目前日期文章:201509 (25)

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內容來自sina新聞

萬傢麗路將增設10處分流點







制圖/王斌



全線共設置9對上下匝道:福元路南側、鴨子鋪路北側、晚報大道南側、人民路南北兩側、勞動路南北兩側、香樟路北側、湘府路北側。

記者 小劉軍 通訊員 肖強

  萬傢麗路快速化改造工程第一階段占道施工昨晚10時啟動。據瞭解,首批占道施工僅限於萬傢麗路的月湖人行天橋南至三一大道路段,進行快速化改造的下部結構施工。施工圍擋實施後,施工路段的交通組織形式維持不變,通行能力原有的雙向八車道壓縮為雙向六車道。本階段施工時間昨起至9月8日,工期限定在150天內。同時,為保證通行能力,施工期間將對萬傢麗路周邊新設10個交通分流節點。

  萬傢麗路的遠大路至勞動路為交通難房貸二胎怎麼辦怎麼貸款比較會過件

  按照萬傢麗路快速化改造工程要求,此次施工將對月湖人行天橋南至三一大道路段的中央綠化帶進行圍擋,圍擋寬度為16米,長度為410米。施工期間將嚴格按照相關交通疏解方案要求,落實相關配套交通管理設施,禁止違規施工、超范圍施工。同時,根據施工對道路的交通組織影響,將在施工地段周邊(萬傢麗路洪山路口、月湖公園天橋南掉頭處、三一大道東北、西北匝道口)安排交通協管人員協助進行交通管理,確保施工地段的交通暢通。

  "這個路段本身的中央綠化帶比較寬,兩側僅各占用一個車道,加上該路段的車流量不算太大,估計對交通的影響不大。"市公安局交警支隊秩序科建管辦主任吳翌介紹,將分成四個標段施工,萬傢麗路的遠大路至勞動路路段為交通疏解的難點,"兩側的市場和居民區眾多,人流和車流量都非常大,這個路段將考慮最後進行圍擋。"

  外圍分流為主、自身消化為輔

  "萬傢麗路快速化改造項目全線橫跨開福區、芙蓉區、雨花區,主線為整幅高架橋,總工期20個月,其中高架主線建成通車工期18個月,地面輔道施工工期為2個月,工期相對較緊。"吳翌介紹,下部結構施工時長為5個月,此時占用路幅寬度16米,同時進行道路兩側綠化帶清除、管線遷改、路燈拆除、便道修築等施工。

  瀏陽河以北可保證雙向四車道通行,瀏陽河以南可保證雙向六車道通行。施工至第二階段時,路面由原來的雙向八車道減少至雙向四車道,較之前路面通行能力減少瞭100%,除此之外還需承載施工期間的各類施工車輛的進出,路面交通運載力就更為緊張。

  "很有可能通行能力會降至四成左右。"吳翌說,為瞭保證施工區域及周邊道路的基本運行,在滿足施工可行和安全的前提下,交警將采用以外圍分流為主、自身消化為輔的原則,通過科學合理的交通組織疏導,做到"基本保證沿線單位及居民的車輛通行,途經車輛基本繞行的原則"。

  交通疏解措施包括全面實施夜間貨運

  針對萬傢麗路的交通特點,交通疏解將從五個方面施策:針對施工區周邊路網加大外圍繞行提示;搭建臨時便道、便橋,打通分流道路的節點;擴大禁貨范圍,全面實施夜間貨運;增加禁停路段,開展靜態交通整治;重要分流路段增設中心隔離護欄。

  根據萬傢麗路及周邊分流路段現場調查,西側區域路網狀況良好。"但圭塘路的木蓮路至香樟路隻有不到7米的臨時便道,馬王堆路的勞動路至石壩路因長重機械廠沒有拉通,東二環團結橋的限高管制使分流超車車輛受到局限,鴨子鋪高架北輔道因周邊倉庫貨車隨意占道影響西側的區域分流。"吳翌分析,相比西側,東側的路網連貫性相對較差,缺乏南北連貫性道路,局部道路多處未通。"比如石壩路往東因圭塘河橋未建沒有連通至古曲路,嘉雨路在陸軍預備役師段未將朝暉路與人民路貫通,花侯路往北沒有與沙灣路對接,貫通大部分路段的沙灣路因窄橋限重,不具備分流功能,對接晚報大道的瀏陽河大橋雖已通車,但東區的路網亦未形成,基本也不具備分流功能。"

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  施工期間

  新設10處分流節點

  1 圭塘路(木蓮路香樟路)段的拉通。接通圭塘路,與樹木嶺路及東二環對接,將緩解萬傢麗路南段西側分流的交通壓力。

  2 馬王堆路南延便道。連通勞動路,與石壩路相連,保證區域路網具備分流功能。

  3 石壩路跨圭塘橋。接通石壩路(萬傢麗路--古曲路)段,提高高橋物流中心車輛向東分流的功效,增強馬王堆路高橋路段的分流功能。

  4 新花侯路北延便道。接通長沙大道至火焰路,與沙灣路對接,能將武廣片區車流通過沙灣路疏導至其他道路,緩解萬傢麗路的交通壓力。

  5 嘉雨路道路拉通。接通人民路口至朝暉路口段,減少主幹道車流壓力。

  6 朝暉路東延便道。拓寬朝暉路(古曲路--瀏陽河大道)段便道,提高朝暉路向東往瀏陽河大道的分流能力。

  7 沙灣路圭塘河便橋。現狀橋梁兩側均進行瞭限高管制,限高2.2米,分流能力有限。如建成新橋,將有效實行人車分流,便於交通組織及大型車輛通行。

  8 東二環團結立交橋限高管制。限高管理將影響超限車輛分流,須根據橋梁檢測結果確定交通組織措施。

  9 高傢坡及京珠西輔道拉通。將可連接晚報大道,提高萬傢麗路向東分流的能力,增強瀏陽河東側雙楊路、東升路的分流能力。提高晚報大道向東跨瀏陽河進行分流的能力。

  10 鴨子鋪高架北輔道優化通行條件。鴨子鋪路是將萬傢麗路分流至東二環的重要分流道路,但鴨子鋪路上東二環立交不能左轉,故鴨子鋪路由東往西車流需在盡頭掉頭,由於鴨子鋪路高架北輔道路面通行條件較差,倉庫貨物隨意占道嚴重,分流功能未體現。

  保留22個交叉口(由南往北)

  湘府路口、木蓮路口、香樟路口、曲塘路口、勞動路口、景園路口、長沙大道路口、民主路口、朝暉路口、人民路口、荷花路口、遠大路口、緯二路口、凌霄路口、古漢路口、晚報大道路口、火炬路口、鴨子鋪路口、匍園路口、舟橋路口、洪山路口、福元路口。

  施工原則

  為瞭最大程度把對交通的影響降至最低,將按照"成熟一段,圍擋一段"的原則,先從交通流量相對較小的南北兩端施工,預計要一個月以後才會對全線展開圍擋施工。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-04-09/09004047052.shtml

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煙臺一處民房夜晚起火 熟睡老兩口竟渾然不知

  16日晚,八旬老漢王土地融資貸款寶香的前後八間房屋起瞭大火,經村民和消防奮力撲救,兩位老人成功脫險,但房屋和屋內所有傢當付之一炬。面對火後的一片狼藉,兩位老人欲哭無淚。

  記者瞭解到,被燒房屋位於萊州市程郭鎮山後村東北部。大火過後,院子裡雜物遍地無法插腳,南屋屋頂和間壁全部塌陷,屋內傢當都成瞭灰燼,殘餘的幾根房梁到瞭17日早上仍冒著煙。

  "住瞭幾十年的房子和置辦的所有傢當就這麼全完瞭,這下連個傢也沒瞭。"驚魂未定的82歲的房主王寶香和聾啞的老伴望著燒毀的房屋,欲哭無淚。二胎房貸 辦理二胎房貸銀行有哪些怎麼貸款比較會過件

  "昨天晚上9點半,無意間發現門外一片紅光,出來一看,門前大樹下的草垛著火瞭。"王寶香老人的鄰居劉春玉說,他趕緊叫醒鄰居們起來滅火。因當天晚上刮南風,加上老人街門門樓和屋頂都是茅草鋪成,一會兒工夫火苗就從著火點蔓延到瞭5米遠老人傢的南屋頂。

  "老太太耳背,老頭子睡得死,火都上瞭正屋屋頂,可老兩口竟全然不知。"王寶香老人的二兒媳湯文春說,村民們砸開大門喊醒老人,才把老人從屋裡拉瞭出來。隨後好心鄰居撥打瞭119,3輛消防車一直救到第二天早晨才離去。

  "派出所也來人看瞭,現場做瞭調查取證。"老人的二兒子王明東說,這場大火估計是亂扔煙頭所致。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-05-20/08472198137.shtml
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重慶主城47盤開盤推新

  重慶晚報訊 在市場降溫、信貸收緊等多方因素的沖擊下,房企的快跑戰術讓5月主城樓市再度迎來一個開盤高峰。據不完全統計,5月主城至少有47盤加推或純新開盤,在開盤項目中以高層剛需為主,改善型房源明顯增多。4月開盤統計中南岸區是熱門,以26.53%的占比雄踞第一;而在5月開盤統計中,渝北區發力,以19%的占比同南岸區並列第一。

  重慶晚報記者 陳富勇





新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-05-02/08112713435.shtml

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湖南擬定30日、31日不辦省直公積金業務



  12月16日,湖南省直公積金管理中心發佈《關於年終決算關賬的通知》,為全面做好2013年度省直單位住房公積金年終決算工作,確保決算數據的準確、可靠、充分,擬定於2013年12月30日、31日(2個工作日)停辦住房公積金提取、轉移、貸款等業務,住房公積金匯繳業務照常進行。

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豐臺 今年將建設創新性孵化器

??北京商報訊(代償二胎借款貸款全省皆可處理記者 方彬楠 通訊員 李琳 紀德娟)在日前頒獎的2014年度國傢科學技術獎中,中關村豐臺園有兩傢企業獲獎,分別是北京華遠意通熱力科技股份有限公司參與的“防腐高效低溫延期冷凝餘熱深度利用技術”項目獲得國傢技術發明獎二等獎,中國鐵路工程總公司(中國中鐵股份有限公司)的“中國中鐵技術創新體系升級版工程”項目獲得國傢科學技術進步獎二等獎。

??這僅是豐臺區堅持創新驅動,打造科技創新高地的一個縮影。2014年豐臺區將科技與經濟結合,充分發揮科技的支撐引領作用,帶動區域經濟發展。2014年豐臺區完成技術合同成交額455億元,居全市第三,促進科技成果轉化137項,專利授權量增長15.6%。

??值得一提的是,今年,豐臺區將借鑒車庫咖啡等新模式打造創新性孵化器,為創業者提供交流、辦公場所;優化科技企業孵化服務鏈,積極引導民營科技企業孵化器建設。二順位設定

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-01-27/10185965663868079616900.shtml

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萬科地安門項目忙改造 胡同裡的豪宅仍掩面紗

  半成品的項目掛上萬科的牌子進行改造,加上萬科的物業管理等等,基本身價都會上漲。

  近日,有消息稱萬科於5月收購的禦府77項目將開始進行銷售,記者聯系北京萬科項目相關負責人獲悉,該項目在凱德時期已完成主體結構搭建,目前仍在進行內部的裝修等工作,暫時還沒有開售計劃。

  "我們不會在項目規劃上做大的改動,但一定會賦予項目萬科自己的特質,現在才開始施工2個月,不可能這麼快完成。"上述負責人如是說。

  為瞭解禦府項目具體情況,記者前往項目所在地--東至北河沿大街,西至嵩祝院西巷進行實地探訪。現場發現,與相鄰某銀行高臺長階、紅旗飄揚的場面相比,禦府77可以說是"藏得很深"。

  走進北河沿大街77號與79號之間的小門,有一條不寬的通道,通道盡頭有兩扇赭石色鐵門,通過半開的鐵門依稀能看到墻上的"府"和"七"字。

  由於內部正在施工,記者未能進入。但從外2胎貸款 期數部可以看出,整棟樓已經完工,灰色外立面,綴以赭色線條,低調與張揚並存,與項目本身"稀缺地段高端住宅"的定位倒也相符。

  環顧項目周邊,禦府被包圍在胡同群落中,胡同裡允許汽車通行。

  項目西面緊靠的嵩祝院,如今大門緊閉,已被列為保護單位。胡同內的一位居民告訴記者,院內已被改成高檔餐飲場所,不可觀光但可用餐,且客人多為外國人。

  對於禦府項目,他們雖不清楚具體是哪傢公司開發,但均表示這是一個高級住宅項目,已經開發多年,現仍在施工。

  值得一提的是,由於項目地處京城中心位置,涉及到周邊居民生活,所以施工進程一直緩慢,以至於多年未能入市。

  記者曾在微博上看到有附近住戶吐槽禦府項目不分晝夜趕工,影響夜間休息,但在現場並未聽到明顯噪音,在交談中,上述居民也並未反映有噪音問題。

  3個月前,萬科通過與第三方投資公司合作以6.92億元收購北京東城區禦府項目,並擁有其90%的權益。雖然交易數額並不大,但因項目處於地安門,緊鄰故宮、景山公園,其稀缺的地理位置吸引不少關註。

  當時,有多名業內人士對於禦府項目給出均價8-10萬/平方米的預測。北京萬科亦表示會將其打造成高端產品,以充實產品線。

  "這種半成品的項目掛上萬科的牌子進行改造,加上萬科的物業管理等等,基本身價都會上漲。對於萬科這種以開發普通住宅為主的高周轉企業來說,這不失為一個快方法。"一位A股分析師如此表示。

  自2007年起,以"為普通人蓋房子"為宗旨的萬科開始拓展高端產品線,且多是通過類似收購、整改其它半成品項目的捷徑來實現。其中不乏如"中國風"第五園第八期類似的暢銷產品,也有如萬科大都會這樣銷售近兩年,69套房中卻有20餘套在售的項目。不過,萬科北京總經理毛大慶在日前接受媒體采訪時表示,大都會屬於特種產品,不是大眾化業態,所以銷售速度本不會很快。



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-05/07412320967.shtml

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花12元買套房 翡翠公元全城抽取幸運兒

  12塊錢能幹什麼?吃碗蘭州拉面?買包低檔香煙?或者給孩子來支冰淇淋?但是今天,12元可以買套房子!這件令人匪夷所思的事情,就發生嘉凱城•時代城的三期--翡翠公元!





  天上掉餡餅,12元買翡翠公元

  2014年9月,青島李滄大盤嘉凱城•時代城,經過一期、二期的熱賣之後,向市場隆重推出瞭三期新品--翡翠公元,翡翠公元未上市,優惠先行。首先向市場推出瞭12元買房活動。

  翡翠公元面向全社會發出5萬等份"時代城搶房碼",所有民眾隻需花費12元,即有機會抽取價值60萬元的翡翠公元房子。與福利彩票一樣,運用科學、透明的線上抽取機制,面向全社會派送的"搶房彩票"。





  所有人通過關註"嘉凱城•時代城"微信公眾汽車貸款率利最低銀行 2013賬號或"青島新聞網掌上看房"公眾號,即可瞭解或參與到這一活動中,這次活動對於大部分人來說,是一次絕佳的"撿便宜"的機會,我們都有買彩票的經歷,但是能抽取房子的,在青島市卻是第一次,這樣的活動對於無房族來說,會不會很刺激?相信很多人都不相信,但是你不試一試,等別人12元買到房子會作何感受?

  時代城三期升級之作,9月上市房子2胎增貸任何問題免費諮詢

  從開發商來說,推出這樣的事情固然是為瞭吸引眼球,但12元買房卻也是確鑿的事實。究竟翡翠公元是什麼樣的產品?是否值得一買?筆者也實地走訪瞭這個時代城今年的重磅作品。





  翡翠公元位於黑龍江中路與金水路交匯處北500米,距地鐵M2號線、M3號線樞紐站--李村站僅3站,向東經青銀高速10分鐘可達流亭機場;向西由跨海大橋10分鐘可直通西海岸新區。

  翡翠公元周邊規劃7所幼兒園,2所小學,1所中學。其中,北師大幼兒園已正式落戶時代城二期;引進上海愉快教育的王埠小學九月正式開學;項目南側是青島市重點小學實驗二小,十所名校覆蓋,教育資源豐厚。

  時代城2013年榮獲亞洲國際住宅人居環境獎,這是目前亞洲地區唯一的人居住宅的最高榮譽獎項,翡翠公元容積率低至1.3,北側緊鄰24萬㎡的大型市政公園,向東隔路相望9萬㎡的天然湖景,兩山一湖一公園,築就瞭城市之中的墅級花園社區。

  從整體規劃來看,翡翠公元是不可多得的一個好項目,距離城市更近,公園更近,密度更低,學校更多,印證瞭開發商所宣傳的"給你更好的時代城"的觀點,能推出12元買房的活動,也證明瞭對自身條件的信心,究竟這個項目會在市場引起如何的凡響?相信現在,我們就可以做出一個圓滿的判斷瞭。

  想瞭解更多詳情,就撥打本次活動的公益電話:400-606-6969 轉 34855



新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-08-27/16052884917.shtml

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村民建房審批時限 縮短至20個工作日



  今後,長沙的農民朋友申請宅基地建房將更加方便。記者昨日從市國土資源局獲悉,長沙新出臺《關於規范和改進農村宅基地管理的實施意見(試行)》(以下簡稱《意見》),進一步規范和改進全市農村宅基地管理,切實解決農民建房難的問題。根據新規定,區縣(市)國土資源局審批農村建房的辦理時限由45天縮短為20天,《村民住宅建設用地許可證》有效期限由1年調整為2年。

  審批提速



  宅基地審批縮短為20個工作日

  宅基地是指村民經依法批準用於建造村民住房及輔助用房、院落以及村民日常生活等涉及的建設用地。據市國土資源局有關負責人介紹,按照簡政放權的部署,此次出臺的新規下放相關審批權限,實現權責對等。根據新規,區縣(市)人民政府負責本行政區域內的農村宅基地管理,市國土資源局對區縣(市)國土資源局審批結果進行備案和考核,將進一步理順農村宅基地管理體制,提速審批效率。

  《意見》對農村宅基地的審批流程進行規范,建房農民向村集體經濟組織提出申請,經村民小組代表會議、村民代表會議同意後,報鄉鎮國土資源所提交用地申請。經鄉鎮建設、規劃、林業等部門審查後,逐級上報鄉鎮人民政府和區縣(市)人民政府。批準後,由區縣(市)國土資源局核發《村民住宅建設用地許可證》。按照規定,從區縣(市)國土資源局受理建房申請,至發放《村民住宅建設用地許可證》,審批時限控制在20個工作日。

  對已征未拆項目區建房行為,《意見》規定,對農用地轉用、土地征收已經批準的區域,停止審批新建、改建、擴建住房;經鑒定確屬危房的,可以修繕住房。

  集約用地



  城鎮鼓勵集中興建村民住宅小區

  "農村宅基地應當堅持節約、集約用地的原則,盡可能在規劃的農村集中居住點選址佈局。"該負責人表示,新建農村房屋應符合鄉(鎮)村土地利用總體規劃,禁止占用基本農田新建房屋,在避開地質災害隱患點的前提下,充分利用廢舊宅基地、空閑地和非耕地,鼓勵占用荒山、荒坡進行建設。

  《意見》規定,在城鎮(含城市、縣城、建制鎮)規劃區范圍內建設農村房屋,原則上不再進行單宗分散的宅基地審批,應當按城鄉規劃統一安排,集中興建村民住宅小區。鼓勵城市規劃區范圍外的村民住宅按照城鎮化和集約用地的要求,向集鎮、中心村的農民集中居住區集聚,逐步實現集中居住,逐步建立宅基地退出獎勵機制。

  嚴格管理



  規定每戶宅基地占地面積標準

  《意見》還對宅基地占地面積標準進行瞭嚴格規范。在長沙縣、望城區、瀏陽市和寧鄉縣范圍內,每戶村民的宅基地占地面積根據地類確定,占用耕地的每戶不得超過130平方米,占用荒山荒坡的每戶不得超過210平方米,占用其他地類的每戶不得超過180平方米。

  在五區范圍內,每基準戶(4人及其以下)村民的宅基地占地面積不超過100平方米,4人以上每增加1人相應增加20平方米(獨生子女傢庭每證增加20平方米),但每戶的總用地面積不得突破縣市同地類每戶宅基地占地面積標準。

  建房條件審查在《意見》中得到進一步強化,《意見》規定,村民已有宅基地,或者已將原住房出賣、出租或贈與他人的,各區縣(市)國土資源局不得再批準宅基地。非本集體經濟組織的村民和城鎮居民在農村購買宅基地或住房的,各區縣(市)國土資源局不得為其批準宅基地或辦理土地使用權證。

  村民申請宅基地報批程序

  1 村民向村集體經濟組織提出申請

  村民申請新建房屋,首先向村集體經濟組織提出書面申請。經村民小組代表會議、村民代表會議討論通過,在本集體經濟組織內張榜公示7個工作日。公示期滿無異議的,由申請者向鄉(鎮)國土資源所提交用地申請和相關材料(村集體經濟組織或村委會明確同意的意見)。

  2 鄉(鎮)國土資源所實地審查

  鄉(鎮)國土資源所受理申請後,實地審查申請人員是否符合建房條件,擬用地是否符合土地利用總體規劃,擬建房位置是否避開地質災害隱患點。符合建房條件的,由國土資源所發放《村民住宅建設用地申請表》。

  3 上報區縣(市)國土資源局

  農村宅基地申請經鄉(鎮)建設、規劃、林業等部門審查後,由鄉(鎮)國土資源所上報至區縣(市)國土資源局,由區縣(市)人民政府審批。

  4 核發《村民住宅建設用地許可證》

  宅基地經依法批準後,由區縣(市)國土資源局核發《村民住宅建設用地許可證》。農村房屋開工前,須經所在地鄉(鎮)國土資源所實地放樣定樁。涉及占用耕地的,必須做到先補後占,才能開工建設;涉及切坡建設的必須報建設行政主管部門批準,並承諾按要求采取防護措施。

  5 申請驗收和集體土地使用權登記

  村民建房竣工後30日內,應向所在地鄉(鎮)國土資源所申請驗收;鄉(鎮)國土資源所應實地檢查是否按批準的面積和要求使用土地;驗收合格後,村民應當向國土部門申請集體土地使用權登記。

  相關鏈接



  村民宅基地不得買賣和擅自轉讓

  昨日,記者就市民關心的房屋二胎 房屋二胎借款 中壢怎麼貸款比較會過件一些問題采訪瞭市國土資源局相關負責人,這位負責人一一做出解答。

  問:村民申請獲批的宅基地可以買賣嗎?

  答:買賣宅基地是違法的。《憲法》和《土地管理法》規定,任何組織和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地,土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。農村的土地歸集體所有,分配給村民的宅基地,村民隻有使用權,沒有所有權,不準買賣和擅自轉讓。長沙新出臺的《意見》明確規定,非本集體經濟組織的農村村民和城鎮居民在農村購買宅基地或住房的,各區縣(市)國土資源局不得為其批準宅基地或辦理土地使用權證。

  問:村民申請宅基地,獲得《村民住宅建設用地許可證》後要在多長時間內建好房屋?

  答:宅基地經依法批準後,由區縣(市)國土資源局核發《村民住宅建設用地許可證》。《意見》房子二胎利息任何問題免費諮詢規定,《村民住宅建設用地許可證》使用期限為2年,過期自動失效。

  問:如果村民換一塊宅基地建房屋,原有的宅基地和房屋如何處置?

  答:按照"拆一建一"的要求,村民提出換宅基地新建住宅時,應當向鄉(鎮)人民政府和國土資源所作出自行拆除舊宅的承諾,並上交原《村民住宅建設用地許可證》;在舊宅未拆除以前,國土資源部門不得對新建房屋進行驗收並發放相關權利證書。原宅基地由村集體經濟組織收回土地使用權,分配給無宅基地的農戶或納入宅基地復墾范圍。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-09-17/07034456999.shtml

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珠三角城軌廣佛環線年底開工 廣州南40分鐘到機場

??未來廣州南站到白雲機場將有直達城軌,隻需40分鐘可到達!昨日,珠三角城際軌道交通廣佛環線廣州南站至白雲機場段進行環境影響評價第一次公示據瞭解,這一段線路沿途將設8個站,線路走向有所調整,由原來途經天河客運站,改成瞭走天河智慧城方向,並新增瞭白雲區大源站。

??據悉,該項目計劃今年開工2019年交付運營,而廣佛環線全線建成後,從廣州南站可坐城軌隻要8個站、40分鐘左右直接到達白雲機場;而目前乘坐地鐵需要26個站點,約70分鐘左右。

??線路較招標公告有調整

??環評顯示,線路起於廣州南站(不含),經番禺區大石、瀝滘、琶洲會展中心、天河區金融城、岑村、火爐山、白雲區大源、太和,接入穗莞深城際鐵路竹料站(不含)。線路全長45.5公裡,除太和站為高架站,其餘為地下站。

??對比環評與去年的控制性規劃項目招標公告,該段線路站點設置有調整:原來的線路全長59.44公裡,而現在的最新方案首先是全程縮短瞭,縮短為全長45.5公裡;其次,把走天河客運站連接大巴客流的原來方案,調整為走岑村、火爐山,並新增瞭白雲區大源站點。另外,城軌的設計時速也從招標的200公裡/小時調整到160公裡/小時。

??為何要這樣調整?通過咨詢環評單位獲悉,其實該段線路本就有兩種方案,一種是走天河客運站,另一種是走龍洞、天河智慧城,現在環評暫定以走龍洞和天河智慧城為方案來開展工作,“建設單位、廣東省、廣州市相關部門都在協調,希望能盡量滿足各方的需求,這隻是暫定方案,不是最終方案。”一名參與環評的人士說。

??此次環評的線路是從廣州南站到達竹料站,它如何接駁白雲機場?建設單位的相關負責人表示,未來廣佛環線將在竹料站跟穗莞深城際的延長線交叉相接,在竹料站將讓廣佛環線和穗莞深城際延長線進行並線進入白雲機場。

??據悉,目前廣佛環線分為廣州南站到竹料站、白雲機場到佛山西段、民間二胎 民間二胎房貸設定佛山西到廣州南站等多段進行分段建設,等整線打通後,市民可直通白雲機場。


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個人信用貸款試算商業地產開發運營與設計國際研討會將在京召開

  新浪樂居訊 2013年,眾多商業項目都面臨招商難、銷售難、開業難、經營難等問題,許多創新型企業追求差異化、主題化、體驗式商業運營。但對眾多商業地產的開發企業來說,2014年將面臨更多招商和運營的挑戰。

  繼成功舉辦兩屆商業地產專業研討會之後,為瞭給大傢提供更多優秀商業地產開發運營與規劃設計成功經驗,中國房地產聯合會將於2014年3月21-22日在北京舉辦"第三屆商業地產開發運營與規劃設計國際研討會"。此次研討會由北京聯創智庫投資顧問有限公司承辦,以"運營優化與設計創新"為主題,頂級商業地產設計及運營公司凱裡森、RTKL、chapmantaylor、Haskoll、盈石等8位中外專傢分享博多運河城、月星環球港、香港朗豪坊、六本木Hills、中糧大悅城、萬達廣場等項目成功操盤經驗。

  主講嘉賓:

  ◆RTKL國際設計有限公司資深副總裁、商業建築亞洲負責人--袁孝楠

  ◆凱裡森建築事務所設計總監--Song Pak

  ◆英國查普門•泰勒建築設計咨詢有限公司執行董事--華鐳

  ◆美國Mix Studio works總裁、前捷得事務所資深副總裁--Brian Honda

 &2胎房貸 2胎房貸刊登任何問題免費諮詢emsp;◆英國Design International總裁--Davide Padoa

  ◆弘達(WVA)交通咨詢北京公司董事總經理--趙健強

  ◆Haskoll建築設計公司中國區總監--Adrian Cooper

  ◆盈石(中國)資產管理有限公司副總裁--周睿

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易居增資實惠盛大舉辦1118實惠免費福利節

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社區移動生活服務平臺"實惠APP"

  2014年11月17日,易居(中國)控股有限公司(紐交所代碼:EJ)宣佈將與其他股東一起對旗下易居社區增值服務板塊進行增資,該公司通過移動APP"實惠"提供社區增值服務,同時在11月18日投入前期拓展的40萬份總價值8000萬的免費福利,打造上海"第一屆實惠社區福利節"。

  易居社區增值服務板塊於2014年7月在北京和上海推出瞭社區移動生活服務平臺"實惠APP"。增資後"實惠"的註冊資本將從目前的約4000萬美元增加至1億美元。"實惠"是由易居、新浪(納斯達克:SINA)、分眾傳媒、申通快遞合資成立,易居以55%股份控股"實惠"。

  實惠APP是基於移動互聯網、定位真實社區的精準營銷及生活服務平臺。用戶登錄實惠APP加入所在辦公樓、住宅小區或學校,能抽搖品牌商傢提供的免費福利,查找瀏覽周邊商戶服務信息,享用其提供的優惠折扣團購服務,並進行社交互動交流。自實惠APP推出以來,在短短的四個月時間內已經擁有瞭在北京、上海超過125萬的用戶,其中日活躍用戶在20%-30%左右。

  實惠APP基於真實社區定位、擁有精準高素質真實用戶群的特點,吸引大量希望進入社區的品牌商傢及社區商戶在實惠APP平臺搖贈福利回饋用戶。目前實惠APP上已包含40多萬各類商戶,其中認證商戶約10萬戶。另外,已經與實惠APP簽約提供福利的商戶超過3700傢,包括光明、雨潤、雀巢、康師傅、3M等公司提供瞭總金額超過1.6億美元的各類福利。

  11月18日實惠APP將在上海推出"11·11打折不稀奇,11·18免費才給力"的上海"第一屆實惠社區福利節"活動。實惠APP將在社區福利節期間投放40萬份,包括價值80000元的RICO珠寶1克拉裸鉆、特斯拉使用權、五千元房金所現金理財包、依波表、拜爾齒科等總值8000萬的免費福利。此次活動推出的福利主要由全市級福利、區域板塊福利、社區福利等構成,進一步深入社區,覆蓋實惠APP用戶衣食住行各個方面。

  易居中國董事局主席、首席執行官周忻先生表示,實惠APP推出後的優異表現使我們對實惠向全國推廣充滿信心,並計劃在年底前把實惠APP推廣到北京、上海之外的八個城市。這八個城市分別為:廣州、深圳、天津、杭州、武漢、西安、重慶、蘇州。未來實惠APP將為更多城市,更多用戶提供更多實在的福利和實惠,為品牌及社區商戶搭建更好的精準服務平臺。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/n銀行二胎借款缺錢急用哪裡借錢ews/2014-11-18/09332987925.shtml

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今明兩天有小雨 氣溫稍有下降



  本報訊(記者劉舒 通訊員趙昭炘 楊雪晴)武漢在28日晚11時發佈今年首次暴雨黃色預警,當晚至昨日凌晨4時左右,一場暴雨下瞭3.5個東湖的雨量,二胎房貸 銀行 二胎房貸貸款全省皆可處理是江城今年以來最酣暢的一場雨。

  昨日白天江城短暫放晴,氣溫再次升到27.6℃,濕熱感明顯。受高空低槽東移影響,今明兩天小雨綿綿,氣溫稍有下跌,最高氣溫在22℃附近。下周二開始雨水進入休息期,迎來近一周的晴到多雲天氣。

  三鎮天氣精細預報如下(漢口、漢陽、武昌相同):今天白天多雲轉小雨,最高氣溫23℃,最低氣溫15℃,相對濕度55%-95%,偏北風2到3級;明天小雨轉多雲,最高氣溫22℃,最低氣溫12℃,相對濕度55%-95%,偏北風2到3級;後天多雲到陰天,最高氣溫22℃,最低氣溫10℃。

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-30/08194025397.shtml

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青島現三大新高端消費圈 浮山灣唐島灣後海鼎力

  "9月起山東路春天廣場將閉門停業,所有商品1折起甩賣。"近一個月來,春天廣場清倉促銷的消息就引起瞭島城市民的關註。山東路春天廣場可以說是青島高端百貨的發源地,卻在今年這個收獲的季節迎來閉店的境遇。對重磅折扣力度感興趣的同時,人們更多的是感慨春天廣場這一青島三大高端百貨之一,就這樣退出瞭青島市場。

  由此,海信、陽光百貨、春天廣場,青島高端百貨"三足鼎立"的傳統格局也已結束,但記者發現,青島高端百貨新的"三足鼎立"局面逐漸形成。與傳統"三足鼎立"格局相比,新格局不再是三個商場共分高端消費市場,而是三個高端消費圈佈局青島東部、西部和後海。其中東部為浮山灣區域,有海信、陽光百貨等老牌高端商場,也有華潤萬象城等新興項目;西部區域為西海岸唐島灣區域,主要是萬利國際上流匯及周邊高端休閑項目;再者就是後海郵輪母港區域。

  雖然現在東部商圈依然是不折不扣的高端百貨業"老大",但是新的高端消費圈"三足鼎立"正在逐步形成。

  三起三落今秋終閉店

  從8月上旬開始,山東路春天廣場"9月起閉店,1折起終極大促"的消息在多個論壇及微信朋友圈裡被傳開,引起瞭購物達人的興奮和業界人士的感慨。8月31日下午5點左右,隨著最後一位顧客的離場,被稱為青島高端百貨發源地的山東路9號,終於在這個收獲的季節迎來正式閉店的一刻。

  山東路9號被稱為青島高端百貨的發源地,要從1997年說起。這一年的7月1日,山東省第一傢高級百貨店--海信廣場在此開業,世界級的高端商品、高大上的消費環境、貴賓般的購物享受、"高回頭率"的泊車小姐、讓人驚嘆的高昂售價等,都吸引著消費者的眼球,引領島城人民對高生活品質的向往。一時間,該地成為青島高端消費市場的風向標。

  10年風光後,海信廣場在2006年10月被春天百貨收購,2007年2月山東路9號正式更名"巴黎春天廣場"。2011年的12月份,巴黎春天廣場再次更名為"春天廣場","春天百貨入駐山東路9號5年後再更名,本以為其能再度楊帆,發力青島高端消費市場,卻於2013年12月份,被北京王府井百貨所收購。"業內人士告訴記者,這次收購並沒有讓這座商場起死回生,而是最終於今秋正式閉店。至此,山東路9號在經過瞭"三起三落" 最終退出瞭青島消費市場。後,

  傳統高端消費格局終結

  曾幾何時,提及青島的高端百貨,無人不知海信、陽光百貨和巴黎春天,三大高端商場"三足鼎立"成為多少年來青島高端消費市場的格局。"自從2008年海信廣場重歸青島後,青島高端百貨'三足鼎立'的格局便已經形成。"業內人士介紹,6年後的今天,隨著春天廣場的閉店,青島高端消費市場的傳統格局也至此終結。

  記者在走訪時瞭解到,相對於海信廣場和陽光百貨,春天廣場的不景氣有一定的必然性。相關資料顯示,海信廣場在開業後的第二年銷售額便突破瞭10億元,基本奠定瞭省內高端百貨的領軍地位,但海信廣場並沒有"陶醉其中",而是更重視服務、品牌和自身建設,滿足消費者多樣化的要求,給顧客提供更多"消費以外的東西"。並且其清晰地認識到,青島的市場容量有限,目前的高端百貨業已經有飽和趨勢,要尋求更大的發展,必須吸引更多省內消費者,這成為後來海信廣場持續強勁發展的動力之一。

  這時,從開業之初就堅持"以客為尊"服務理念的陽光百貨更是在"人性化服務"方面做個人信用足瞭文章:在國內百貨行業中率先成立專業禮品服務部門--禮品中心,專業的禮品顧問根據顧客的贈禮需求為顧客量身定制全年禮品方案;還推出瞭"一站式退換貨"等50餘項貼心服務。

  但春天廣場隨著多次易主,卻逐漸給人們留下瞭"沒有特色"的印象。"品牌陣容沒有壯大甚至日益萎縮、商品越來越沒有特色甚至款式陳舊,與海信和陽光百貨相比,其高端百貨的血統和競爭力越來越模糊。"傢住鎮江路附近的王先生告訴記者,高端百貨業的競爭,不像中端百貨、賣場一樣頻打價格戰、動輒劍拔弩張。每個店的主力品牌都不一樣,比價的可能性很小,更重要的是做好自己的特色。

  另外,隨著網購時代來臨對傳統百貨店的沖擊,更加加速瞭傳統消費市場的洗牌,或許也在一定程度加速瞭春天廣場的終結。

  新"三足鼎立"時代來臨

  記者采訪時發現,傳統高端消費市場"三足鼎立"格局的終結的同時,新的"三足鼎立"時代來臨,新的"三足鼎立"並不是三傢高端商場,而是三處高端時尚消費圈。

  首先要屬香港中路高端消費圈。多年來,海信廣場始終以山東最大奢侈品商場的標簽引領著青島高端消費市場的發展。同時,以海信廣場為中心,麥凱樂、陽光百貨、百麗廣場及佳世客形成的合圍區域自然成為瞭青島消費者心目中毋庸置疑的高端消費區。

  隨著周邊多個定位高端商業項房屋二胎借款銀行利率多少免費諮詢試算目的誕生,該高端消費圈的商業版圖也在不斷的擴張。其中最具規模的當屬華潤萬象城,其將成為全國最大的萬象城,華北區最具示范效應的大型現代購物中心,其主力門店數量將是其他萬象城的一倍。"華潤萬象城的開業,將和海信廣場形成兩大高端商場'東西對陣'的局面。"業內人士分析,同時,青島中心、銀座購物廣場等項目的落成,都會拉伸香港中路高端消費圈的"東西跨距"。另外,泛海國際購物中心的商業空間定位為休閑式中高檔商業設施,屆時其高端休閑業態在豐富消費業態的同時,使該區域南北輻射力放大。

  其次,要屬西海岸唐島灣區域。西海岸首傢奢侈品商場--萬利國際上流匯坐落於此,開業近兩年的時間,已具有相當的業界影響力。其周邊遊艇會所、高爾夫球場等高端休閑場所陸續建成,高端消費產業鏈條正在逐漸形成。

  記者發現,唐島灣區域緊鄰西海岸政治中心,東側為規劃中的商務核心區,北側為高檔居住區;步行5分鐘就能直達佳世客、麥凱樂、傢佳源、利群購物中心等。"西海岸唐島灣區域與青島香港中路區域的佈局很相似,坐落區域政治中心和商業中心,緊靠區域主幹道等。"業內人士分析,從西海岸唐島灣、長江路商圈的發展,仿佛看到瞭青島東部沿海和香港中路商圈的昨日。

  最後是因郵輪母港建設而受人關註的"後海商圈"。郵輪母港的建設少不瞭周邊的商業配套設施,其中中聯自由港灣成為目前該區域的代表項目。在前不久該項目的二期新品發佈會現場,在著名主持人劉儀偉的介紹下,參會人員感受到瞭國內外郵輪經濟發展情況及對青島遊輪產業發展的巨大前景。"在中國,好幾個城市的遊輪經濟發展較早,但其郵輪母港大都建設在距離市區較遠的位置,像青島這樣將遊輪母港建在市區的城市較少,這對旅遊、商業、休閑娛樂等多業態發展的拉動力會更加明顯。"劉儀偉說。

  根據郵輪產業發達國傢和城市的發展經驗,正在成形的"後海商圈",將在郵輪母港的帶動之下,發展成為獨具特色的"郵輪商圈"。"也正因為郵輪這一大特色,後海商圈在誕生初期便具有很高的起點,將成為今後青島高端消費市場的突破點之一。"業內人士介紹,青島郵輪母港建成後,將發展成為中國北方最重要的世界級郵輪母港,能夠提供郵輪停靠、旅客集散、物資補給及商業服務等功能,能直接帶動後海區域,甚至島城高端商貿領域的整體升級。(張海傑)



新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-07/08472899022.shtml

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房產市場成交額大幅增加 帶動中央財政收入繼續回升

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銀行借貸條件  克而瑞房價沈陽報告8月刊 7月沈陽房產成交量環比上升

  昨日(8月13日),財政部公佈瞭2013年7月份財政收支情況。據記者瞭解,7月份全國公共財政收入11849億元,同比增加1177億元,增長11%。其中,中央財政收入6049億元,同比增長8.8%,財政收入繼續出現回升的態勢。

  財政部稱,本月中央財政收入增幅延續上月回升態勢,主要是受年度間退稅不可比以及去年同期收入基數較低等因素影響。

  在具體的稅收方面,國內增值稅1965億元,同比增加197億元增長11.2%。其中,工業增值稅增加80億元,增長6.1%,交通運輸業和現代服務業增值稅增加80億元,後者主要是受擴大營改增試點范圍相應減少營業稅增加增值稅的影響。

  此外,進口貨物增值稅、消費稅1254億元,同比增加93億元,增長8%;關稅231億元,同比增加11億元,增長5%。財政部分析稱,增幅由前幾個月下降轉為增長,主要受7月份一般貿易進口增幅回升帶動。

  1~7月,全國累計財政收入80439億元,比去年同期增加5972億元,增長8%,比1~6月累計增幅提高0.5個百分點,比上年同期回落3.6個百分點。其中,中央財政收入38360億元,同比增長2.6%,比1~6月累計增幅提高1.1個百分點;地方財政收入(本級)42079億元,同比增長13.5%,與1~6月累計增幅持平。財政收入中的稅收收入69432億元,同比增長8.5%,比1~6月累計增幅提高0.6個百分點,比上年同期回落0.5個百分點。

  財政部稱,近兩個月,中央財政收入增幅有所回升,但1~7月累計增幅比預算目標(7%)仍低4.4個百分點,並低於地方收入增幅,主要是進口環節稅收、國內增值稅、消費稅等全額或大部分屬中央的稅收收入累計下降或低增長。地方財政收入增長,主要是前幾個月房地產市場成交額大幅增加,帶動相關地方稅收增加。

  財政部表示,考慮到後幾個月我國經濟仍將保持總體平穩發展態勢,加上基數因素對中央財政收入增長起正向拉動作用,下半年中央財政收入累計增幅將會逐步提高。

  但財政部對這種增幅仍不樂觀,稱受工業增長放緩、工業生產者出廠價格持續下跌以及進一步擴大營改增試點加大減稅力度等因素影響,中央財政完成全年收入預算任務艱巨。

  另外,在財政支出方面,1~7月全國公共財政累計支出69069億元,比去年同期增加5648億元,增長8.9%。其中,中央財政本級支出10996億元,同比增長4.4%;地方財政支出58073億元,同比增長9.8%。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-14/09152333338.shtml

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公司信用貸款南京樓市營銷新招頻出 開發商忙自救

  中新網南京8月15日電 (談葉聞)"羊群效應【機車借款利息低換現金】"用來形容當前各城市放松限購的情況再準確不過,在全國46個限購城市中,短短幾個月內,已經有31個城市或明或暗的放松瞭限購,還未松綁限購的南京樓市也營銷新招頻出。

  "零首付""一成首付""半價買房"等營銷手段已經屢見不鮮,購房者擔憂房價下跌,對於樓市越是優惠越是猶豫不出手,觀望情緒日益濃重,南京樓市營銷新招數應運而生。

  營銷新招頻出

  "降價賠付",南京江北高新區的一傢樓盤日前出瞭這一招,承諾房價若在一年內下跌的話,買房人不僅可以全額退房,還能獲得補償。

  "恐慌式營銷",河西升龍天匯在售樓處打出瞭"南京即將取消限購,房價飆升"的廣告牌,似乎在用這種"恐慌式營銷"的廣告語來提醒購房者盡早出手,促進樓盤成交量的上漲。

  低開不斷地王盤也促銷

  11日,位於浦口濱江區域的純新盤正榮潤江城正式領到瞭銷許,均價18038元/㎡,給市場帶來瞭震動,"地王"正榮也逃不開低開的命運,算上後期優惠,折後均價可能低至16000-18000元/㎡左右。

  去年拿地價10259元/㎡的"地王"中天銘廷自放出破冰價16500元/㎡起售之後,再次放出瞭認籌5重奏限時優惠,吸引瞭很多購房者前來看房。

  連喊多次"狼來瞭"之後,城南"火山盤"富力尚悅居終於在13日放出準信,確定瞭首次開盤的時間。釋放消息的同時,該樓盤還承諾開盤給出10重禮,促銷力度堪稱開足馬力。

  "低開"並不等於"熱銷"

  雖然南京各大板塊的樓盤不少都低開促銷,但效果並不明顯,據南京網上房地產顯示,每日商品房的銷售套數並沒有顯著變化。南京開發商不斷低開促銷的刺激成交量的"自救"做法沒有實質性收獲。

  南京房地產開發建設促進會秘書長張輝指出,"南京何時松綁限購,一方面取決於自己在待松綁城市序列中的排名先後,另一方面取決於身邊堅持限購的小夥伴還剩多少。"

  對於官方暫不考慮放松限購的說法,南京林業大學城市與房地產研究中心主任孟祥遠認為青奧後,南京放松限購的條件將更加成熟,或許到時候政策出臺就是"順其自然""水到渠成"的事瞭。(完)



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-15/11004375741.shtml

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內容來自sina新聞

嶽陽常德益陽增開11趟臨客







??長沙晚報訊 昨日,記者從廣鐵集團長沙車務段獲悉,該段今年春運期間,所轄的嶽陽、常德、益陽、衡山、汨羅、臨湘、路口鋪7個火車站旅客發送人數預計達到112.7萬人。客流高峰期集中在2月22日(正月初四)至3月8日(正月十八)期間,客流最高峰日分別出現在2月24日(正月初六)、2月26日(正月初八)。



??為應對客流高峰,該段嶽陽、常德、益陽三站將在春運節後陸續開行11趟南下往廣州、廣州東、深圳東和肇慶的始發臨客,其中嶽陽火車站6趟,常德火車站4趟,益陽火車站1趟,11趟臨客全經過長沙。同時,常德火車站增開的4趟始發臨客在益陽均有營業。



??此外,長沙車務段衡山、汨羅、臨湘、路口鋪4個火車站節後將停辦客運業務,這些地區的旅客可就近選擇其他火車站或其他交通方式出行。



??嶽陽火車站增開臨客為:K6601次(嶽陽—廣州,嶽陽17:21開)、K6603次(嶽陽—廣州東,嶽陽11:35開)、K6607次(嶽陽—廣州東,嶽陽12:46開)、K6609次(嶽陽—廣州東,嶽陽16:00開)、K6611次(嶽陽—深圳東,嶽陽22:30開)、K6613次(嶽陽—肇慶,嶽陽13:40開)。



??常德火車站增開臨客為:K6581次(常德—廣州,常德19:05開)、K6583次(常德—廣州,常德13:58開)、K6585次(常德—廣州,常德15:26開)、K6587次(常德—廣州東,常德12:50開)。

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??益陽火車站增開臨客為:K6589次(益陽—廣州東,益陽14:45分開高雄房屋民間二胎轉貸利率多少免費諮詢試算)。



??

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-02-02/07525967801429346544458.shtml

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重慶房產稅試點1年征稅不到1億



房屋抵押貸款長沙代理行生存大調查

  就在房產稅即將擴大試點城市的銀行2胎房貸條件任何問題免費諮詢呼聲當中,日前傳來消息,重慶個人住房房產稅政策卻要面臨修訂。

 稅收少因征收面窄和稅率低

  接近重慶市地稅部門的知情人士對媒體表示。官方公佈第一年重慶共征收個人住房房產稅近1億元,即使按照1億元來計算,這筆收入占重慶地方財政收入的比例也隻有0.3%。。

  按規定,重慶的個人住房房產稅征收對象為個人擁有的獨棟商品住宅、個人新購高檔住房以及在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套(含)以上的普通住房。其中,高檔住房是指建築面積、交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價2倍(含)以上的住房。

  而重慶市獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價,達到上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價3倍以下的住房,稅率為0.5%;3倍(含)至4倍的,稅率為1%;4倍(含)以上的,稅率為1.2%。在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套(含)以上的普通住房,稅率為0.5%。

  知名地產專傢肖文曉表示,重慶房產稅收入少的主要原因就是征收面窄和征收稅率低。

 稅收OR抑制房價?

  據悉,房產稅被外界賦予瞭多重意義,但如此小規模的稅收收入,除瞭制度建設上的意義外,其他諸如調整房價等功用還無從談起。據悉,政策實行最初的2011年重慶市房價同比下降,然而2012年開始上漲,今年漲幅進一步擴大。

  肖文曉表示,從國外的例子就可以看到,征收房產稅並不是抑制房價的靈丹妙藥,房價從根本上還是由供求關系來決定。相關人士表示,重慶、上海(樓盤)兩地的改革試點已進行瞭兩年多,由於既沒有使兩地房價急速下跌,也沒有帶來大量的財政收入,社會上出現房產稅試點成效不大的質疑。其實,兩地房產稅政策設計的著眼點應在於健全財產稅體系和遏制住房投機炒作。



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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-03/07533299254.shtml

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央視曝光放貸黑幕多傢銀行串通中介造假

央視記者三月調查銀行違規放貸黑幕 為利潤中介造假銀行睜眼閉隻眼

  快到年底瞭,銀行的錢袋子又收緊瞭,很多銀行都已經暫停房貸。而就在這樣的情況下,一些貸款中介的生意卻非常紅火,這些中介自稱可幫助買房人快速獲得銀行貸款。

  銀行:貸款可找中介幫忙

  銀行沒錢貸,而擔保公司卻稱隻要客戶把已有的房子抵押瞭就能從銀行貸出錢。北京的李女士近期就收到瞭多條這樣的貸款短信。

  李女士來到瞭北京朝陽區的一傢商業銀行,在咨詢臺,銀行工作人員告訴她,這種抵押貸款全名是房屋抵押消費貸款,貸款期限最長10年,目前年利率 是7.86,客戶可以直接找銀行辦理,但是這種貸款不能買房投資,隻能用於消費購物,銀行看到購物合同後才會直接把貸款打給商戶,向銀行貸款的人也就是購 物人並不能拿到錢。

  銀行說的這種抵押消費貸款實際上就是給客戶一個消費信用額度,隻能消費,不能取現購房。而且要想貸的話還必須提供很高的收入證明和銀行流水,按照李女士想貸400萬計算,月收入得達到六、七萬以上才行。

  正當李女士打算放棄貸款念頭的時候,銀行工作人員卻話鋒一轉,小聲地告訴她,說可以去找擔保公司幫忙,並給瞭她一個擔保公司業務員的電話。

  擔保公司作假騙貸 全包收費萬元

  本來是銀行的貸款,銀行工作人員卻要客戶去找中介幫忙才能辦,這實在讓人不解。

  按照銀行給的電話,李女士找到瞭北京東城區一傢擔保公司,公司業務員一開口就講他們和銀行的關系。說完瞭和銀行的合作,這位業務員就開始談價錢,原來找他們幫忙做貸款是要收取服務費的,而且還不便宜。

  業務員說,按照李女士想貸400萬的話,這1.3%的服務費就是五萬多元,當然錢不是白收的,他們會幫助客戶找一傢像銀行說的那種傢具或工藝品公司,簽訂一份假的購物合同,把原本隻是消費額度的貸款進行套現。

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  不僅是套現,由於李女士的收入和銀行流水都不夠,擔保公司還要幫她辦假的收入證明和銀行流水,但是還得收費。

  這位業務員解釋說,數萬元的服務費不是先收,而是等貸款批下來,套現後他們再收取。為瞭證實他們公司的可靠性,她還帶李女士看瞭公司墻壁上掛著的營業執照,還有和另一傢銀行的合作招牌。

  記者調查:銀行勸顧客"包裝"作假

  原來這些中介公司的擔保方式就是制作假合同、假證明,從銀行貸款套現。按照銀行的規定,住房抵押消費貸款屬於個人消費類貸款,隻能購物消費,不 能投資。中國人民銀行、銀監會曾多次發文,要求全國各商業銀行嚴格管理此類貸款,要專款專用,禁止購房、炒股等投資用途,對貸款人的還款能力也要嚴加審 核。

  按照牌匾上的銀行名,記者找到瞭該行的一傢支行去詢問,銀行工作人員稱,擔保公司幫貸款客戶作假,這早已不是什麼秘密,銀行對此都是默認的。

  擔保公司幫客戶作假騙貸真的就如銀行工作人員所說的,銀行是知情並認可的嗎?記者進一步調查采訪發現,不僅是默認,有的銀行工作人員還主動勸客戶造假騙貸。

  光把貸款用途搞定還不行,按照銀行規定,抵押消費貸款的借款人還要有足夠的收入和銀行流水。記者發現,對於這方面不符合貸款要求的客戶,銀行本該直接拒絕貸款,但是銀行工作人員卻仍要求他們繼續去找擔保公司這樣的中介作假。

  貸款用途不合規,得找中介,收入、流水不夠也得找中介解決,在銀行工作人員眼裡,中介似乎成瞭可以為客戶解決任何作假問題的好幫手,是貸款客戶和銀行之間牽線的紅娘。

  "演戲"花數萬 中介提供"增值服務"

  作假合同還僅僅是中介公司騙取銀行貸款的一種做法,隻要顧客願意給高價服務費,他們還有其他的方式,可以從銀行騙取更多的貸款。

  一傢貸款中介的業務經理告訴記者,按照銀行的規定,房屋抵押消費貸款一般最多隻能貸到房屋市場評估值的7成,而對於有自己公司的的客戶,銀行會給他信用加分,可以貸到房屋評估值的9成,甚至是百分之百。

  光做公司的假資料還不夠,這位業務經理說,批貸之前銀行要派工作人員到公司考察,為瞭應付考察,貸款客戶需要和貸款中介合演一場大戲。當然,戲不是白演的,中介為此要額外收取一筆不小的費用。

  記者在對多傢貸款中介采訪中發現,兩萬五的包裝公司費用還算低的,有的中介要價更高。

  銀行貸款負責人:可直接幫助騙貸

  一位銀行的個貸經理告訴記者,她早就知道這種騙貸方法瞭,不僅有把客戶包裝成公司法人代表的,包裝成公司股東也可以多貸款。另一傢銀行的個貸經理透露,目前銀行對貸款人名下的公司資質,審查並不嚴格。

  看著貸款中介變著法子幫客戶騙貸,賺取不菲的中介費。有的銀行工作人員也坐不住瞭,在記者調查中,一位銀行的個貸負責人幹脆主動請纓,稱可直接幫助不符合貸款條件的客戶騙貸。

  當然這位銀行個貸負責人也不僅是出於"好心",忙兒不能白幫,費用還是要收的,不過要比中介動輒幾萬元的中介費便宜很多。

  記者調查:多傢銀行涉嫌違規操作

  讓記者感到震驚的是,這樣的騙貸現象並不是"個案"。記者歷時三個月的調查,走訪瞭多傢銀行,發現這種銀行工作人員主動牽線搭橋,介紹中介機構幫顧客"騙貸款"的現象在多傢銀行都有存在。

  在北京的一傢天津銀行,一位個貸負責人為瞭打消記者對中介的疑慮,在以身說法地證明著中介的可靠性,自稱還親自去合作的貸款中介考察過。

  在北京的一傢華夏銀行,對於不滿足貸款條件,又不知道找誰去作假的貸款客戶,個貸經理會還會主動遞上中介的電話,提他的名字中介費還可以優惠。在北京一傢農業銀行,面對不符合貸款條件的客戶,一位個貸經理甚至直接撥通瞭貸款中介的電話進行現場溝通。

 為貸款業績 銀行與中介"共舞"

  在北京,記者一共走訪瞭8傢銀行。其中建設銀行和廣發銀行稱由於已經沒有額度,住房抵押消費貸款暫停。招商銀行個貸經理稱他們對貸款人的資質審核並不十分嚴格。餘下的工商銀行、農業銀行、浦發銀行、華夏銀行和天津銀行5傢銀行,工作人員都勸不符合貸款條件的客戶找中介幫忙。

  記者在多傢貸款中介都聽到這樣一種說法,就是他們與銀行有良好的合作關系,什麼樣的良好合作關系會讓銀行工作人員心甘情願的被騙貸呢?在一傢規模相對較小的貸款中介,業務經理向記者透露,他們靠的是關系維護。

  與規模較小的中介不同,一些規模大的貸款中介和銀行合作的方式更公開更直接。在北京東城區的一傢大型擔保公司,記者看到,在客戶洽談區張貼著多 傢銀行的名字,公司業務員告訴記者,在那裡正在和貸款客戶洽談的是銀行的貸款專員,銀行之所以會上門來簽貸款協議,是因為他們公司屬於比較大的集團客戶。

  有貸款中介在中間牽線搭橋,簽貸款協議似乎快捷瞭很多。一位銀行個貸負責人向記者透露,他們絕大部分抵押貸款都是與中介合作,雖然明明知道不少貸款都摻瞭假。

  記者調查:抵押騙貸已存在多年

  中介牽線,銀行點頭,客戶拿錢。其中中介、銀行和客戶間的默契配合,並不是一朝一夕煉成的,這條利益鏈其實已經存在多年,而且有著規避監管的辦法。

  銀行的一位個貸經理說,看上去是中介在冒風險幫客戶騙貸,其實銀行的工作人員一旦參與,就和中介成瞭一條線上的螞蚱,同樣面臨風險。由於現在銀 行監管越來越嚴格,他們經常要告誡中介和客戶,千萬不要把套現的錢直接轉到自己的戶頭上,最好錢能多轉一圈,先轉到客戶的親友賬戶上。

  記者調查:房產中介也"兼職"騙貸

  紅火的抵押貸款生意不僅吸引瞭擔保公司這樣的金融類別公司不斷加入,就連房產中介也盯上瞭這個市場,記者發現,鏈傢、我愛我傢、21世紀不動產等較大的房產中介公司,如今都在旗下辦起瞭自己的貸款中介,而且生意比一般貸款中介還要好。

  大的房產中介能把貸款中介的活幹好其實並不奇怪,除瞭自身經濟實力較為雄厚以外,他們把手裡的大量買房客戶直接發展成瞭貸款客戶群。在房屋中介的門店,房屋銷售人員會親自為購房資金不足的客戶推薦抵押貸款。

  幫購房客戶從銀行獲取抵押消費貸款,房產中介既可以收取買房傭金,又可以得到貸款中介費,可謂一舉兩得。嘗到瞭甜頭,房產中介就更賣力瞭,不僅可以幫客戶做假收入證明、銀行流水證明和假貸款用途,還可以憑借自身與房屋評估公司關系好,為客戶爭取更多貸款。

  把抵押的房子價格高評,就可以從銀行多貸款,在房產中介的幫助下,不符合貸款條件的客戶不僅可以貸到的錢,還可以貸到更多的錢用於違規投資買房,這在專傢看來,不僅放大瞭貸款風險,而且也間接推高瞭房價。

  記者調查:騙來的貸款流向何處?

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  在一傢貸款中介,記者看到不少人前來咨詢洽談貸款,其中相當一部分是為瞭貸款買投資房的。

  中介說,抵押貸款不僅用來投資買房,有些客戶還用來購買高收益的理財產品。抵押貸款的年化利息一般是百分之七八,也就是說購買收益高於這個數的理財產品就會賺錢。一位中介工作人員主動向記者推薦瞭他們公司自己的高回報理財產品。

  什麼理財產品會有這麼高的收益呢,在記者的追問下,這位工作人員才說出實情,公司所謂的理財產品其實就是拿著客戶的貸款去給別人墊資,墊資利息高達月息4%,說白瞭就是放高利貸。

  假合同騙真貸款 風險幾何?

  3年前大連的劉小姐利用抵押騙貸,從銀行套現出50萬元後,投入瞭炒股大軍。沒想到股票行情一天比一天差,三年間她已經賠瞭十多萬元。

  劉小姐告訴記者,由於當年抵押貸款時,收入不夠,找中介做瞭假,其實她的收入還不及月還款額的一半,所以股票這一賠,她除瞭節衣縮食,把工資用 於還貸,不夠部分還要用貸款去還款。眼看手裡的貸款迅速蒸發,如果還不上貸款,自傢的房子也會成為泡影。無奈中劉小姐想到瞭孤註一擲,再次貸款。

  瘋狂背後:騙貸暗藏巨大金融風險

  劉小姐的經歷是幾十萬的欠債,這還僅僅是個案,而對於整個國傢的金融體系來說,就不是這麼簡單瞭。

  根據中國人民銀行最新統計數據顯示,我國的存款金額已經超過100萬億。可以說,很多老百姓都把辛苦掙得錢存在瞭銀行裡,他們相信銀行。作為國 傢重要的金融機構,保障儲戶財產安全,保障國傢金融安全,銀行責無旁貸。但是事實上,一些銀行,卻片面追求利益,置監管部門的監管條例、國傢法律法規不 顧,為中介機構牽線搭橋,騙得銀行貸款。(央視記者 朱江)

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-12-20/08582546121.shtml

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社科院特大城市限購限貸政策將延續

  中國社科院29日發佈的《房地產藍皮書》預計,房地產領域稅費優化改革有望推進,以包括普通存量住房代償二胎怎麼貸款比較會過件為征稅對象的過量住房持有稅有望在重點城市開征;特大城市特別是超大城市限購限貸政策將延續;城市土地供應制度可能有較大調整;保障性住房供應有望多元化、常態化。

  藍皮書稱,今年房地產市場走勢將取決於政策選擇與實施,房產交易量仍可能與上年持平或略有增長。房價可能保持小幅增長,具體漲幅取決於調控政策的力度。各城市之間、地區之間市場分化加劇,分城施策、分類施策趨勢明顯,調控政策差異化和多元化將成為常態。預計外來就業人口占比較高的大城市房產特別是住房市場將量價齊升,而大多數普通城市房產成交量和價格將保持相對平穩態勢。一些缺乏產業支撐且前期片面造城的城鎮,房產供過於求的泡沫化風險將大大增強。預計今年土地市場將有所降溫,地價增速將放緩。



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2貸款計算014-04-30/08172711114.shtml
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