幅萎縮。因此,可以說"真摔"真的來瞭。這是自1998年福利分房結束、房地產大牛市元年開啟至今第一個真正意義上的大調整。而這種調整可以對比的是中外房地產類似的情況,可以借鑒的是其他經濟調整的現象。

  首先,這一次的房地產調整與前兩次的性質完全不相同。無論是2008年至2009年的調整,還是2011年至2012年的調整,從年度的時段上看,無論是北京等一線城市還是三四線城市,全國當年的房價都是上漲的,隻是漲幅大小的區別。多數城市房價都呈現先抑後揚態勢,即使年初下跌10%~15%,下半年也迅即拉回,且重拾升勢,導致這兩次所謂調整的主導因素都是政府政策打壓。所以,前兩次的房價下跌、房地產調整應該看作是"假摔"。

  不管表現形式如何,這個周期都不是一兩年能走完的。日本的周期走瞭10年;香港樓市從1997年算起至2005年復蘇也有9個年頭。跌幅最大時房價跌去65%。回觀這一輪中國房地產的大調整,雖然最新的統計顯示全國百城房價終於環比下跌,但隻有一個點左右,真正必然要到來的暴跌尚未來臨。什麼時候開始暴跌呢?像香港那樣半年?像日本那樣三年?誰也說不準。不過,從上課的幾十位開發商所談到的成交慘淡的普遍情況看,這個時間應該為期不久瞭。從1998年開始上漲的中國房價,漲瞭十五、六年瞭,像日本、中國香港那樣調整十年八年也不奇怪。中國經濟由於城市化、結構調整見效快等,調整時間或許短一些,情況比香港、日本要好一些,但經濟運行自有它的規律。筆者料定,此輪調整時間不會少於5年。此外,還可以參照的是股市和黃金:上證從2007年的6200點下跌,至今8個年頭;黃金下跌3個年頭在下跌通道之中,其中黃金從形態看跌5個年頭以上無懸念。最有說服力的是它們都經歷瞭所謂"斷頭鍘刀"式的暴跌過程!

  學員有兩種典型的僥幸心理自我安慰:一是政府會救市。本屆政府是"市場起決定性資源配置"論者,所以別指望政府會輕易出手;退一步來說,限購取消、政府救市,短期自然有用。但別忘記:當年限購擋不住房價上漲,取消限購怎麼能擋住房價下行呢?

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  可別小看這輪樓市下跌

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內容來自sina新聞

  北京商報記者走訪北辰時代名門百貨時看到,10分鐘內,出入商場北門的顧客不足10人。北門入口處一商鋪已被圍擋遮住。據商場工作人員介紹,該鋪已空置近一年。其實,商場一層南半部分及二、三、四層也均有空鋪,其中二層空置占樓層的近1/3。商場五層大半部分已空置,而據北京商報記者多次走訪發現,該情況已存在多時。

  近年來整體市場環境表現欠佳,電商也對傳統零售沖擊明顯,這也是北辰方面認為商業表現低迷的原因。

  北辰實業半年報顯示,上半年營業收入為28.7億元,較去年同期增長7.2%,凈利為3.6億元,較去年同期增長21.9%。其中,商業物業稅前利潤為576.7萬元,同比下降57.3%。而發展物業和投資物業稅前利潤分別為3.6億元和3.3億元。商業物業利潤僅占公司三大板塊利潤的極小比重。在業內人士看來,商業板塊業績對集團的貢獻已淪為"雞肋"。

  據瞭解,北辰實業主要分為發展物業、投資物業、商業物業三大部分,商業物業主要由北辰購物中心亞運村店、北辰購物中心雲林東勢土地貸款北苑店、北辰購物中心生活廣場及北辰時代名門百貨等組成。

  北京商報訊 一度在京風光不限的北辰商業板塊,如今卻成為落寞貴族。北京商報記者近期多次走訪看到,環境老舊、店鋪空置成為幾傢"北辰系"商場的通病。北辰購物中心一位內部人士也承認,店鋪轉型困難。不過,"北辰系"似乎不甘心於此。北辰時代名門百貨負責人表示,作為商業物業重要組成,未來將引入大量餐飲業態自救。

  作為北辰商業首傢購物中心--與時代名門一路之隔的北辰購物中心亞運村店同樣人氣不旺,多個樓層"買的沒有賣的多"。北京亞運會後,這傢商場曾長期占據京城百貨地標位置。定位於中檔社區型購物中心的北苑店客流相對較好,但仍處於培育期中。

  公開資料顯示,北辰商業在上世紀90年代北京亞運會後一直是集團業務的標桿。北辰購物中心亞運村店是京北最早的百貨店,1994年率先躋身北京億元商場行列,1997年最高銷售額達到12億元,利潤6000餘萬元,年均投資回報率始終保持在30%左右。

  北辰商業板塊業績貢獻"雞肋"已持續多時。去年北辰商業物業板塊營收為3.8億元,下降6.2%,稅前利潤753.2萬元,下降79.7%。發展物業和投資物業稅前利潤則達到6.7億元和6億元。與之相對應的是,今年三季度,王府井營收45億元,凈利達到1.5億元。首商集團前三季度營收為88.6億元,凈利達到3億元。盡管老牌零售在今年普遍遇到困難,但北辰商業板塊滑坡的更快。

建融彰化埔心建融北辰商業板塊淪為雞肋

  商業已經成為帶動地產升值的重要元素。北京商業經濟學會秘書長賴陽表示,房地產企業還需看到商業項目對於地產項目帶來的促進作用。萬達正是通過商業拉動配套的地產項目。即便一直對商業頗為謹慎的萬科,也已涉足商業地產,開出金隅萬科廣場。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-09/11012529981.shtml
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內容來自sina新聞

  佛山日報訊 記者蔡聞佳報道:想盡快入住公租房的市民,要抓緊最後5天報名瞭。記者昨日獲悉,4月18日(本周五)前遞交申請材料並通過審核的申請人,將有望入住高明第二輪公共租賃房。

  據介紹,經過今年第一輪公租房配租之後,目前還剩餘64套房源,再加上目前正在辦理工程竣工驗收手續的2012年保障性住房項目98套單位,預計今年第二輪公租房配租可提供房源約162套。

  記者昨日從區國土城建和水務局獲悉,"2014年度第二輪公租房配租通告"自3月18日公佈以來,各社區居委會已經陸續收到一些申請報名材料,但目前報名人數不算太多。"這段時間我們收到6個咨詢,其中有5戶傢庭遞交瞭申請材料。"中山居委會工作人員告訴記者。而月明社區居委會隻收到1份申請材料。

  來自荷城中山居委會的廖英(化名),目前與女兒租住在甘泉街一間30平方米的出租屋,月租超過300元。每月收入不足千元的她,生活壓力比較大。

  "以前的房子因傢庭急需用錢抵押出去瞭,現在隻能租房住。"廖英說,希望能夠申請到公租房,一方面減輕經濟壓力,另一方面也可以改善居住環境。目前,廖英的公租房申請材料已經遞交到中山居委會。

  根據高明區2014年度第二輪公租房配租工作計劃,4月18日即本周五前遞交申請資料並通過審核的申請人,將會被列為本輪配租的保障對象,符合條件的申請人可抓緊最後5天時間向戶籍所在地居委會或就業所在地居委會提出申請。預計今年7月底可以舉行第二輪配租選房儀式。

  區住建部門相關負責人介紹,高明區第二輪公租建融屏東獅子建融房申請對象主要為低收入的戶籍居民和符合條件的外來務工人員。本地戶籍居民申請人傢庭成員2014年人均可 支配收入必須低於2013年度高明人均可支配收入26207.2元,同時傢庭成員沒有自有住房或隻有人均面積低於15㎡的自有住房。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-14/08404061835.shtml

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??“科技住宅是一個大系統,供暖節能隻是一個小分支。”於睿介紹,空調你可能一個冬天要幾千塊錢,采用暖氣片地暖的話亦要上千,而當代置業的樓盤,每平方米僅5-8元,整個冬天你隻需要花800塊錢,如果拿70年來計算的話,供暖的住宅節約總計約為5.6萬元。

??節能技術、環保材料、綠色材料等都是些生硬的概念,如何讓這些概念變成人們真真切切能感覺到的方便、舒適、實惠,讓人們樂於接受,顯然才能真正達到“將科技融入生活。”

??對於未來長沙自帶供暖樓盤的市場,於睿保持樂觀謹慎的態度。

??在長沙,樓盤“配套供暖”成為大賣點,目前市場上的供暖樓盤卻不足十個。在於睿眼中,長沙冬天比較短,供暖方式大多以空調、火爐為主。“當代置業的住宅最突出的特點是冬暖夏涼,它是一個高舒適度的產品,目前主要從客戶體驗入手來帶動營銷。”

易丹)“在長沙,有一種冷叫持續陰雨與霧霾!”“冬天到,起床靠毅力,洗澡靠勇氣!”“我在南方的艷陽下瑟瑟發抖,你在北方的寒夜裡四季如春。”微信朋友圈裡的吐槽,你一定不陌生。入冬瞭,氣溫突降,大衣、羽絨服、帽子、手套、圍巾,出門必備。

??新浪樂居訊(編輯

??在寒風的蕭瑟中,傢是唯一想要奔去的地方。說到供暖住宅,當代置業絕對是這一領域中的“貴族”,牢牢掌握著業內發言權。作為當代置業(湖南)有限公司副總經理於睿,“大策”長沙冬天:真有必要集中供暖,不然,北方狼到瞭南方真凍成瞭狗!

??當代置業(湖南)有限公司副總經理於睿

“不過,在當代置業的房子裡、售樓部裡過冬,就好安逸的。”說到這裡,外表親切精幹的於睿頗顯驕傲。

??於是有瞭這樣的場景,不管是周末還是平時,客戶也好,業主也罷,售樓部裡總是人來人往,而這些人不一定是看房子的,而是參加體驗試住活動。她表示,“人對房子的需求,早已過瞭簡單‘居所’的時代,而真正的需求—對舒適度的需求,要達到全天候無死角恒溫恒濕的舒適環境,隻能通過科技手段。”

??在當代濱江MOMA的營銷中心裡,於睿設瞭一個科技館,“比如,保溫主要靠墻體和門、窗,當代的房子多為九層墻體、雙層式玻璃、上下層雙層保暖,這樣來保證冬天熱量不散失出去,夏天熱量進不來。”對於每一個科技細節,她如數傢珍,

現狀:長沙供暖樓盤不足十個

“在長沙,供暖樓盤正是基於對每一個居傢細節的精益求精,傢中的老人和小孩就能少得‘換季病’。”

??據悉,當代置業住宅采用地源熱泵系統(即供熱制冷系統)外,大部分供暖項目都是通過地面盤管,管道裡有循環流動的熱水,通過地板輻射層中的熱媒,均勻加土地貸款台中大里土地貸款熱整個地面,利用地面自身的蓄熱和熱量向上輻射的規律由下至上進行傳導,來達到取暖的目的。

??供暖節能:供暖住宅均價接近普通住宅

內容來自sina新聞

??對於樓盤集中供暖的費用,於睿心中自有一本“經濟賬”。目前北方集中供暖的費用在每平方米30元左右,一個冬季100平米的房子需要交3000元暖氣費,“長沙的冬季隻有12、1、2月份需要暖氣,地暖費用比開空調更劃算,更節能。”

??供暖樓盤運行費用實惠背後,是否會把供暖系統安裝費用分攤到房價上呢?於睿打消瞭這個疑問,在濱江地區的當代濱江MOMA,均價6900元,屬於適中的價位。“為何當代置業敢也能性價比呢?”於睿以其自問自答的方式說道:當代置業專註瞭十五年,供暖技術已經很成熟。

??展望:專業供暖樓盤缺口大 進入門檻高

??自帶供暖樓盤縱有千般好,在長沙卻是另一番景象。據統計,長沙供暖樓盤不足十個,在供暖方式上也不盡相同,有空調、中央空調、水暖、電暖等。談及自帶供暖樓盤的未來,於睿說:這個技術不簡單,有技術壁壘在,全國目前僅當代置業和朗詩地產專註科技供暖住宅,當代置業做瞭十五年,而這並不是每一傢房產商能輕易復制的。

??“不止長沙,長江中下遊冬冷夏熱地區,供暖樓盤的缺口很大。”從畢業那天起,於睿從事科技供暖住宅已十年,她毫不諱言:“供暖住宅,這個技術很麻煩。”它不是單純配一個供暖設備,實則有幾百項專利在裡面,從挖地基那刻起就開始打理,諸多細節需要考究。

??和大多數職業經理人一樣,於睿自信、健談、繁忙、幹練,身為北方妞的於睿用兩個字總結長沙冬天:陰冷。



當代置業於睿技術壁壘是 攔路虎 長沙專業供暖樓盤不多

“當代萬國城2014年賣瞭一萬套,基本上是老帶新的營銷模式,所以說明瞭供暖樓盤很受熱捧。”而說起供暖樓盤的推廣,於睿的笑容說明瞭一切,“2015年,當代置業將在長沙拿地2、3塊。”

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-02-06/15165969362787372428161.青年創業貸款資格二胎年息shtml

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??隨著商業地產從一線城市向二三線城市下沉佈局,很多新興的商業地產項目林立而起,為順應商業發展趨勢,以行業內標桿項目為模板,建立起一座座時尚的體驗式購物中心。作為西海岸新型商業的標桿,愛都匯購物中心(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)將掀起島城生活的新篇章。愛都匯購物中心由香港利宏發展有限公司斥資打造,集購物、休閑、娛樂、餐飲等多元化功能為一體;復制港式成功運營模式、采用體驗式運營理念,加大餐飲、休閑娛樂業態的比重,傾力打造兒童商業,將會滿足源源不斷落戶新區的新一代傢庭的一站式消費需求。

??宜傢可以稱作是國內體驗式消費的鼻祖,對於消費者而言,宜傢帶來的不僅是商品,帶來的更是一種新的消費和生活方式。正是憑借著體驗式營銷理念和忠實消費群體等優勢,宜傢跨界進軍購物中心有著先天的優勢。宜傢購物中心以宜傢傢居為主力店,依托於宜傢獨特商業運作模式;同時設有歐尚超市、蘇寧電器、金逸影院三大主力商戶,更是有300多傢品牌旗艦店,集國內外時尚服飾、豐富餐飲、休閑娛樂等業態,打造符合宜傢特色的、獨一無二的體驗生活方式。今年初位2胎借款任何問題免費諮詢於北京南部大興區的薈聚購物中心剛剛開業不久便創下瞭客流累計過百萬的好成績,而另一傢於2014年開業的無錫薈聚購物中心也保持著平穩增長的客流量,形成商圈內匯聚傢庭消費與休閑時尚中心。

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??其實商業地產早已不再是地產商和零售商獨享的業態,除瞭地產大鱷主動跨界進行發展創新升級,也不乏一些“外行”的大鱷們跨界“混搭”進軍商業地產。例如2013年哇哈哈食品飲料集團高調涉獵商業綜合體、食品起傢的雨潤集團計劃在2015年完成建設50個商業綜合體、紅星美凱龍旗下紅星商業打造“愛琴海”與“星銀海”兩種類型購物中心品牌...大鱷們結合自身資金、運營、品牌吸引力強、深厚關系網等優勢在商業地產領域“混”的風生水起。



??在經濟發展與消費習慣雙重因素的制約下,雖然商業地產剛剛過去發展的“紅年”,但面臨著商業項目同質化供應嚴重、商業項目過剩等諸多問題,2015年商業地產仍舊是困難與機遇共存,隻有不斷的努力求變、進一步創新才是通途。面對不斷變化的發展因素,萬達、萬科、華潤、保利、太古、龍湖、銀泰等眾多大牌房企早已通過跨界合作努力(養老地產、文旅地產),進行體驗式業態的創新升級,重運營破舊立新,開創瞭一個商業地產發展的新紀元;而這其中一部分不瞭解、不具備創新商業戰略佈局能力的房企則很快就被甩出局。

商業地產進入跨界發展紀元 看宜傢做體驗式購物中心

??在商業地產進入跨界發展新時代,體驗式的商業發展道路已為趨勢;但也要結合區域發展的特點和消費需求。在這場“商業地產爭奪戰”中,必定會有部分企業“水土不服”,優勝略汰,所以不斷的創新和升級是必須的,但以消費需求為中心依舊是商業的根本。

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  房地產業內人士對記者分析說,實際上,從2009年開始,房地產金融化就出現加速態勢,先後有魯能集團、綠地集團、越秀集團、新華聯(000620,股吧)等房企牽手銀行業。近來,銀行估值的大幅走低,成為再度刺激房地產企業進行收購的重要因素。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-02-03/09182598000.shtml

  對此,俞峰表示,宏源證券停牌前,世茂股份已準備接盤申銀萬國相關股權,公司並不清楚申銀萬國重組相關信息。"即便日後通過上市的申銀萬國進行融資,也會屬於關聯交易的范疇,審批流程也較長。因此公司目前購買申銀萬國股權,主要仍是為瞭整合和開拓企業內外的金融資源。"

  "入股銀行有利於房企融資,入股券商則可以通過發行券商集合理財產品,也有利於房地產企業獲得資金。"針對世茂股份收購券商股權,有業內人士對記者分析說。

  "但目前世茂股份並沒有融資壓力,"俞峰對中國證券報記者表示,"公司入股申銀萬國,目前暫未考慮融資功能,隻是希望能夠借助其擴展公司自身的金融視野,擴充金融資源。"



  短短5年時間,價格跌去一半。"中國股市2006到2007年間大幅走高,券商估值迅速提升,掀起內地券商股權轉讓的熱潮。但此後數年,隨著二級市場的不斷回落,券商股權價格也隨之不斷走低。"相關分析人士對記者說。

  "海通證券的初始投資金額僅為5000萬元左右,通過分紅、送股,今年期末賬面市值已經超過3億元。"俞峰表示。可見公司在此前參股金融公司方面已有成功案例。

  暫不看重融資功能

  世茂股份日前以21.86億元作價,向光大集團收購申銀萬國證券7.74%股份,成為後者的第三大股東。公司在公告中表示,目前我國資本市場正處於轉軌階段,未來發展潛力巨大,公司長期看好中國資本市場與行業的發展前景。

  估值或提升

  作為我國"老牌"券商,申銀萬國成立於1996年,是內地最早的一傢股份制證券公司。世茂股份這次收購申銀萬國7.74%股權後,將成為該券商第三大股東。

  "金融和地產是目前最被市場低估的兩大行業,在證券行業低迷時期進行收購,無疑較行業火爆時來得劃算。"俞峰對記者分析說。

  二級市場上銀行股的表現或可見一斑。目前有12傢A股銀行股價跌破凈資產,半數以上都創下上市以來股價最低,成為名副其實的"白菜股"。

  業內分析認為,房企加碼銀行主要是基於三方面考慮。首先,最近一些年來房地產價格雖然沒有太多調整,但是成交量卻經過瞭幾輪興衰輪回,房企將大量的資產單一配置到房地產領域可能會危及資金鏈,旱澇保收的銀行業則成為更好的配置標的;其次,地產金融化能夠幫助房企獲得更加穩定的資金渠道,甚至有可能對沖調控政策帶來的不利影響;此外,一些未上市的銀行盈利能力較強而且相對穩定,而估值相對較低,這也是房地產企業看好這些商業銀行的重要原因。

  除瞭世茂股份加碼申銀萬國之外,近期還有不少房企涉足金融投資。2013年萬科以30億港元入股徽商銀行,成為其最大單一股東;隨後,恒大地產斥資33億元人民幣收購華夏銀行(600015,股吧)4.522%權益。此外,合生創展入股北京(樓盤)農村商業銀行4.99%權益。

利用低估值 機遇期 房企加碼金融資產提速屏東來義土地貸款

  此外,由於"錢緊"當道,銀行有利於為房企提供融資平臺也成為房企加速佈局金融資產的重要原因。

  地產專傢表示,一方面土地成本高企,另一方面銷售受到調控,房地產企業正在面臨越來越大的運營壓力。而根據中房協日前發佈的《房地產開發企業經營管理狀況藍皮書》,預計到2015年,房地產行業的平均凈利潤率將觸及"10%警戒線"。

  世茂股份動用近22億元巨資收購申銀萬國7.74%股權,繼萬科、恒大之後再度掀起房企加碼金融類公司股權的熱潮。世茂股份董秘俞峰接受中國證券報記者采訪時表示,公司收購券商資產,主要是利用低估值的"機遇期"整合企業金融資源,同時拓展公司視野,暫無融資等因素的考量。

  低迷之際"撿便宜"

  "從目前國際大型財團的資產結構來看,最核心的資產均為金融資產。但證券行業火爆時,不僅接盤價格高企,而且不會有人願意出售股權。"俞峰分析說,"低迷隻是特定經濟形勢的產物,證券行業不可能永遠低迷下去,趁行業低迷之際"撿便宜",然後等待其估值回歸。"

  中國證券報記者註意到,本次收購申銀萬國股權並非世茂股份首次涉足金融領域。截至2013年6月30日,公司還持有海通證券3608.12萬股。

  俞峰透露,世茂股份收購申銀萬國股權實際上是分兩次摘牌,兩次合並計算達到重大合同披露標準,故發佈公告披露信息。

  此外,自2013年10月停牌的宏源證券曾發佈公告,正在與申銀萬國展開並購重組。記者查閱資料發現,申銀萬國早在2007年就提出上市計劃,但上市之路一拖再拖,這也成為公司股權不斷掛牌交易所的重要原因之一。

  如今申銀萬國可能再次實現曲線上市。有業內人士分析認為,若宏源證券與申銀萬國合並上市成功,對申銀萬國的估值將帶來積極影響,進而也會給世茂股份帶來不小的投資收益。

  中國證券報記者翻閱上台新二胎房貸海(樓盤)聯合產權交易所股權轉讓項目發現,早在2008年,部分申銀萬國股權就在交易所掛牌,當時價格為每股8元以上。2010年後,由於持續流拍,每股掛牌價格已經降至6元附近。根據2013年10月的掛牌信息,申銀萬國24000萬股股份掛牌價格僅9.96億元,折合每股價格已經降至4.15元。

內容來自sina新聞

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內容來自sina新聞

  博愛路西延工程,符合人們的期盼。目前這個片區的道路狀況,使當地的發展遭遇"瓶頸"。正如網友所說的:"西二環高速在丹灶南沙的出口指示為'金沙、獅山',然而自此出高速後對岸才是獅山,需繞行樵金路十多公裡,擠過金沙橋才到小塘,又行差不多十公裡才到獅山城區,真是一水隔天涯"。很多居民也有切身感受:金沙大橋的車流量接近飽和,博愛路西延線打通後,金沙大橋的壓力將大為減小。有瞭民意的廣泛支持,政府的行動就有瞭最大的底氣。

  這個消息確實令人鼓舞。猶記得不久前《珠江時報》就曾討論過這件事情,引發全城熱議。@樵山潮人在微博中提出:博愛路西拓至丹灶規劃建設進度需重新審視,盡管投資大,但作為南海境內又一條跨越東、中、西三大片區的東西大動脈,博愛路應繼桂丹路快速化改造完成後,納入"雄獅計劃"並盡早啟動建設。這引起眾多網友的共鳴。如今,"雄獅計劃"出臺,啟動建設博愛路西延線及博愛大橋的設想終成現實,給人們帶來瞭無窮的遐想和憧憬。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-14/11283724126.shtml

  啟動建設博愛路西延線及博愛大橋,無疑也是符合南海發展需要之舉,人們對此有著很高的期望值。南海區各級政府,對此自然也看得十分清楚。自南海提出"中樞兩翼,核心地帶"發展戰略以來,如何加強片區互動,實現融合發展,已經成為關註焦點。"路通財通"是個硬道理,而路網的完善,則是地方發展的前提條件。博愛路西延線早日貫通南海東中西片區,丹灶可與獅山貫通為一體,將為三大片區融合和實現南海新一輪跨越發展提供強而有力的支撐。

  博愛路西延工程的迅速實施,得益於政府的決心。這項工程投資大,無疑將耗費大量人力物力。但相比其所能發揮的積極作用,卻是十分值得的。筆者建議,在啟動建設博愛路西延線及博愛大橋的同時,相關規劃還應當充分考慮周邊的對接和交互作用。博愛路有必要考慮與三水路網一起規劃,接通肇慶高速和三水港口大道,廣西方向的車輛就從博愛路直接上一環。如此,這項工程定將發揮出更大的作用。

  博愛路西延聯通丹灶北部與獅山,真正形成中部南海板塊格局,佛山高新區外延空間將大大拓寬,產業聯動更加密切。這項大工程的開工建設,土融南投仁愛土融切合無數人的熱切期待。其巨大的影響和作用,將指日可待。

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博愛路西延為持續發展註入強勁動力

  今年3月,區政府頒佈"雄獅計劃",提出投入38億元加強城市路網及基礎設施建設,啟動建設博愛路西延線及博愛大橋。此消息一出,市民反應熱烈。

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??對於今年政府在房地產行業的作為,制度上的創新和改革是大傢最為關心的問題。而在政府工作報告中,對於公積金、戶籍等制度問題都側重涉及。

革的辦法解決城鎮化難點問題,要落實放寬戶口遷移政策。

??報告指出,要用改革的辦法解決城鎮化難點問題。抓緊實施戶籍制度改革,落實放寬戶口遷移政策。對已在城鎮就業和居住但尚未落戶的外來人口,以居

??對於政府的積極表態,專傢認為,從近兩年的政策來看,政府更為理性,一改過去“打壓式”的行政調控思路,轉為市場導向為主。在昨日,參與兩會的

可能,與全面建成小康社會目標相銜接,與經濟總量擴大和結構升級的要求相適應,符合發展規律,符合客觀實際。以這信貸利率試算樣的速度保持較長時期發展,實現現代化的

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-08/06555979549320683515860.shtml

全國政協委員、經濟學傢厲以寧在接受媒體采訪時就認為,中國經濟中房地產業的作用不可低估。應該把老百姓最為關心的房子問題解決好,讓一般工薪階層買得

??特別是針對住房需求方面,不僅是支持首次置業,對於改善性住房需求也力挺。報告指出要“堅持分類指導,因地施策,落實地方政府主體責任,支持居

??而在今日的政府工作報告中,設定的2015年GDP增長目標約7%左右,CPI目標約3%左右。李克強稱,經濟增長預期7%左右,考慮瞭需要和

居住特別困難的低保傢庭,給予住房救助。”

發,積極進取、挖掘潛力,努力爭取更好結果。

穩定住房消費成政府工作重點 對房地產態度積極

自住和改善性住房需求”都被提及。值得關註的是,關於“公積金改革”、“戶籍制度改革”等熱點內容也進行瞭強調。報告稱要繼續推進公積金改革,同時要用改

??全國“兩會”進行時,3月5日上午,國務院總理李克強作政府工作報告。在報告中,對於房地產市場的內容頗多。其中“穩定住房消費”、“支持居民

??全國政協委員、清華大學中國與世界經濟研究中心主任李稻葵在兩會期間認為,“房地產業在2014年出現瞭非常明顯的全國性調整,銷量和價格都在下降,整體上拖累瞭固定資產投資的增速。”

??制度改革成關註重點

??與去年兩會期間政府工作報告涉及房地產內容方面相比,今年兩會李克強總理所作的政府工作報告對於房地產行2胎房貸貸款全省皆可處理業的態度顯得更為“積極”。報告指出,

??報告指出,要繼續推進科技、教育、文化、醫藥衛生、養老保險、事業單位、住房公積金等領域改革。李克強稱,“發展需要改革添動力,群眾期盼改革出實效,我們要努力交出一份為發展加力、讓人民受益的改革答卷。”

??而針對戶籍制度的改革,也被重點提及。報告稱,“抓緊實施戶籍制度改革,落實放寬戶口遷移政策。對已在城鎮就業和居住但尚未落戶的外來人口,以居住證為載體提供相應基本公共服務,取消居住證收費。”

??針對房地產態度積極

住證為載體提供相應基本公共服務,取消居住證收費。建立財政轉移支付與市民化掛鉤機制,合理分擔農民工市民化成本。建立規范多元可持續的城市建設投融資機

制。堅持節約集約用地,穩妥建立城鄉統一的建設用地市場,完善和拓展城鄉建設用地增減掛鉤試點。加強資金和政策支持,擴大新型城鎮化綜合試點。

??落實增長目標 房地產仍是關鍵

起。“沒有房地產帶動,經濟增長的拉力是不夠的。”

要“鼓勵大眾消費,控制‘三公’消費。促進養老傢政健康消費,壯大信息消費,提升旅遊休閑消費,推動綠色消費,穩定住房消費,擴大教育文化體育消費。”

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物質基礎就會更加雄厚。穩增長也是為瞭保就業,隨著服務業比重上升、小微企業增多和經濟體量增大,7%左右的速度可以實現比較充分的就業。各地要從實際出

民自住和改善性住房需求,促進房地產市場平穩健康發展。”同時,保障性住房也要推行實物保障與貨幣補貼並舉的措施。“把一些存量房轉為公租房和安置房。對

??房價點評網高級分析師肖文曉分析認為,2014年的GDP增長目標是7.5%,最終完成瞭7.4%。而今年目標降到瞭7%是“用經濟減速換結構調整空間,政府對經濟下行的容忍度加大,變相承認瞭當前的經濟下行壓力,還會有刺激政策出臺,其中也會惠及到房地產市場。”

??南方日報記者 蔣勁勁

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解,今年我市將建立新型農村合作醫療管理中心,積極推進新農合結算方式改革,並做好新農合重大疾病保障制度與大病保險工作的銜接。

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??記者昨日采訪瞭解到,去年我市將

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??今年年初,我市將新農合人均最低籌資標準微型企業貸款提高到580元,將免費為2萬名兒童進行牙齒窩溝封閉防齲,為8萬名兒童進行牙齒塗氟防齲。此外,還將免費

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氟,2014年又增加瞭兒童口腔健康檢查監測。去年,全市共完成窩溝封閉47184人、塗氟96500人、口腔健康檢查16萬人。今年,我市投入400萬



元,將免費為2萬名7到9歲學齡兒童實施牙齒窩溝封閉防齲、8萬名4到6歲適齡兒童實施牙齒塗氟防齲項目,全市窩溝封閉學校覆蓋率達到60%,氟化物預防

提高我市城鄉兒童口腔健康水平,降低齲齒發病率,我市自2012年起開始實行瞭適齡兒童免費窩溝封閉預防齲齒的惠民項目,2013年增加瞭適齡兒童免費塗

99%。新農合政策范圍內的住院和門診費用報銷比例分別保持在75%、45%左右,最高支付限額提高到15萬元。此外,去年還正式實施瞭《大連市新型農村

齲齒幼兒園覆蓋率達到60%,適齡兒童覆蓋率達到30%。

新農合最低籌資標準提高到每人每年520元,比2013年提高120元。去年,各級財政補助資金不低於420元,全市參合農民202.5萬人,參合率

為我市新生兒進行苯丙酮尿癥、先天性甲狀腺功能低下癥篩查和聽力篩查。為先天性心臟病患兒實施手術治療,在享受醫保和新農合待遇以外,每人最高救助標準

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